Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 28

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Trivsam trea med västerbalkong

  • Helkaklat badrum & WC
  • Härlig rymd
  • Solig balkong
  • Luftig vy
  • Kök med stor matplats
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Garage i brf
  • Mysig gård med grillplats
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Nära S:t Knut och Folkets Park
  • Populärt växande område

Tre trappor upp och på gårdsvänt läge välkomnas vi in till ett välskött hem med en genomgående planlösning. Här faller ljuset fint över yteffektiva kvadratmeter och vi njuter av ett generöst vardagsrum och kök. Köket erbjuder gott om förvaring, stora arbetsytor och en uppskattad matplats för trevliga middagar. Ifrån de båda sovrummen nås den rymliga balkongen i soligt västerläge och vi kan inget annat än att trivas. Vi har även priviligierats med ett helkaklat badrum och WC samt god förvaring. Här bor vi i ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar med lekplats och sittplatser där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi närhet till allt från förskolor, skolor, välsorterad matbutik, vårdcentral och flertalet busshållplatser. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4495 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79,5 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Trivsam trea med västerbalkong

  • Helkaklat badrum & WC
  • Härlig rymd
  • Solig balkong
  • Luftig vy
  • Kök med stor matplats
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Garage i brf
  • Mysig gård med grillplats
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Nära S:t Knut och Folkets Park
  • Populärt växande område

Tre trappor upp och på gårdsvänt läge välkomnas vi in till ett välskött hem med en genomgående planlösning. Här faller ljuset fint över yteffektiva kvadratmeter och vi njuter av ett generöst vardagsrum och kök. Köket erbjuder gott om förvaring, stora arbetsytor och en uppskattad matplats för trevliga middagar. Ifrån de båda sovrummen nås den rymliga balkongen i soligt västerläge och vi kan inget annat än att trivas. Vi har även priviligierats med ett helkaklat badrum och WC samt god förvaring. Här bor vi i ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar med lekplats och sittplatser där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi närhet till allt från förskolor, skolor, välsorterad matbutik, vårdcentral och flertalet busshållplatser. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Branteviksgatan 28

HALL

Ljust laminatgolv och vit tapet. Plats för avhängning, garderober och städskåp.

KÖK MED MATPLATS

Grått laminatgolv och vit tapet. Köksinredning i fanér och grått kakel ovan svart laminatskiva. Kyl och frys (Electrolux), integrerad ugn (Bosch) och mikrovågsugn (Evita), keramisk spishäll, fläkt (Bosch) samt diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vit tapet.

SOVRUM

Parkettgolv och grön tapet samt utgång till inglasad balkong i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och vit tapet. Två garderober och utgång till inglasad balkong i väster.

BADRUM

Ljusgrå klinker och blått samt grått kakel. Handdukstork, wc, handfat med kommod i ek, badrumsskåp i ek, spegel med belysning ovan och dusch med infällbara duschdörrar.

WC

Grå klinker och ljust kakel med bård. Wc, handfat med kommod och spegel med belysning ovan.

RENOVERING

Under säljarens boendetid har köket, badrummet och WC:n renoverats, säkerhetsdörr har installerats och nytt golv har lagts i hallen.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att mikrovågsugnen inte fungerar fullt ut och att det finns en spricka i en platta i badrummet.

Fakta – Branteviksgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4495 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9341 %, andel av årsavgift 0,9341 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Idogheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 78 garageplatser, varav 72 bilplatser och 6 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad för bil och ca 150 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Idogheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften ca 3 % 2022 och 2023 på grund av kommande underhåll. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns tvättstugor i varje hus och vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns en gemensam föreningslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle. Föreningslokalen finns på Branteviksgatan 40, är möblerad och har ett utrustat pentry. Lokalen rymmer ca 30 personer och kan användas till fester och andra sammankomster. Föreningen har även ett gym på Branteviksgatan 42 som kan nyttjas av föreningens medlemmar till en kostnad om 250 kr/år. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillplats och utemöbler samt en större lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/idogheten/

Renoveringar

2004 byttes samtliga fönster.
2008 renoverades innergården.
2009 spolades avloppsstammarna
2010 installerades nya värmecentraler.
2015 spolades avloppsstammarna och gemensam el infördes.
2018 installerades råttstopp i avloppsstammarna i källaren, utrustningen i tvättstugan byttes och mindre underhåll av allmänna utrymmen utfördes.
2019 infördes kollektivt bredband via Bahnhof.
2020 spolades avloppsstammarna

Föreningen planerar att se över avlopp- och varmvattenstammar, byta entrédörrar och att genomföra en OVK-besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen