Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 32D

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Stilren tvårummare med inglasad balkong

  • I populärt område
  • Mysig balkongmiljö
  • Renoverat & fräscht
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Genomtänkta kvadratmeter
  • Sociala sällskapsytor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till grönområden

I grönskande kvarter kan vi nu stoltsera ut denna nyrenoverade tvåa med stora sociala sällskapsytor, mysig inglasad balkong och genomgående parkettgolv. Här välkomnas ni in till en rogivande atmosfär med en tilltalande stilren interiör och en social planlösning med stort härligt ljusinsläpp. Köket charmerar med stilrena materialval och plats för matbord, perfekt för trevliga stunder med vänner. Från vardagsrummet nås den idylliska balkongen i sydöst med härlig utsikt över området där ni kan njuta av en kopp kaffe i solen även under årets lite kallare dagar. Lägg där till ett rofyllt sovrum med garderob, fräscht badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Området är populärt tack vare närheten till grönområden och allt Citykärnan har att erbjuda. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3362 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,5 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen.
    Torsdag 23 september 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 26 september 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvårummare med inglasad balkong

  • I populärt område
  • Mysig balkongmiljö
  • Renoverat & fräscht
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Genomtänkta kvadratmeter
  • Sociala sällskapsytor
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till grönområden

I grönskande kvarter kan vi nu stoltsera ut denna nyrenoverade tvåa med stora sociala sällskapsytor, mysig inglasad balkong och genomgående parkettgolv. Här välkomnas ni in till en rogivande atmosfär med en tilltalande stilren interiör och en social planlösning med stort härligt ljusinsläpp. Köket charmerar med stilrena materialval och plats för matbord, perfekt för trevliga stunder med vänner. Från vardagsrummet nås den idylliska balkongen i sydöst med härlig utsikt över området där ni kan njuta av en kopp kaffe i solen även under årets lite kallare dagar. Lägg där till ett rofyllt sovrum med garderob, fräscht badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Området är populärt tack vare närheten till grönområden och allt Citykärnan har att erbjuda. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen.
    Torsdag 23 september 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 26 september 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra farmvägen 32D

HALL

Parkettgolv och grå väggar samt garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita och grå väggar samt utgång till inglasad balkong i sydöst.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar var av en grå fondvägg samt garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschdörrar i glas samt takdusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 totalrenoverades bostaden. 2021 installerades nya duschdörrar. 2021 byggdes nytt innertak i hallen med downlights. 2021 installerades nya innerdörrar.

ÖVRIGT

Kända fel och brister: Repa i golvet i vardagsrummet.

Fakta – Östra farmvägen 32D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3362 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3600 kr/år och hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3361 %, andel av årsavgift 0,3361 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Godheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Öretel.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 bostadsrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om 1 000kr (varav 600 kr deposition), ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheten. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten

Renoveringar

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen