Lindeborg / Malmö

Sufflörgatan 7

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Trea med inglasad balkong i populära Lindeborg

  • Perfekt för familjen
  • Lugnt & trevligt område
  • Grönskande innergård
  • Stilren & modern interiör
  • Genomgående parkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Fönster i två väderstreck
  • Modern köksmiljö
  • Två rymliga sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

På familjevänliga Sufflörgatan kan vi nu stoltsera ut denna ytterst välplanerade trerummare med renoverade rum och en stilren hemtrevlig interiör. Här erbjuds tilltagna sällskapsytor, luftiga sovrum, stort kök med charm och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Från ena sovrummet nås den mysiga inglasade balkongen i västerläge som med fördel även kan nyttjas när det är lite kallare ute. Området är ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönområden på gårdarna. Här bor ni med närhet till allt från förskolor och skolor, välsorterade matbutiker, tandläkare, vårdcentral, Inre Ringvägen, Hyllie och flertalet busshållplatser. Ett hem att trivas i, hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4126 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med inglasad balkong i populära Lindeborg

  • Perfekt för familjen
  • Lugnt & trevligt område
  • Grönskande innergård
  • Stilren & modern interiör
  • Genomgående parkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Fönster i två väderstreck
  • Modern köksmiljö
  • Två rymliga sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City

På familjevänliga Sufflörgatan kan vi nu stoltsera ut denna ytterst välplanerade trerummare med renoverade rum och en stilren hemtrevlig interiör. Här erbjuds tilltagna sällskapsytor, luftiga sovrum, stort kök med charm och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Från ena sovrummet nås den mysiga inglasade balkongen i västerläge som med fördel även kan nyttjas när det är lite kallare ute. Området är ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönområden på gårdarna. Här bor ni med närhet till allt från förskolor och skolor, välsorterade matbutiker, tandläkare, vårdcentral, Inre Ringvägen, Hyllie och flertalet busshållplatser. Ett hem att trivas i, hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sufflörgatan 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar.

KÖK & MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i gråmelerad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderober. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, duschvägg i glas, takdusch och spotlights i taket.

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar. Gäst-WC:n är utrustad med handfat, spegel med hylla och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Sufflörgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4126 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel om ca 4400 kr/år och hemförsäkring om ca 2640 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2649 %, andel av årsavgift 0,2649 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 127 kr/månad, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 349 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 298 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas. Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 56 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal

Renoveringar

2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.

Föreningen planerar att byta fönsterna om ett par år. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen