I lugna Segevång välkomnar denna välplanerade tvårummare belägen i trivsam fastighet omgiven av härlig grönska. Fönster i motsatt väderstreck låter ljuset flöda genom samtliga rum som dessutom är generösa till storleken och lätta att möblera. Köket är både hemtrevligt och väldisponerat med goda arbetsytor som tar oss vidare ut på den tilltagna balkongen i sydost. Lägg därtill luftigt vardagsrum som erbjuder plats för mysig soffgrupp och sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi i ett trivsamt område med cykelavstånd till City och goda busskommunikationer alldeles utanför. Den lummiga gården har många sköna platser att sitta på och i närheten ligger en välskött golfbana samt utomhusbad. Varmt välkomna på visning!
I lugna Segevång välkomnar denna välplanerade tvårummare belägen i trivsam fastighet omgiven av härlig grönska. Fönster i motsatt väderstreck låter ljuset flöda genom samtliga rum som dessutom är generösa till storleken och lätta att möblera. Köket är både hemtrevligt och väldisponerat med goda arbetsytor som tar oss vidare ut på den tilltagna balkongen i sydost. Lägg därtill luftigt vardagsrum som erbjuder plats för mysig soffgrupp och sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi i ett trivsamt område med cykelavstånd till City och goda busskommunikationer alldeles utanför. Den lummiga gården har många sköna platser att sitta på och i närheten ligger en välskött golfbana samt utomhusbad. Varmt välkomna på visning!
Parkettgolv och ljuslila väggar. Här finns även LED ljus i tak.
Parkettgolv och ljuslila väggar.
Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning (HTH, 2008) med vita luckor med träinslag och stänkskydd i glas (Lacobel, 2016) ovan bänkskiva i valnöt. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Samsung, 2018), induktionshäll (Electrolux, 2018), varmluftsugn (Samsung, 2018), fläkt (Electrolux, 2008) och integrerad diskmaskin (Zanussi, 2008). Här finns även LED ljus med dimmer (Unoform, 2016) ovan bänkskivan och LED ljus i tak med dimmer. Utgång till balkongen i sydost.
Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.
Klinker målat i ljusgrått och vitmålat kakel på halvvägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och badkar (Saltholmen, 2016).
2008 helrenoverades köket med ett nytt komplett kök från HTH. 2010 monterades granitplåt under samtliga fönster från Blue Pearl. 2012 lades golv från Tarkett, Ask Rhapsody vitt i vardagsrummet. . 2016 sattes nya persienner upp från Bellevue och golvet lades i hallen från Tarkett, Ask Rhapsody vitt. 2021 fogades samtliga fönster om.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3436 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband och 25 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,2146 %, andel av årsavgift 0,2146 %
Tillträde:
Förening: HSB:s Brf Almedal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 150 parkeringsplatser och 75 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 184 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 308 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet och även där är det separat kö.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almedal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 397 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Adresser i föreningen är Kronetorpsgatan 60 A-B, 62 A-C, 64 A-L, 66 A-C, 68 A-B och Segevångsgatan 13-21 B.
Föreningen köpte husen 1961 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.
Föreningen planerar att höja avgiften med 4 % 2023-01-01 för att täcka kostnaderna för kommande renoveringar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan. I föreningen finns en festlokal som går att hyra till en kostnad om 500 kr/tillfälle där en depositionsavgift tas om 500 kr, det finns även en mindre hobbylokal som kan nyttjas utan kostnad.
I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/almedal
2007 byttes låssystemet i fastigheten.
2010 dränerades grunden och gård samt uteplats fräschades upp.
2011 renoverades tvättstugorna och i samband med detta infördes taggsystem. Samma år sågs fjärrvärme och undercentraler över.
2012 renoverades tak och fasad på låghusen.
2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 byggdes en tidigare butik om till 7 st lägenheter samt tak och fasad renoverades på höghusen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen.
2020 byggdes nya cykelförråd på Segevångsgatan. Samma år renoverades garaget med nytt golv, ny el och belysning samt ny oljeavskiljare.
2021 uppfördes brandvägar på Kronetorpsgatan 60-68 och nya cykelförråd byggdes. Även hissarna byttes på Kronetorpsgatan 62, 64, 66, 68 och på Segevångsgatan 13-21 B.
2022 byttes hissarna på Kronetorpsgatan 60.
Föreningen är i upphandlingsstadiet angående att byta ut tappvattenstammarna med grannföreningen. Arbetet beräknas att påbörjas i slutet av 2022 eller början på 2023.
2023/2024 planerar föreningen att relina avloppsstammarna.
2024/2025 planerar föreningen att byta ut elledningar.
2025/2026 planerar föreningen att renovera trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
