Sävedalen / Göteborg

Vinkelvägen 3

Utgångspris: 5 750 000 kr
TIPSA
1,5-plans hus med idylliska uteplatser & swimmingpool!

  • Underbart läge
  • Rogivande utsikt
  • Fiber indraget
  • Stora sociala ytor
  • Service värmepump 2019
  • Pool för extra komfort
  • Nyrenoverat badrum 2020
  • Rum med potential
  • El-golvvärme i köket
  • Övervåning med stor terrass
  • Besiktigad
  • Generös uppfart
  • Närhet till förskola
  • Lugn återvändsgata
  • Vallhamra idrottsplats
  • Idylliska Härlanda Tjärn

Med underbart läge på lugn återvändsgata ges nu tillfälle att bosätta sig i ett väl omhändertaget hus med karaktäristisk charm! Här finns möjlighet till att sätta sin egen prägel tack vare bostadens sociala ytor som bjuder på otrolig potential. Hemmet förlängs av idylliska uteplatser i naturskön miljö, varav en med swimmingpool för ljuvliga vardagspauser. En trappa upp är samtliga sovrum belägna och även denna del av huset mynnar ut i en stor terrass med plats för såväl loungedel som större matsalsdel. Huset är besiktigad, fiber är indraget och badrummet på entréplan renoverades 2020 i tidlöst utförande. Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med bekvämt promenadavstånd till närmsta förskola och Vallhamra idrottsplats som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns nära. Ett stenkast bort finner ni goda förbindelser att tillgå som tar er till Härlanda Tjärn för sköna vardagspauser eller in till Göteborgs innerstad för att ta del av den sprudlande stadspulsen.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
163 kvm
Biarea
54 kvm
Tomtarea
1107 kvm
Utgångspris
5 750 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 28 maj
  • Bokad visning
    Söndag 31 maj
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kristoffer

Laanemets

ASSISTERANDE
MÄKLARE

1,5-plans hus med idylliska uteplatser & swimmingpool!

  • Underbart läge
  • Rogivande utsikt
  • Fiber indraget
  • Stora sociala ytor
  • Service värmepump 2019
  • Pool för extra komfort
  • Nyrenoverat badrum 2020
  • Rum med potential
  • El-golvvärme i köket
  • Övervåning med stor terrass
  • Besiktigad
  • Generös uppfart
  • Närhet till förskola
  • Lugn återvändsgata
  • Vallhamra idrottsplats
  • Idylliska Härlanda Tjärn

Med underbart läge på lugn återvändsgata ges nu tillfälle att bosätta sig i ett väl omhändertaget hus med karaktäristisk charm! Här finns möjlighet till att sätta sin egen prägel tack vare bostadens sociala ytor som bjuder på otrolig potential. Hemmet förlängs av idylliska uteplatser i naturskön miljö, varav en med swimmingpool för ljuvliga vardagspauser. En trappa upp är samtliga sovrum belägna och även denna del av huset mynnar ut i en stor terrass med plats för såväl loungedel som större matsalsdel. Huset är besiktigad, fiber är indraget och badrummet på entréplan renoverades 2020 i tidlöst utförande. Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med bekvämt promenadavstånd till närmsta förskola och Vallhamra idrottsplats som gör att upplevelser för den aktiva alltid finns nära. Ett stenkast bort finner ni goda förbindelser att tillgå som tar er till Härlanda Tjärn för sköna vardagspauser eller in till Göteborgs innerstad för att ta del av den sprudlande stadspulsen.

Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 28 maj
  • Bokad visning
    Söndag 31 maj
TIPSA

Rumsbeskrivning – Vinkelvägen 3

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och tapetserade väggar samt en fondvägg i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens uteplats. Stora fönsterpartier som förser rummet med ljus.

MATSAL

Ekparkett och tapetserade väggar i ljus nyans med en mörk bård. Här finns plats för större matsalsdel med sittplats för ca 8-10 personer. Härifrån nås även bostadens uteplats.

KÖK

Klinkergolv i ljus nyans med el-buren golvvärme och tapetserade väggar i grå nyans. Köksinredning i ljust trä och ovan bänkskivan sitter kakel i ljusgrå nyans. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd med inbyggd ismaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd kaffemaskin samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Bosch, Siemens och Miele. Skafferi och städskåp. Matplats för ca 4-6 personer invid fönstret.

BADRUM 1

Klinkergolv i grå nyans och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch och duschvägg, dubbla handfat med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin samt torktumlare (Miele 2015).

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar i ljuslila nyans med träpanel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två inbyggda garderober. I taket sitter spotlights.

SOVRUM 2

Laminatgolv och tapetserade väggar i ljus nyans med en svart bård. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i en fristående garderob.

SOVRUM 3

Laminatgolv och tapetserade väggar i blå nyans. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. I taket sitter spotlights.

WC

Klinkergolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med ljust kakel ovan samt spegel. Här finns ett fönster som förser med ljus.

KÄLLARPLAN

54 kvm källarvåning fördelat på två stora rum samt två helkaklade mindre rum.

ÖVRIGT

El-golvvärme är installerat i köket.

Fakta – Vinkelvägen 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 163 kvm boarea, 54 kvm biarea
Tomtarea: 1107 kvm
Utgångspris: 5 750 000 kr
Driftskostnad: 35800 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (4 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 18 500 kr/år, vatten ca 4 000 kr/år, renhållning ca 2 500 kr/år, larm ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 6 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5-plans hus med källare
Byggår: 1934
Kommun: Partille
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas isolerfönster

Tak: Tegelpannor, läkt, underlagspapp och råspånt. Band
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump med radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 898 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 696 000 kr
Markvärde: 2 202 000 kr
Pantbrev: 2 837 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1998-99 genomfördes fasadbyte.
2006 byttes bostadens kök.
2007 renoverades taket.
2010 installerades nytt värmesystem.
2017 genomfördes byte av fönster i vardagsrummet samt vid trappan.
2019 genomfördes service av värmepump.
2020 renoverades badrummet på entréplan.

PLANER
MASKINISTEN. Tomtindelning. Akt:14-SÄV-216. Beslutsdatum: 1975-02-07.
Stadsplan. Akt: 14-SÄV-208. Beslutsdatum: 1972-09-29.

ÅTGÄRDER
Avstyckning. Datum: 1933-08-15. Akt: 14-PAR-493.
Fastighetsreglering. Datum: 1973-05-25. Akt: 14-PAR-2816.

PANTER
Det finns totalt 13 stycken panter uttagna om sammanlagt 2.837.000. kronor.

BILPLATS
Stor uppfart med plats för ca 3-4 bilar.

INTERNET
Internetanslutning via Telia. Fiber är indraget.

LARM
Larm är installerat via Verisure.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Torsdag 28 maj
  • Bokad visning
    Söndag 31 maj

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen