Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 1 A

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med originalattribut och söderbalkong

  • Generös balkong i söderläge
  • Attraktivt gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Två rymliga sovrum
  • Genomgående brädgolv
  • Ljus interiör
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Helkaklat badrum med bubbelbadkar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Sitt-och grillmöjligheter
  • Intill Värnhems serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Bra pendlingsläge
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City

I en klassisk 1930-talsbyggnad väntar denna sociala 3:a belägen två trappor upp. Vi möts direkt av ljusinsläppet som strömmar in från tre håll och via vardagsrummet nås det kanske absolut bästa med lägenheten vilket är balkongen. Den är spatiös till sin storlek och ligger i ypperligt söderläge med massa solchanser. Vidare erbjuds vi öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rofyllda sovrum med stora skjutdörrsgarderober samt helkaklat badrum med bubbelbadkar. Den öppna planlösningen bidrar till otroliga umgängesyor men också en fantastisk rymd som bidrar till en trevlig hemmamiljö. Interiören är alltigenom sober med genomgående brädgolv som sätter tydlig prägel och väggarna är ljusa. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort och på Värnhem finner vi trevligheter som matbutiker, restauranger samt shopping.

Snabbfakta
Avgift
3817 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71,2 kvm
Våning
2 av 6
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Måndag 17 januari 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med originalattribut och söderbalkong

  • Generös balkong i söderläge
  • Attraktivt gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Två rymliga sovrum
  • Genomgående brädgolv
  • Ljus interiör
  • Ljusinsläpp från tre håll
  • Helkaklat badrum med bubbelbadkar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Sitt-och grillmöjligheter
  • Intill Värnhems serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Bra pendlingsläge
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City

I en klassisk 1930-talsbyggnad väntar denna sociala 3:a belägen två trappor upp. Vi möts direkt av ljusinsläppet som strömmar in från tre håll och via vardagsrummet nås det kanske absolut bästa med lägenheten vilket är balkongen. Den är spatiös till sin storlek och ligger i ypperligt söderläge med massa solchanser. Vidare erbjuds vi öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rofyllda sovrum med stora skjutdörrsgarderober samt helkaklat badrum med bubbelbadkar. Den öppna planlösningen bidrar till otroliga umgängesyor men också en fantastisk rymd som bidrar till en trevlig hemmamiljö. Interiören är alltigenom sober med genomgående brädgolv som sätter tydlig prägel och väggarna är ljusa. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort och på Värnhem finner vi trevligheter som matbutiker, restauranger samt shopping.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs via hemsidan. välkomna!
    Måndag 17 januari 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ellstorpsgatan 1 A

HALL

Grå klinker och vita väggar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar samt en stenbeklädd fondvägg. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför svart bänkskiva. Köket är utrustat med side by side kyl/frys (LG), keramikhäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin (Zanussi). Två fönster och öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar samt en beige fondvägg. Fönster och utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt en blå fondvägg. Spegelskjutdörrsgarderob och fönster.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar samt en blå fondvägg. Spegelskjutdörrsgarderob och fönster.

BADRUM

Brun klinker och vitt kakel med bård. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, väggskåp och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Endast duschmunstycket fungerar i bubbelbadkaren, inte huvudblandaren. 2020 målades sovrummen om. 2021 slipades golven i lägeheten

Fakta – Ellstorpsgatan 1 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71,2 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3817 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV och ett bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för värme, varmvatten och el. Medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläp. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg för bredband om 60 kr/månad.
Driftskostnad: 6727 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år, värme ca 1 009 kr/år, varmvatten ca 1 418 kr/år och hemförsäkring ca 1 900 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,4899 %, andel av årsavgift 2,5479 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Midgård i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser i anslutning till huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Midgård i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. På gården finns även ett cykelförråd där plats kan hyras om ca 240 kr/år.

I föreningen finns en fin och grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats och gräsmatta.

Renoveringar

Ca 1993 byttes rör i badrum. Samma år byttes även fönstren.
Ca 2000 målades och renoverades fasaden. Samma år renoverades även tak, trappuppgångar målades, hissar renoverades, tvättstugorna renoverades och nya maskiner installerades. Dessutom byggdes nya balkonger under detta år.
2012 gjorde man om utemiljön på framsidan av fastigheten. Cykelskjul flyttades, gräsmattor revs upp och rabatter anlades.
2014 spolades och filmades avloppsstammarna. Filmen har granskats och beslut har tagits om relining. Under samma period gjordes även underhåll av samtliga fönsterpartier i fastigheten och värmeväxlaren byttes.
2015 byttes samtliga tvättmaskiner ut och renovering av tvättstugoma samt torkrummen utfördes.
2017/2018 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och stambyte i trappa A, elstammarna byttes ut och nya elcentraler installerades i samtliga lägenheter, dränering utfördes med isodrän-mettoden och utemiljön rustades upp med nya utemöbler. Samma år målades hussockeln.
2019 utfördes löpande underhållsarbete av tvättmaskiner, hissar och diverse installationer.
2020 installerades staket på baksidan av gården.

Föreningen har beslutat renovera trapphusen och installera nya portar samt porttelefoner. Arbetet förväntas påbörjas våren 2021.

Föreningen har även beslutat att renovera den kakelbeklädda framsidan som vetter mot Sallerupsvägen. Arbetet beräknas påbörjas sommaren 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen