Högst upp i huset välkomnas vi av denna stilrena och totalrenoverade bostad med optimal planlösning. Vi möts av genomgående parkettgolv och en enhetlig ljus interiör som skapar en härlig rymd alltigenom. Här njuter vi av stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp som vackert letar sig igenom hela hemmet. Lägenheten erbjuder ett modernt kök med goda arbetsytor och tilltagen matplats där vi ser fram emot att laga storslagna middagar. Via det sociala och generösa vardagsrummet når vi den mysiga inglasade balkongen belägen i sydväst där vi gärna njuter av morgonkaffet eller spendera ljuvliga kvällar. Lägg därtill två gårdsvända sovrum och lyxigt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter - här saknas inget! Vid närliggande Nydalatorget finns gym, närbutiker och service, bra bussförbindelser tar oss smidigt in till centrum samtidigt som vi har snabb access till ringvägarna som gör läget idealiskt för pendlaren!
Högst upp i huset välkomnas vi av denna stilrena och totalrenoverade bostad med optimal planlösning. Vi möts av genomgående parkettgolv och en enhetlig ljus interiör som skapar en härlig rymd alltigenom. Här njuter vi av stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp som vackert letar sig igenom hela hemmet. Lägenheten erbjuder ett modernt kök med goda arbetsytor och tilltagen matplats där vi ser fram emot att laga storslagna middagar. Via det sociala och generösa vardagsrummet når vi den mysiga inglasade balkongen belägen i sydväst där vi gärna njuter av morgonkaffet eller spendera ljuvliga kvällar. Lägg därtill två gårdsvända sovrum och lyxigt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter - här saknas inget! Vid närliggande Nydalatorget finns gym, närbutiker och service, bra bussförbindelser tar oss smidigt in till centrum samtidigt som vi har snabb access till ringvägarna som gör läget idealiskt för pendlaren!
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob. Här finns även spotlights i tak.
Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning med mörkgröna luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll (Siemens), fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn (Siemens) och inbyggd mikrovågsugn (Siemens). Här finns även spotlights i tak.
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen i sydväst.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.
Parkettgolv och vita väggar.
Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, takdusch med vikbara duschdörrar och tvättmaskin (Candy Paid). Här finns även handdukstork och spotlights i tak.
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och en matkällare.
2021 helrenoverades lägenheten.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3117 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Obligatoriska tillägg tillkommer om 648 kr/månad för värme och 70 kr/månad för digital-TV. Tillägget för värme är en fast schablonkostnad som är beräknad per antalet kvadratmeter. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Andelstal: Andel i förening 0,2658 %, andel av årsavgift 0,2651 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11
Kommun: Malmö
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Det finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Uppvärmning: Fjärrvärme & värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberLAN via QMarket.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 416 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.
Föreningen köpte husen 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är baserade på prisbasbeloppet för år 2021.
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 % för att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I föreningen finns det totalt 16 tvättstugor som är placerade i källaren i samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även en fritidslokal som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 250 kr/dag måndag-torsdag, 400 kr/dag fredag-lördag och 300 kr/dag söndag. Plats för cyklar finns i föreningens källare eller i något av föreningens fyra fristående cykelförråd som är belägna på innergården.
I föreningen finns vackra innergårdar med grönska och lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://malmohus11.se/
2010 genomfördes stambyte av vattenledningarna.
2011 infördes individuell mätning av el.
2012 målades källaren om och avloppsstammarna relinades.
2013 genomfördes en renovering av utemiljön på gårdarna.
2014 renoverades värmesystemet.
2015 byttes tvättutrustningen i tvättstugorna. Man installerade även matavfallstankar.
2016 installerades digitalt tvättbokningssystem med taggar. Man installerade även nya undercentraler till värmesystemet.
2018 infördes digital-TV i föreningen.
2019 genomfördes byte av hissar och nya värmepumpar installerades i höghusen.
2020 installerades övervakningskameror i källarna och miljöhus byggdes.
Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna i källarhusen. Arbetet påbörjades 2019 och föreningen planerar att relina ett hus per år. Arbetet beräknas vara färdigställt 2025.
Föreningen planerar att byta ut elen och varmluftpumparna på fastigheten. Arbetet beräknas vara klart 2021.
2022 planerar föreningen att utföra ett fasadbyte. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
