Gullvik / Malmö

Lövviksgatan 9A

Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Familjevänligt parhus med renoveringschans

  • Stor potential
  • Skapa ditt drömhem
  • Härligt uterum
  • Välplanerade ytor
  • Fyra sovrum
  • Kök med matplats
  • Lättmöblerade rum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Familjevänligt
  • Rymligt garage
  • Nära matbutik
  • Skola & förskola nära

I ett lugnt kvarter finner vi detta välplanerade parhus med stor potential och insynsskyddad trädgård. Innanför dörren möts vi av sociala ytor som bjuder på kök med tilltagen matplats som rymmer hela familjen och ett luftigt vardagsrum. Vidare når vi det generösa uterummet som vetter mot den lummiga trädgården med stor gräsmatta för barnen att leka på. En trappa upp finner vi husets mer privata del med tre sovrum i bra storlek och helkaklat badrum. Med sina lättmöblerade rum väntar nu denna bostad på ny ägare att charma, här ges ypperligt tillfälle att skapa sitt drömhem! Här bor vi på perfekt läge med en stor mataffär på gångavstånd, ca 20 minuters cykelväg till city och smidig påfart till Inre ringvägen och E65:an. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
122 kvm
Biarea
47 kvm
Tomtarea
404 kvm
Föreslagen budstart
3 895 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt parhus med renoveringschans

  • Stor potential
  • Skapa ditt drömhem
  • Härligt uterum
  • Välplanerade ytor
  • Fyra sovrum
  • Kök med matplats
  • Lättmöblerade rum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Familjevänligt
  • Rymligt garage
  • Nära matbutik
  • Skola & förskola nära

I ett lugnt kvarter finner vi detta välplanerade parhus med stor potential och insynsskyddad trädgård. Innanför dörren möts vi av sociala ytor som bjuder på kök med tilltagen matplats som rymmer hela familjen och ett luftigt vardagsrum. Vidare når vi det generösa uterummet som vetter mot den lummiga trädgården med stor gräsmatta för barnen att leka på. En trappa upp finner vi husets mer privata del med tre sovrum i bra storlek och helkaklat badrum. Med sina lättmöblerade rum väntar nu denna bostad på ny ägare att charma, här ges ypperligt tillfälle att skapa sitt drömhem! Här bor vi på perfekt läge med en stor mataffär på gångavstånd, ca 20 minuters cykelväg till city och smidig påfart till Inre ringvägen och E65:an. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lövviksgatan 9A

ENTRÈPLAN

HALL

Ljus klinker och ljusa väggar. Förvaring i en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Skåpsinredning med träfärgade luckor och svart samt orange kakel ovan bänkskiva i trä och rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), fläkt (Elektro Helios), spis/ugn (AEG) och diskmaskin (Miele).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Utgång till uterummet och trädgården i nordväst.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

WC

Ljus klinker och ljust kakel. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta och ljusa samt gula väggar. Tvättstugan är utrustad med dusch, vask, tvättmaskin (Cylinda), panna och förvaring i ett skåp. Utgång till trädgården och garaget.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljusgröna väggar. Förvaring i garderober och i en klädkammare.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och gula väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och gula väggar. Förvaring i garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, bidé och duschkabin.

Fakta – Lövviksgatan 9A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 122 kvm boarea, 47 kvm biarea
Tomtarea: 404 kvm
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Driftskostnad: 32808 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 22 346 kr/år, vatten/avlopp ca 3 037 kr/år, renhållning ca 1 780 kr/år och försäkring ca 5 645 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 524 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 28 februari 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1974
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel & träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 150 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 449 000 kr
Markvärde: 701 000 kr
Pantbrev: 220 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för en bil och garage med plats för en bil, det går även att parkera på gatan vid huset.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
På husets baksida finns en insynsskyddad trädgård med gräsyta och uterum i nordväst. Det finns även ett rymligt garage.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen