Bulltofta / Malmö

Carl Flormansgatan 13

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med grönskande omgivning & inglasad balkong

  • Inglasad balkong i öst
  • Enhetlig interiör
  • Väldisponerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Kök med goda arbetsytor
  • Alla bekvämligheter
  • Stor klädkammare
  • Rymlig festlokal i Brf
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Närhet till matbutik
  • Vid Bulltoftaparken
  • Skola & förskola
  • Utmärkt pendlingsläge

På ypperligt läge i grönskande Bulltofta väntar denna välplanerade hörntrea med generös inglasad balkong. Vi möts av en enhetlig interiör, genomgående parkettgolv som flyter genom samtliga rum och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Bostaden bjuder på ett stilrent kök med alla bekvämligheter som går i en social och öppen planlösning mot vardagsrummet som lätt möbleras med både en mysig soffgrupp och matsalsmöblemang. Vidare når vi den fantastiska balkongen på högt läge som vetter ut mot den lummiga omgivningen och ger god plats för sköna loungemöbler. Vi bjuds även på två vilsamma sovrum, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Här bor vi med gångavstånd till Bulltoftaparken med allt från härliga promenadstråk till gym och i närheten ligger matbutik samt flera skolor och förskolor. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5063 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83,5 kvm
Våning
4 av 7
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare
Välplanerad trea med grönskande omgivning & inglasad balkong

  • Inglasad balkong i öst
  • Enhetlig interiör
  • Väldisponerad planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Kök med goda arbetsytor
  • Alla bekvämligheter
  • Stor klädkammare
  • Rymlig festlokal i Brf
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Närhet till matbutik
  • Vid Bulltoftaparken
  • Skola & förskola
  • Utmärkt pendlingsläge

På ypperligt läge i grönskande Bulltofta väntar denna välplanerade hörntrea med generös inglasad balkong. Vi möts av en enhetlig interiör, genomgående parkettgolv som flyter genom samtliga rum och en alltigenom hemtrevlig atmosfär. Bostaden bjuder på ett stilrent kök med alla bekvämligheter som går i en social och öppen planlösning mot vardagsrummet som lätt möbleras med både en mysig soffgrupp och matsalsmöblemang. Vidare når vi den fantastiska balkongen på högt läge som vetter ut mot den lummiga omgivningen och ger god plats för sköna loungemöbler. Vi bjuds även på två vilsamma sovrum, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Här bor vi med gångavstånd till Bulltoftaparken med allt från härliga promenadstråk till gym och i närheten ligger matbutik samt flera skolor och förskolor. Varmt välkomna på visning!

TIPSA
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Carl Flormansgatan 13

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i två garderober och i en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning (Ekerö) med vita luckor och mörkt kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med hel kyl och frys, fläkt, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch förutom fläkten som är från Swegon Casa.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ljus mönstrad fondvägg. Utgång till inglasad balkong i öst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ljus randig fondvägg. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ljus mönstrad fondvägg.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och takdusch med vikbara duschväggar. Här finns även väggskåp, arbetsbänk i laminat och tvättmaskin samt torktumlare från Bosch.

Fakta – Carl Flormansgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83,5 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5063 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån för bredband. Föreningen har individuell mätning av el, kallvatten, varmvatten och värme som avläses kvartalsvis och debiteras månadsvis.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 2,1331 %, andel av årsavgift 2,1331 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB BRF Draken
Kommun: Malmö
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 48 parkeringsplatser. Carport kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Draken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Carl Florrnansgatan 11-13.

Föreningen köpte huset 2012 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har ett gemensamt kvartershus som innehåller festlokal, bastu, relaxrum och en rymlig välutrustad grovtvättstuga. I festlokalen finns servis för upp till 40 personer. Perfekt för den stora släktträffen, festen eller andra sammankomster som kan hyras till en kostnad om 500 kr. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt.

På gården finns cykelställ med låsbara grindar. Avgiften för att hyra är 25 kr/månad/lägenhet + 100 kr/nyckel.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.hsb.se/malmo/brf/draken/

Renoveringar

2020 utfördes underhållsspolning, brandvarnarna byttes ut och alla köksrör säkrades.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen