På barnvänlig gata med närhet till såväl lekplats som förskola och skola samt fina promenadstråk välkomnar detta trivsamma hem i behändigt format. Huset erbjuder härliga sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning med flertalet stora fönsterpartier som gör huset ljust och hemtrevligt. Köket stoltserar med köksinredning från Marbodal och granitskiva samt komplett maskinpark och inte att förglömma är den mycket uppskattade öppna spisen som placerats centralt i den öppna planlösningen. Utöver det finns två badrum, tvättstuga och möjlighet till tre sovrum. Utvändigt väntar en lättskött trädgård i inbjudande solläge med två uteplatser, magiskt körsbärsträd, fin grönska och ett utbyggt förråd. På promenadavstånd nås välsorterad mataffär, vi har ca 20 minuters cykelväg till City och smidig påfart till Inre ringvägen och E65:an. Varmt välkomna på visning!
På barnvänlig gata med närhet till såväl lekplats som förskola och skola samt fina promenadstråk välkomnar detta trivsamma hem i behändigt format. Huset erbjuder härliga sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning med flertalet stora fönsterpartier som gör huset ljust och hemtrevligt. Köket stoltserar med köksinredning från Marbodal och granitskiva samt komplett maskinpark och inte att förglömma är den mycket uppskattade öppna spisen som placerats centralt i den öppna planlösningen. Utöver det finns två badrum, tvättstuga och möjlighet till tre sovrum. Utvändigt väntar en lättskött trädgård i inbjudande solläge med två uteplatser, magiskt körsbärsträd, fin grönska och ett utbyggt förråd. På promenadavstånd nås välsorterad mataffär, vi har ca 20 minuters cykelväg till City och smidig påfart till Inre ringvägen och E65:an. Varmt välkomna på visning!
Beige plastmatta och vit strukturtapet samt glasparti mot vardagsrum.
Parkettgolv och ljusgrå strukturtapet.
Svart klinker, golvvärme och vita väggar. Vit köksinredning, delvis med glasinfattade skåpsluckor (Marbodal) och röd/svart mosaik ovan svart bankskiva i laminat. Kyl/frys (Whirlpool 2009), integrerad mikrovågsugn (Whirlpool 2009), dubbelugn/spis (Electrolux 2022), fläkt (Franke 2009) och inbyggd diskmaskin (Husqvarna 2009, bytte moderkort 2018).
Parkettgolv och vit strukturtapet samt röd fondvägg. Öppen spis (Contura) och utgång till stenlagd uteplats i söder med markis.
Parkettgolv och ljusa väggar samt rymlig klädkammare.
Parkettgolv och ljusgrön samt grå tapet med mönstrad fondvägg. Två garderober. Detta rum går utmärkt att återställa till två sovrum.
Rosa plastmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat med underskåp, WC och spegelskåp.
Ljus klinker och ljust kakel med inslag av blommor. Golvvärme, WC, handfat med skåpsförvaring, dusch med skjutdörr och spotlights i tak.
Plastmatta och mönstrad tapet. Tvättmaskin (Electrolux 2021), torktumlare (Electrolux 2013), vask, städskåp, linneskåp och varmvattenberedare/panna (Nibe 2012).
Centraldammsugare finns (Allaway 1998, renoverad motor 2018).
Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 4 rum, 114 kvm boarea
Tomtarea: 419 kvm
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Driftskostnad: 42743 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 27 874 kr/år ( 13 653 kWh), vatten- och avlopp ca 6 916 kr/år, samfällighet ca 1 500 kr/år och hemförsäkring ca 6 453 kr/år. I samfälligheten ingår kabel-TV och dagvattenledningar inom tomten. Utöver detta tillkommer en fastighetsavgift om 8 874 kr/år och tomträttsavgäld ca 13 806 kr/år. Observera att driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 1983 Kommun: Malmö Fasad: Tegel/Trä Stomme: Tegel/Trä Fönster: 3-glas och energiglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Rexoventsystem
Taxeringsvärde: 2 475 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 615 000 kr
Markvärde:
860 000 kr
Pantbrev:
794 100 kr
RENOVERING
2009 byggdes köket om.
1989 kaklades badrummet.
TOMT
Lättskött trädgård med bedårande körsbärsträd och vackra planteringar. Trädgården bjuder på sol hela dagen, två stensatta uteplatser och precis utanför finns lekplats och lummig grönska. I anslutning finns ett stort förråd.
PARKERING
Mindre carport och uppfart för två bilar.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Telia.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
