Gamla Väster / MALMÖ

Västergatan 40

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Praktfull sekelskiftesvåning med parkutsikt

  • Enastående sekelskiftesvåning
  • Utsikt över Kungsparken
  • Slående takhöjd
  • Rum i fil
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stuckatur & lamprosetter
  • Generösa sällskapsytor
  • Badrum & gäst-WC
  • Vackert trapphus
  • Trädäck & grillmöjligheter
  • Attraktiva kvarter
  • Nära Malmö Live
  • Goda kommunikationer
  • Ca 600 m till Malmö C

Med grönskande Kungsparken som närmsta granne har vi nu nöjet att presentera denna hänförande våning som präglas av detaljer anno 1884. Särdragen ger sig till känna i den slående takhöjden, fiskbensparketten och i stuckaturen samt lamprosetterna som vackert pryder taken. Planlösningen erbjuder otroliga sällskapsytor i såväl köket med sin stora köksö som i det spatiösa vardagsrummet där vi även finner den franska balkongen som har grönskande utsikt. Via praktfulla dubbeldörrar från vardagsrummet nås det största sovrummet och det andra sovrummet är rofyllt beläget mot föreningens innergård. Lägg därtill bekvämligheter så som goda förvaringsmöjligheter samt badrum och gäst-WC. Bo på lugn återvändsgata i pittoreska kvarter omgivna av välbevarad arkitektur med direkt närhet till citys breda kultur- och nöjesutbud. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5271 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
119 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1884
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Måndag 12 december 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Praktfull sekelskiftesvåning med parkutsikt

  • Enastående sekelskiftesvåning
  • Utsikt över Kungsparken
  • Slående takhöjd
  • Rum i fil
  • Bevarade originaldetaljer
  • Stuckatur & lamprosetter
  • Generösa sällskapsytor
  • Badrum & gäst-WC
  • Vackert trapphus
  • Trädäck & grillmöjligheter
  • Attraktiva kvarter
  • Nära Malmö Live
  • Goda kommunikationer
  • Ca 600 m till Malmö C

Med grönskande Kungsparken som närmsta granne har vi nu nöjet att presentera denna hänförande våning som präglas av detaljer anno 1884. Särdragen ger sig till känna i den slående takhöjden, fiskbensparketten och i stuckaturen samt lamprosetterna som vackert pryder taken. Planlösningen erbjuder otroliga sällskapsytor i såväl köket med sin stora köksö som i det spatiösa vardagsrummet där vi även finner den franska balkongen som har grönskande utsikt. Via praktfulla dubbeldörrar från vardagsrummet nås det största sovrummet och det andra sovrummet är rofyllt beläget mot föreningens innergård. Lägg därtill bekvämligheter så som goda förvaringsmöjligheter samt badrum och gäst-WC. Bo på lugn återvändsgata i pittoreska kvarter omgivna av välbevarad arkitektur med direkt närhet till citys breda kultur- och nöjesutbud. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Måndag 12 december 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Alternativ planritning
    Alternativ planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västergatan 40

HALL

Stengolv och vita väggar. Tre garderober och spotlights i tak.

KÖK

Stengolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och kakel i vitt och grått samt mosaik. Köket är utrustat med kyl och frys (Siemens), keramikhäll, inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), städskåp och köksö med inbyggd vinkyl. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten. Ingång till klädkammare. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur, lamprosett, två fönster med fönsterbräda i sten och fransk balkong.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur, lamprosett och fönster med fönsterbräda i sten. En garderobsvägg med skjutdörrar fungerar som rumsavskiljare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Taklister, inbyggd garderob och gårdsvänt fönster.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel samt mörkt kakel i dusch. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegel och förvaringsskåp. Spotlights i tak.

WC

Stengolv och vitt kakel. Utrustat med WC och handfat samt spotlights i tak.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Västergatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 119 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 5271 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 2880 kr/år
I angiven kostnad för 3 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 7,231 %, andel av årsavgift 7,2525 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Västerport 20
Kommun: Malmö
Byggår: 1884
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering och betalparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit. Föreningen planerar att omförhandla avtalen under 2023. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Allmänt om föreningen: Brf Västerport 20. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen godkänner installation av tvättmaskin i lägenheterna.

Föreningen har en trevlig innergård med springbrunn och murgröna växandes upp på husfasaden. Det finns grillplats med utemöbler som omges av planteringar och en cykelparkering.

Varje år anordnas höst- och vårstädning av innergården. Ej obligatoriskt deltagande men eftersom det är en liten förening förväntas alla hjälpa till med mindre sysslor.

Renoveringar

Under 1970-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum.
1991 renoverades fasad.
2003 renoverades hissen.
2006 målades trappuppgång.
2008 renoverades fasad och gatufasad vitmålades. Under samma år besiktigades alla fönster samt renoverades och målades. Föreningen genomförde även sandblästring och målning av tak. Trapphuset på gården renoverades och försågs med värmeradiator. Samma period anlades en trädgård på gården, med upphöjda rabatter och murade sittplatser. Samtidigt förbättrades avrinningen av dagvatten.
2009 gjordes en besiktning av V/A-stammar med godkänt resultat. Under samma period spolades V/A-stammar på den enda del i fastigheten som inte är bytt.
2012 installerades nya tvättmaskiner och en ny torktumlare i tvättstugan.
2015 installerades fiberoptiskt nät i fastigheten.
2016-2018 målades samtliga fönster utvändigt.
2020 renoverades och målades trapphuset.
2021 spolades och filmades de äldre V/A-stammarna samt rensades ventilationssystemet.
2022 har OVK genomförts för bostäderna, energideklaration har upprättats, lokalens fönster har målats, ett antal fönster har bytts ut på vindsvåningen, torkskåp har installerats i tvättstugan samt utbyte och flytt av vattenmätare för inkommande vatten.

Föreningen planerar att byta tvättmaskiner i tvättstugan (upphandling pågår) samt att under perioden 2023-2026 utföra kontroll av samtliga fönster och ta beslut om renovering alternativt utbyte, kontroll och fastställande om när fasad ska målas om, uppföljande kontroller av avloppsstammar och beslut baserat på statusutlåtande. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen