Gerrebacka / Hisings kärra

Gerrebacken 35

Utgångspris: 6 250 000 kr
TIPSA
2-plans hus med insynsskyddat läge & soldränkt utomhusmiljö!

  • Soldränkta utomhusmiljöer
  • Eldstad för extra komfort
  • Tilltalande atmosfär
  • Insynsskyddat beläget
  • Stämningsfullt orangeri
  • Kvalitativt kök med köksö
  • Lyxig utrustning från SMEG
  • Takhöjd upp till nock
  • Ljusinsläpp från samtliga väderstreck
  • Genomgående materialval
  • Generös uppfart med carport
  • Fiber indraget i fastigheten
  • Direkt närhet till förskola
  • Promenadavstånd till Kärra centrum
  • Natursköna strövområden
  • Goda förbindelser med Rosa Express

Förstklassigt, funktionellt och stilrent är attribut som förhöjer denna bostadens tjusning! Vardagsrummet mynnar ut i soldränkta utomhusmiljöer med naturskön miljö inpå knuten och ett orangeri som lämpar sig väl för stämningsfulla middagsbjudningar. Köket genomsyras av lyxig maskinell utrustning från SMEG, generös köksö samt en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en trivsam atmosfär. En trappa upp möts ni av ytterst väldisponerade ytor med tilltalande rymd, här är samtliga sovrum rofyllt belägna och utrustade med utomordentliga förvaringsmöjligheter. Huset är byggt med takhöjd upp till nock, stor uppfart med tillhörande carport och fiber som är indraget i fastigheten. Bo i ett barnvänligt område med direkt närhet till förskola, natursköna strövområden och bekvämt promenadavstånd till Kärra centrum med tillgång till ett rikt serviceutbud. Kommunikationerna är mycket goda och tar er in till Göteborgs stadskärna på ca 20 min. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
147 kvm
Tomtarea
749,5 kvm
Utgångspris
6 250 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 28 maj
  • Bokad visning
    Söndag 31 maj
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bruna

Liborio

ASSISTERANDE
MÄKLARE

2-plans hus med insynsskyddat läge & soldränkt utomhusmiljö!

  • Soldränkta utomhusmiljöer
  • Eldstad för extra komfort
  • Tilltalande atmosfär
  • Insynsskyddat beläget
  • Stämningsfullt orangeri
  • Kvalitativt kök med köksö
  • Lyxig utrustning från SMEG
  • Takhöjd upp till nock
  • Ljusinsläpp från samtliga väderstreck
  • Genomgående materialval
  • Generös uppfart med carport
  • Fiber indraget i fastigheten
  • Direkt närhet till förskola
  • Promenadavstånd till Kärra centrum
  • Natursköna strövområden
  • Goda förbindelser med Rosa Express

Förstklassigt, funktionellt och stilrent är attribut som förhöjer denna bostadens tjusning! Vardagsrummet mynnar ut i soldränkta utomhusmiljöer med naturskön miljö inpå knuten och ett orangeri som lämpar sig väl för stämningsfulla middagsbjudningar. Köket genomsyras av lyxig maskinell utrustning från SMEG, generös köksö samt en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en trivsam atmosfär. En trappa upp möts ni av ytterst väldisponerade ytor med tilltalande rymd, här är samtliga sovrum rofyllt belägna och utrustade med utomordentliga förvaringsmöjligheter. Huset är byggt med takhöjd upp till nock, stor uppfart med tillhörande carport och fiber som är indraget i fastigheten. Bo i ett barnvänligt område med direkt närhet till förskola, natursköna strövområden och bekvämt promenadavstånd till Kärra centrum med tillgång till ett rikt serviceutbud. Kommunikationerna är mycket goda och tar er in till Göteborgs stadskärna på ca 20 min. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 28 maj
  • Bokad visning
    Söndag 31 maj
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gerrebacken 35

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i platsbyggda förvaringsenheter.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i ljusgrå nyans samt ett kaklat parti i sten invid braskaminen. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Öppen planlösning mot köket. Härifrån nås även bostadens uterum med plats för loungedel samt uteplats.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart laminat sitter stänkskydd och spotlights. Köket är utrustat med inbyggd kombinationsugn, varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat (SMEG) utöver diskmaskinen. Köksö med ca 4 sittplatser. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås bostadens uteplats. Städskåp i anslutning till köket som är beläget under trappan.

BADRUM 1

Plastgolv i mörk nyans och kaklade väggar i vitt samt dekorkakel i ljusgrått och svart. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt takdusch med vikbara glasdörrar. Fönster som förser rummet med ljus.

TVÄTTSTUGA

Plastgolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med torkskåp (Electrolux), tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Husqvarna), arbetsbänk med diskho samt vägghängda förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Ekparkett och målade väggar i vit samt mörkgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i en walk in closet.

SOVRUM 2

Ekparkett och målade väggar i vit samt grå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i en fristående garderob.

SOVRUM 3

Ekparkett och målade väggar i vit samt grå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i en fristående garderob.

BADRUM 2

Klinkergolv i grå nyans med vattenburen golvvärme och kaklade väggar i grå nyans. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, badkar med dusch, dubbla handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

ÖVRIGT

Badrummet på övre plan är utrustat med golvvärme.

Fakta – Gerrebacken 35

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 147 kvm boarea
Tomtarea: 749,5 kvm
Utgångspris: 6 250 000 kr
Driftskostnad: 32880 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 13 200 kr/år, hushållsel ca 4 120 kr/år, vatten ca 4 600 kr/år, väg/samfällighetsavgift ca 4 960 kr (renhållning, sopor, återvinning) samt hemförsäkring enligt schablon ca 6 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans hus med betongplatta mark
Byggår: 2001
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster

Tak: Betongpannor, läkt, underlagspapp och råspånt
Grundläggning: Betongplatta mark med underliggande isolering
Uppvärmning: Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 3 696 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 355 000 kr
Markvärde: 1 341 000 kr
Pantbrev: 2 829 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2009 genomfördes en större renovering av nedre plan samt totalrenovering av köket. Huset målades om utvändigt.
2016 genomfördes renovering av badrummet på övre plan.
2010 installerades eldstad i vardagsrummet.
2019 Målning samt stor fasadrenovering

PLANER
Detaljplan. KÄRRA, BOSTÄDER I GERREBACKA SKOG. Akt: 1480K-II-4540. Beslutsdatum: 2000-12-12.
Vattenskyddsområde. GÖTA ÄLV. Akt: 1480K-XXI-406. Beslutsdatum: 1999-01-18.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
GÖTEBORG KÄRRA GA:127

SAMFÄLLIGHET
GÖTEBORG KÄRRA S:118.

RÄTTIGHETER
Fastigheten belastas av ett servitut gällande ledningsrätt. Akt: 1480K-2004F118.2.

PANTER
Det finns totalt 5 stycken panter uttagna om sammanlagt 2.829.000 kronor.

PARKERING
Uppfart med plats för ca 2 bilar samt plats för 1-2 bilar i tillhörande carport.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd beläget på utsidan av huset.

INTERNET
Fiber är indraget i fastigheten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Torsdag 28 maj
  • Bokad visning
    Söndag 31 maj

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen