Dockan / Malmö

Krankajen 4

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Social trea med ljuvlig takhöjd, uteplats i väster & havsutsikt!

  • Ekonomiskt stabil förening
  • Fri havsutsikt från båda sovrummen
  • Gårdsvänd uteplats med kvällssol
  • Imponerande takhöjd
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Strandpromenad & bad
  • Nära Malmö C

På en utav Malmös mest eftertraktade adresser välkomnar denna karaktärsfulla bostad med trivsam uteplats i väster in mot gården och med en otrolig hamnutsikt! Den genomgående planlösningen med vy mot lummig gård och hamnen på första parkett ger ett trivsamt lugn alltigenom. På sommaren blir den egna uteplatsen en självklar favorit med sol under eftermiddagen och kvällen och oavsett årstid vaknar vi gladeligen upp till vågornas brus. Bostaden bjuder även på en magnifik takhöjd som ger rymd utöver det vanliga, en ljus och stilren interiör i öppen planlösning, kvalitetskök från Marbodal och ett rymligt badrum med tvättutrustning. Föreningen är otroligt välskött och stabil och har under flera år haft en avgiftsfri månad för medlemmarna. Ta tillfället i akt och lev ett bekvämt liv i en stillsam omgivning där båtar seglar förbi och njut samtidigt av närheten till City. En perfekt kombination när det är som bäst!

Snabbfakta
Avgift
4924 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84,7 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
2004/2005
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Anmälan krävs. max 2 personer/sällskap pga rådande omständigheter.
    Söndag 30 januari 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Agneta

Chong

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
FRANCHISETAGARE

Social trea med ljuvlig takhöjd, uteplats i väster & havsutsikt!

  • Ekonomiskt stabil förening
  • Fri havsutsikt från båda sovrummen
  • Gårdsvänd uteplats med kvällssol
  • Imponerande takhöjd
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Stora fönsterpartier
  • Genomgående planlösning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lugnt & stillsamt läge
  • Strandpromenad & bad
  • Nära Malmö C

På en utav Malmös mest eftertraktade adresser välkomnar denna karaktärsfulla bostad med trivsam uteplats i väster in mot gården och med en otrolig hamnutsikt! Den genomgående planlösningen med vy mot lummig gård och hamnen på första parkett ger ett trivsamt lugn alltigenom. På sommaren blir den egna uteplatsen en självklar favorit med sol under eftermiddagen och kvällen och oavsett årstid vaknar vi gladeligen upp till vågornas brus. Bostaden bjuder även på en magnifik takhöjd som ger rymd utöver det vanliga, en ljus och stilren interiör i öppen planlösning, kvalitetskök från Marbodal och ett rymligt badrum med tvättutrustning. Föreningen är otroligt välskött och stabil och har under flera år haft en avgiftsfri månad för medlemmarna. Ta tillfället i akt och lev ett bekvämt liv i en stillsam omgivning där båtar seglar förbi och njut samtidigt av närheten till City. En perfekt kombination när det är som bäst!

Visningar
  • Anmälan krävs. max 2 personer/sällskap pga rådande omständigheter.
    Söndag 30 januari 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Agneta

Chong

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Krankajen 4

ENTRÈ

Parkettgolv och vita väggar. Dekorativ takstucktur och klädkammare.

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Dekorativ takstucktur och skjutdörrsgarderob med spegel och belysning (Lumi).

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal, delvis med glasinfattade luckor och grått kakel ovan ljusgrå arbetsbänk i laminat. Diskmaskin (Bosch), keramisk spishäll (Bosch), fläkt (Franke), integrerad ugn och mikrovågsugn (Bosch) samt integrerad kyl/frys (Samsung). Dekorativ takstuckatur.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Dekorativ takstuckatur och utgång till uteplats i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Dekorativ takstuckatur och garderob med spegelskjutdörrar (Lumi). Härifrån har vi fri havsutsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Dekorativ takstuckatur och fri havsutsikt.

BADRUM

Ljus klinker och kakel. Handfat med kommod, spegel med touchbelysning, spotlights i tak, golvvärme, WC, handdukstork, dusch med infällbara duschdörrar, vit skåpsinredning och vit laminatskiva ovan torktumlare (Electrolux) samt tvättmaskin (Bosch).

UTEPLATS

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.

RENOVERING

2021 målades väggar och tak och nya lister sattes upp. Vägg sattes upp för ytterligare ett rum och badrummet fräschades upp med ny kommod, skåp, ny spegel, ny bänkskiva och belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

3 rum och kök enligt nuvarande disposition, 2 rum och kök enligt föreningens information. Månadsavgiften om 4924 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 4 824 kr. Obligatoriskt tillägg: 100 kr, avser bredband. Säljaren upplyser om att persienner, garderober, gardiner/mörkläggning samt lampor i köket ingår i köpet.

Fakta – Krankajen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84,7 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4924 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras kvartalsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,885 %, andel av årsavgift 0,8850 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fyren
Kommun: Malmö
Byggår: 2004/2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 86 garageplatser för bil och 3 platser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad för bil och ca 350 kr för MC. 24 av garageplatserna är försedda med laddstolpar för elbil som kan nyttjas till en kostnad om ca 900 kr/månad exklusive elförbrukningen. Det finns även 22 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad samt 2 gästplatser. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband 2.
Allmänt om föreningen: Brf Fyren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Krankajen 2-12.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har god ekonomi och har haft flera avgiftsfria månader de senaste åren.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med upp till 6 bäddar som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/natt. I fastigheten finns även 4 barnvagnsrum och 8 cykelförråd.

Föreningen har en gemensam välskött innergård med tillgång till utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-fyren.se

Renoveringar

2013 byttes garageporten och en OVK-besiktning av samtliga lägenheter utfördes med godkänt resultat.
2014 spolades samtliga avloppsledningar och felaktiga fönster byttes av JM/PEAB.
2015 installerades digital elavläsning och en OVK-besiktning av återvinningssystemen utfördes med godkänt resultat.
2017 renoverades fasaderna av JM med nya skivor, isolering, puts och målning som en garantiåtgärd på grund av förhöjd fukthalt, bredbandet uppgraderades till 1000/1000 Mb/s och 6 laddare till elbilar installerades i garaget.
2018 byggdes trädgården om, avloppsledningarna underhållsspolades och en OVK-besiktning av samtliga lägenheter utfördes. Samma år byttes porttelefoner och passersystem med tagg infördes samt kollektivt bostadsrättstillägg tecknades.
2021 installerades 6 nya laddare till elbilar i garaget och målningsarbete för uppfräschning av trapphusens entré- och källarplan genomfördes.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen