Östervärn / Malmö

Zenithgatan 3

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 075 000 kr
Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
20-talspärla med finstämda detaljer

  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Vackert brädgolv
  • Djupa fönsternischer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Två stora förråd
  • Välskött förening
  • Närhet till Värnhemstorget
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området
  • Bra kommunikationer

I hjärtat av populära Östervärn finner vi denna 20-talspärla belägen i välskött förening i en anrik fastighet anno 1926. Den rogivande färgsättningen av väggar och snickerier i kombination med gråtonade golv lyfter fram lägenhetens tidstypiska spegeldörrar, takrosetter, generösa takhöjd och stora fönster. Lägg därtill en öppen planlösning, fint kök och ett fantastiskt ljusinsläpp och ni har en vacker bostad att längta hem till.

Snabbfakta
Avgift
1807 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
33 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 095 000 kr
Byggnadsår
1926
Planritning
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

20-talspärla med finstämda detaljer

  • Bevarade tidstypiska detaljer
  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Öppen planlösning
  • Vackert brädgolv
  • Djupa fönsternischer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Två stora förråd
  • Välskött förening
  • Närhet till Värnhemstorget
  • Matbutiker & restauranger i kvarteren
  • Flera gym i området
  • Bra kommunikationer

I hjärtat av populära Östervärn finner vi denna 20-talspärla belägen i välskött förening i en anrik fastighet anno 1926. Den rogivande färgsättningen av väggar och snickerier i kombination med gråtonade golv lyfter fram lägenhetens tidstypiska spegeldörrar, takrosetter, generösa takhöjd och stora fönster. Lägg därtill en öppen planlösning, fint kök och ett fantastiskt ljusinsläpp och ni har en vacker bostad att längta hem till.

TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Zenithgatan 3

HALL

Genomgående ljuspigmenterat brädgolv och vita väggar. En vägg är i tegel. Avhängningsmöjligheter och förvaring i en inbyggd klädkammare.

BADRUM

Vitt kakel på väggarna och en mörkare mosaik på golvet. Badrummet genomgick en totalrenovering 2010. Utrustat med WC, handfat, dusch och ett spegelskåp.

VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Här finns plats för en stor matsalsgrupp och soffgrupp, om man så önskar. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Vacker takrosett.

KÖK

Ljust brädgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i ett rejält originalskafferi. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys och en gasspis. Svarta luckor och mörk laminatbänkskiva. Byggnadens fina tegelvägg är framtagen ovan bänkytan.

ÖVRIGT

Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Zenithgatan 3

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 1807 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för bredband. Sammanlagd kostnad: 2007 kr.
Driftskostnad: 2911 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 711 kr/år och hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,072 %, andel av årsavgift 2,7733 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Orion upa
Kommun: Malmö
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bf Orion upa i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Det finns även cykelställ på gården och i källaren på Zenithgatan 3.

Renoveringar

1990-1991 byttes samtliga fönster.
1990-1991 putsades fasaderna om.
1997 byttes elstammarna.
1999 bullerisolerades fönstren.
2001 utfördes dränering av grunden.
2006 lades innergården om.
2012 renoverades samtliga avloppsstammar.
2013 installerades belysning med rörelsesensorer på innergården, nät mot fåglar monterades i skorstenarna. Samma år utfördes även en kontroll och justering av expansionskärl i källaren samt underhåll av varmvattenberedaren i tvättstugan.
2014-2015 utfördes mätning av radonhalt.
2015 byttes samtliga tappvattenstammar.
2016 målades portarna, dörrarna och grunden. Dessutom utfördes en OVK-besiktning och trapphusen målades om.
2017 målades trapphusen om.
2018 installerades postbox i fastigheten samt säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2019 spolades stammar och tappar.
2020 renoverades ventilationskanaler och insatsrör, OVK-besiktning, ommurning av skorstenar samt underhåll och förstärkning av taket.

2021/2022 planerar föreningen att underhålla trädgårdsytor inför sommaren samt målning av fönster. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen