Rörsjöstaden / Malmö

Celsiusgatan 13C

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a på opitmalt läge nära allt

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Originalkök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Generös förvaring
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Lummig gårdsmiljö
  • Grillmöjlighet på gård
  • Närhet till city
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser

Välkommen till denna trevliga 2:a belägen på populärt och attraktivt område. Planlösningen är genomgående och otroligt välplanerad och erbjuder socialt vardagsrum, fint kök i originalutförande samt gårdsvänt, rymligt sovrum med inbyggd garderob. Den enhetliga interiören med gediget parkettgolv och vita väggar skapar tillsammans med det genomgående ljusinsläppet en härlig atmosfär alltigenom. Mycket engagerad HSB-förening med inhägnad innergård gör det trivsamt att bo här. Rörsjöstaden bjuder på trevliga promenadstråk, flertalet restauranger och en kort promenad bort finner vi Citys puls. Perfekta kommunikationsmöjligheter vid Värnhem och närhet till motorväg som tar dig dit du önskar. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3077 kr
Rum
2 rum
Boarea
52 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Måndag 25 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a på opitmalt läge nära allt

  • Genomgående ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Originalkök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Generös förvaring
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Lummig gårdsmiljö
  • Grillmöjlighet på gård
  • Närhet till city
  • Promenadavstånd till Rörsjöparken
  • Restauranger & caféer
  • Goda bussförbindelser

Välkommen till denna trevliga 2:a belägen på populärt och attraktivt område. Planlösningen är genomgående och otroligt välplanerad och erbjuder socialt vardagsrum, fint kök i originalutförande samt gårdsvänt, rymligt sovrum med inbyggd garderob. Den enhetliga interiören med gediget parkettgolv och vita väggar skapar tillsammans med det genomgående ljusinsläppet en härlig atmosfär alltigenom. Mycket engagerad HSB-förening med inhägnad innergård gör det trivsamt att bo här. Rörsjöstaden bjuder på trevliga promenadstråk, flertalet restauranger och en kort promenad bort finner vi Citys puls. Perfekta kommunikationsmöjligheter vid Värnhem och närhet till motorväg som tar dig dit du önskar. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Måndag 25 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Celsiusgatan 13C

HALL

Orignalparkett och vita väggar. Avhängning till vänster samt två inbyggda garderober.

KÖK

Vitt klinker på golvet och vita väggar samt en fondvägg i brunt. Kök i originalutförande med vita luckor, diskbänk och klassiska beslag i rostfritt. Bra med förvaring i över- och underskåp samt gott om bänkyta på två sidor. Här finns ugn/spis, köksfläkt samt kyl/frys. Plats för matbord för 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffmöblemang, mediamöbel samt matsalbord om så önskas. Dubbla fönster.

SOVRUM

Originalparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng samt skrivbord eller liknande möblemang. En inbyggd garderob. Fönster mot innergården.

BADRUM

Rött klinkel på golvet och halvkaklade väggar i vitt. Inbyggt badkar, handfat samt wc.

FÖRRÅD

Ett vindsförråd om 8 kvm och ett källarförråd på ca 3 kvm tillhör bostaden.

Fakta – Celsiusgatan 13C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3077 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 75 kr/månad (hastighet 1000/1000 Mbit/sek). Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9225 %, andel av årsavgift 0,9225 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Grundvattenvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsbeken.se/

Renoveringar

1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.

Pågående i föreningen är omfogning och rengöring av fasad. Arbetet beräknas vara klart under hösten 2021.

Under hösten 2021 kommer maskinerna bytas ut i tvättstugorna.

2022/2023 planeras byte eller uppgradering av passagesystem och renovering av fönster.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen