Almvik / Malmö

Soprangatan 14

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad fyra med stor balkong i familjevänligt område

  • Flytta rakt in
  • Inga grannar ovanför
  • Utmärkt planlösning
  • Rymlig balkong
  • Fräsch interiör
  • Kök med plats för matbord
  • Luftigt vardagsrum
  • Tre bra sovrum
  • Både badrum & gäst-wc
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Förråd i lägenheten
  • Loftgång utanför dörren
  • Dörr med kodlås
  • Bredband 1000/1000
  • Bilfritt område
  • Utegym på gården
  • Lindängelund & Millennieskogen
  • Nära Hyllie & Emporia

Välkomna till denna inflyttningsklara fyrarummare med otroligt bra planlösning där rummen är precis lagom stora och lätta att möblera. Både kök och gästtoalett har renoverats i smakfull stil och det bjuds även på ett fint helkaklat badrum med tvättmaskin. Förutom tre sovrum finns det också ett förråd i lägenheten som vid behov kan användas som ett extra rum. Ni kan njuta av förmiddagssolen på den egna balkongen med utsikt över innergården eller köra ett träningspass i utegymmet precis framför huset. Här bor ni på ostört läge i ett bilfritt och familjevänligt område med gott om grönska mellan husen. I direkt närhet finns ett av Malmös största grönområden och för pendlaren är läget utmärkt med snabb påfart till motorvägen och närhet till Hyllie station. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5809 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
91 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1974-1975
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyra med stor balkong i familjevänligt område

  • Flytta rakt in
  • Inga grannar ovanför
  • Utmärkt planlösning
  • Rymlig balkong
  • Fräsch interiör
  • Kök med plats för matbord
  • Luftigt vardagsrum
  • Tre bra sovrum
  • Både badrum & gäst-wc
  • Tvättmaskin i badrummet
  • Förråd i lägenheten
  • Loftgång utanför dörren
  • Dörr med kodlås
  • Bredband 1000/1000
  • Bilfritt område
  • Utegym på gården
  • Lindängelund & Millennieskogen
  • Nära Hyllie & Emporia

Välkomna till denna inflyttningsklara fyrarummare med otroligt bra planlösning där rummen är precis lagom stora och lätta att möblera. Både kök och gästtoalett har renoverats i smakfull stil och det bjuds även på ett fint helkaklat badrum med tvättmaskin. Förutom tre sovrum finns det också ett förråd i lägenheten som vid behov kan användas som ett extra rum. Ni kan njuta av förmiddagssolen på den egna balkongen med utsikt över innergården eller köra ett träningspass i utegymmet precis framför huset. Här bor ni på ostört läge i ett bilfritt och familjevänligt område med gott om grönska mellan husen. I direkt närhet finns ett av Malmös största grönområden och för pendlaren är läget utmärkt med snabb påfart till motorvägen och närhet till Hyllie station. Varmt välkomna!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Soprangatan 14

HALL

Trämönstrad klinker och vita väggar i entrén, laminatgolv och vita väggar i hallen. Infällda spotlights i tak. Plats för avhängning innanför dörren och ytterligare förvaringsmöjligheter i förråd/klädkammare.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Köksinredning med vita luckor och svart mosaikkakel ovan bänkskiva i mönstrad laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), kyl och frys (Sharp), inbyggd ugn (Gram) och mikrovågsugn (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Gram). Här finns även plats för matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Längsgående balkong i österläge in mot gården. Här finns ett utvändigt förråd.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med svängda vikbara duschväggar, takdusch, wc, handfat med svart kommod, spegel, högskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Blomberg). Infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Mörk klinker och vitt kakel. Utrustad med wc, handfat med svart kommod och spegel.

FÖRRÅD

Det finns ett förråd i lägenheten och ett utvändigt förråd som nås från balkongen.

ÖVRIGT

2018 totalrenoverades kök och gäst-wc samt ny el drogs i köket.

Fakta – Soprangatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 91 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5809 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 829 kr/månad för bränsle som avser värme och varmvatten samt 99 kr/månad för bredband/kabel-tv (basutbud). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4319 %, andel av årsavgift 0,4318 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 25
Kommun: Malmö
Byggår: 1974-1975
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 90 parkeringsplatser, 205 garageplatser och MC-garage. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, garageplats 300 kr/månad och MC-garage 90 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 25. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 282 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1975 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2023-12-31 respektive 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med +2% i Januari, 2022.

I föreningen finns tre servicehus med tre tvättstugor i varje. I varje tvättstuga finns 2 självdoserande tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. I varje servicehus finns även 1 mangelrum med en kallmangel och strykbräda. I föreningen finns även en festlokal som rymmer ca 25 personer och kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även hobbyrum.

I föreningen finns anslutande grönområden och gårdar med lekplatser, boulebanor och bandyplan med basketkorgar samt volleybollnät. I området finns även en motionsanläggning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus25.se/

Renoveringar

2005 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
2008 renoverades trappuppgångar och tak. Samma år installerades mekanisk frånluft.
2009 renoverades tak, loftgångar och ventilation.
2010-2011 renoverades tvättstugorna och maskinerna byttes.
2015 byggdes två nya lekplatser.
2016-2019 byttes samtliga fönster, fasaderna renoverades och panelen tilläggsisolerades, samtliga ytterdörrar byttes och dränering utfördes.
2019 gjordes en omstrukturering av lekplatserna då två nya byggdes och de på gårdarna ska tas bort.
2020 infördes gemensam el.

Pågående i föreningen är ombyggnad av gårdarna. Arbetet påbörjades 2020 och beräknas slutföras inom 5 år.

Föreningen planerar att byta ut staketen mellan uteplatserna till murar under 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Enligt underhållsplanen kommer följande renoveringar de närmsta åren: målning fastighet (2021 och framåt), stammar (2025-2030), vattenledningar (2025-2030) och ny el till garagen (2025-2030). I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen