Södra Sandby / Södra Sandby

Lundavägen 18

Föreslagen budstart: 3 600 000 kr
TIPSA
Härlig villa med stor trädgård & chans att inreda vind

  • Generös altan ca 70 kvm
  • Växthus & förråd
  • Stor & grönskande trädgård
  • Kök med matplats
  • Möjlighet att inreda vind
  • Badrum & WC
  • Fint ljusinsläpp
  • Mysig braskamin
  • Rymligt garage
  • Sociala ytor
  • Rogivande miljö
  • Gångväg till förskola
  • Grönområden nära
  • Matbutik nära
  • Goda kommunikationer
  • Ca 500m till centrum

Söker ni ett familjevänligt boende med natursköna omgivningar så ska ni se hit! I mysiga Södra Sandby väntar ett ytterst charmigt hus med stora möjligheter och generös trädgård. Bakom ytterdörren möts vi av sociala ytor, vacker fiskbensparkett och tilltagna fönsterpartier som genererar härligt ljusinsläpp i samtliga rum. Huset erbjuder en optimal planlösning med hemtrevligt kök och rymlig matplats som vetter mot trädgården. På detta plan finner vi även allrum med värmande braskamin, vilsamt sovrum och praktiskt WC. En trappa upp väntar en stor vind som går att inreda efter tycke och smak där nuvarande ägare har förberett med el och VVS där ytterligare sovrum kan frigöras, perfekt för den växande familjen! Lägg därtill stor källare med både badrum som separat tvättstuga och två allrum samt matkällare.

När solen skiner njuter vi av den lummiga trädgården som bjuder på fruktträd, härliga rabatter, planteringar och växthus samt förråd. Här stoltserar den stora altanen om ca 70 kvm som erbjuder många sköna platser att sitta på där vi ser fram emot att umgås. På Lundavägen bor vi med närhet till det mesta så som närbutik, förskola, grönområden och med goda kommunikationer tar vi oss enkelt in till Lund på ca 15min. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
97 kvm
Biarea
67 kvm
Tomtarea
1253 kvm
Föreslagen budstart
3 600 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. anmäl er via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 5 december 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig villa med stor trädgård & chans att inreda vind

  • Generös altan ca 70 kvm
  • Växthus & förråd
  • Stor & grönskande trädgård
  • Kök med matplats
  • Möjlighet att inreda vind
  • Badrum & WC
  • Fint ljusinsläpp
  • Mysig braskamin
  • Rymligt garage
  • Sociala ytor
  • Rogivande miljö
  • Gångväg till förskola
  • Grönområden nära
  • Matbutik nära
  • Goda kommunikationer
  • Ca 500m till centrum

Söker ni ett familjevänligt boende med natursköna omgivningar så ska ni se hit! I mysiga Södra Sandby väntar ett ytterst charmigt hus med stora möjligheter och generös trädgård. Bakom ytterdörren möts vi av sociala ytor, vacker fiskbensparkett och tilltagna fönsterpartier som genererar härligt ljusinsläpp i samtliga rum. Huset erbjuder en optimal planlösning med hemtrevligt kök och rymlig matplats som vetter mot trädgården. På detta plan finner vi även allrum med värmande braskamin, vilsamt sovrum och praktiskt WC. En trappa upp väntar en stor vind som går att inreda efter tycke och smak där nuvarande ägare har förberett med el och VVS där ytterligare sovrum kan frigöras, perfekt för den växande familjen! Lägg därtill stor källare med både badrum som separat tvättstuga och två allrum samt matkällare.

När solen skiner njuter vi av den lummiga trädgården som bjuder på fruktträd, härliga rabatter, planteringar och växthus samt förråd. Här stoltserar den stora altanen om ca 70 kvm som erbjuder många sköna platser att sitta på där vi ser fram emot att umgås. På Lundavägen bor vi med närhet till det mesta så som närbutik, förskola, grönområden och med goda kommunikationer tar vi oss enkelt in till Lund på ca 15min. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning. anmäl er via hemsidan eller kontakta mäklaren
    Söndag 5 december 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Källare
    Källare
  • Källare
    Källare
  • Källare
    Källare
  • Vind
    Vind
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lundavägen 18

ENTRÈPLAN

HALL

Terrakotta på golv och ljusgröna väggar.

PASSAGE

Fiskbensparkett och vita väggar samt ljus mönstrad tapet. Nedgång till källaren.

KÖK

Terrakotta på golv och vita väggar. Skåpsinredning med ljusa luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med hel kyl och frys (Samsung), induktionshäll (Siemens), fläkt (Bosch, 2004), inbyggd varmluftsugn (Whirlpool, 2004), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool, 2004) och diskmaskin (Siemens). Ytterligare en hel kyl (Whirlpool, 2009) finns i källaren. Utgång till altanen och trädgården i nordost.

MATPLATS

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns skåpssinredning i björk.

ALLRUM

Fiskbensparkett och beige väggar. Här finns även en braskamin och lamprosett.

VARDAGSRUM

Stavparkett och ljus mönstrad tapet samt fondvägg med tegel. Utgång till altanen i nordost.

SOVRUM

Brädgolv och gula väggar. Uppgång till vinden.

WC

Ljusgrå klinker och ljust kakel ovanför handfatet. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp med belysning.

VIND

Möjlighet finns att inreda vinden här finns 7 takfönster, indragen el och VVS.

KÄLLARE

RUM

Betonggolv och vita väggar. Förvaring i garderober och utgång till uppfarten.

RUM

Betonggolv och vita väggar.

RUM

Betonggolv och gula väggar.

BADRUM

Våtrumsmatta och vitt kakel på halvvägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

TVÄTTSTUGA

Betonggolv och vita väggar. Utrustad med arbetsbänk, vask, panna (Nibe, 2018), torktumlare (Whirlpool, 2004) och tvättmaskin (Bosch).

ÖVRIGT

Fastigheten är ansluten till larm via Verisure. Larmet ingår inte i köpet men kan tas över av köparen.

Fakta – Lundavägen 18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 97 kvm boarea, 67 kvm biarea
Tomtarea: 1253 kvm
Föreslagen budstart: 3 600 000 kr
Driftskostnad: 29087 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 18 587 kr/år, vatten/avlopp ca 5 000 kr/år och renhållning ca 5 500 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om ca 8 524 kr/år.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1950
Kommun: Lund
Fasad: Tegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 871 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 011 000 kr
Markvärde: 860 000 kr
Pantbrev: 1 495 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2001 dränering runt huset, fuktskydd, platonmatta, 150-200 mm singel, fiberduk och jordvärme slinga 300m.
2004 köksbyte.
2005 fönsterbyte och dörrbyte.
2007 takbyte.
2012 braskamin och skorsten som även provtryckets.
2018 ny jordvärmepump.
2019 fönsterbyte i källaren och kaminen sotades.

Egen brunn för bevattning finns dock ej drickbart vatten.

PARKERING
Stenbelagd uppfart med plats för ca 4 bilar och plats för 1 bil i garaget.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
På husets framsida finns fina rabatter och vacker vy mot ängen samt ett rymligt garage. På baksida finner vi en grönskande och vacker trädgård med häck, växthus, fruktträd och härliga planteringar. Här finns även en stor altan om ca 70 kvm i nordost och praktiskt förråd med el.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen