Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 23

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Fint renoverad trea med luftig planlösning i ett mycket trivsamt område

  • Inglasad balkong i söder
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvända fönster
  • Gemytlig vy
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltalande interiör
  • Rofylld innemiljö
  • Generösa sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Friköpt tomt
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge

På omtyckta Borgmästaregården välkomnar denna stilrena trerummare högst upp i gemytligt låghus. Det gårdsvända läget ger en rofylld och luftig vy över lummig grönska oavsett vart vi befinner oss i bostaden och som vidare samspelar med en genomgående planlösning och härligt stora fönsterpartier. Unikt för bostaden är planlösningen där väggar tagits ner för att öppna upp och få möjligheten att nyttja varenda kvadratmeter till fullo. Nu erbjuds ett större och luftigare vardagsrum samt ett generöst sovrum med gott om plats för både förvaring och arbetshörna om så önskas. Bostaden är smakfullt renoverad med ett modernt kök med diskmaskin och hel kyl samt frys, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och ifrån sovrummet nås den underbara balkongen med sol större delen av dagen. Bo i en välskött förening med friköpt tomt, härlig gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken, City och alla nödvändigheter på Mobilia köpcentrum. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4056 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Albinsrogatan 23
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad trea med luftig planlösning i ett mycket trivsamt område

  • Inglasad balkong i söder
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvända fönster
  • Gemytlig vy
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tilltalande interiör
  • Rofylld innemiljö
  • Generösa sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Friköpt tomt
  • Bredband 1000/1000 i avgiften
  • Bra cykelvägar till city
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Pildammsparken
  • Nära Mobilia köpcentrum
  • Bra pendlingsläge

På omtyckta Borgmästaregården välkomnar denna stilrena trerummare högst upp i gemytligt låghus. Det gårdsvända läget ger en rofylld och luftig vy över lummig grönska oavsett vart vi befinner oss i bostaden och som vidare samspelar med en genomgående planlösning och härligt stora fönsterpartier. Unikt för bostaden är planlösningen där väggar tagits ner för att öppna upp och få möjligheten att nyttja varenda kvadratmeter till fullo. Nu erbjuds ett större och luftigare vardagsrum samt ett generöst sovrum med gott om plats för både förvaring och arbetshörna om så önskas. Bostaden är smakfullt renoverad med ett modernt kök med diskmaskin och hel kyl samt frys, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och ifrån sovrummet nås den underbara balkongen med sol större delen av dagen. Bo i en välskött förening med friköpt tomt, härlig gårdsmiljö och närhet till Pildammsparken, City och alla nödvändigheter på Mobilia köpcentrum. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 26 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Albinsrogatan 23
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 23

HALL

Vinylgolv och vita väggar.

KÖK

Vinylgolv och vita väggar. Ljusbeige inredning och ljusgrått kakel ovan arbetsbänk i ljusgrå laminat. Ugn (Electrolux 2018), fläkt (2018), diskmaskin (Cylinda) och side-by-side kyl och frys (Logik 2018). Arbetsbänken byttes 2018.

VARDAGSRUM

Vinylgolv och vita väggar.

SOVRUM

Vinylgolv och vita väggar samt garderober (2018). Utgång till inglasad balkong med trall och infravärme i söder, vänd mot gården.

SOVRUM

Vinylgolv och vita väggar samt garderober (2018).

BADRUM

Grå klinker och ljusbeige kakel samt mosaik i nyans av koppar. Dusch med infällbara duschdörrar, badrumsskåp, handfat med kommod, wc, spegelskåp med belysning och tvättmaskin (Siemens 2018).

RENOVERINGAR

2018/2019 flytspacklades golvet och nytt vinylgolv lades, samtliga väggar spacklades och målades, ny elbox sattes upp och nya strömbrytare samt eluttag installerades. Samma år togs väggar ner för att få en luftigare planlösning. Köket och badrummet renoverades 2016.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Albinsrogatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4056 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 677 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållet debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,3202 %, andel av årsavgift 0,3194 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. Det finns även gästparkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 7 kr/timme alternativt 70 kr/dygn. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10, 12, 14, 16.

Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 5 % 2022.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.

Pågående är relining av avloppsstammarna. Reliningen beräknas vara klar 2022/2023.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen