Trädlyckan / Varberg

Trädlyckevägen 74

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Ljus trea med stor inglasad balkong

  • Renoverat kök
  • Stor inglasad balkong
  • Morgonsol
  • Fräscha ytskikt
  • Tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Populärt område
  • Bastu, gym, tennisplan mm.
  • Trevliga innergårdar
  • Centrumnära
  • Kort avstånd till hav och natur
  • Mataffär runt hörnet

Högst upp i huset på populära Trädlyckan ligger denna härliga trerummare. Renoverat kök från 2019 och smakfullt renoverade ytskikt. Badrummet är utrustad med ny duschkabin och tvättmaskin och lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter. Från den stora inglasade balkongen kan man njuta av morgonens första kopp med utsikt över grönskande innergård. Föreningen är den största och en av de mest välskötta i Varbergs kommun, och mycket omtyckt av föreningens medlemmar. Här finns faciliteter som bland annat gym, bastu, pingishall, samlingslokal, tennisbana m.m. att utnyttja för en mindre avgift. Ett stenkast bort byggs den nya is- och simhallen, som beräknas stå klar hösten 2021, med bad, ishall, gym och café under samma tak. Endast en kort promenad tar dig snabbt och enkelt ner till såväl citypuls som hav och natur.

Snabbfakta
Avgift
4528 kr
Rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 095 000 kr
Byggnadsår
1970-1972
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 20 september 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Nathalie

Gustavsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trea med stor inglasad balkong

  • Renoverat kök
  • Stor inglasad balkong
  • Morgonsol
  • Fräscha ytskikt
  • Tvättmaskin
  • Välskött förening
  • Populärt område
  • Bastu, gym, tennisplan mm.
  • Trevliga innergårdar
  • Centrumnära
  • Kort avstånd till hav och natur
  • Mataffär runt hörnet

Högst upp i huset på populära Trädlyckan ligger denna härliga trerummare. Renoverat kök från 2019 och smakfullt renoverade ytskikt. Badrummet är utrustad med ny duschkabin och tvättmaskin och lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter. Från den stora inglasade balkongen kan man njuta av morgonens första kopp med utsikt över grönskande innergård. Föreningen är den största och en av de mest välskötta i Varbergs kommun, och mycket omtyckt av föreningens medlemmar. Här finns faciliteter som bland annat gym, bastu, pingishall, samlingslokal, tennisbana m.m. att utnyttja för en mindre avgift. Ett stenkast bort byggs den nya is- och simhallen, som beräknas stå klar hösten 2021, med bad, ishall, gym och café under samma tak. Endast en kort promenad tar dig snabbt och enkelt ner till såväl citypuls som hav och natur.

Visningar
  • Bokning krävs
    Söndag 20 september 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Nathalie

Gustavsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Trädlyckevägen 74

HALL

Ljust laminatgolv och väggar i vitmålad tapet. Plats för avhängning och förvaring två platsbyggda garderober med lådor.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning från Ikea och svartmelerad bänkskiva i laminat som sträcker sig upp på väggarna. Köket renoverades 2019 och är utrustat med hällspis (Electrolux 2018), glasfläkt (Whirlpool 2019), kombinerad kyl och frys (Siemens 2019) samt diskmaskin (Whirlpool). Plats för matbord för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljusgrått laminatgolv och väggar klädda i vitmålad tapet. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkong.

BALKONG

Stor inglasad balkong i öster med morgonsol och plats för loungegrupp och matsalsmöbel.

SOVRUM 1

Ljusgrått laminatgolv och väggar klädda i gråmålad tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i öppen klädkammare med förvaringssystem.

SOVRUM 2

Ljusgrått laminatgolv och väggar klädda i vitmålad tapet samt fondvägg i grått och vitt samt blåa detaljer. Plats för enkelsäng och arbetshörna alternativt dubbelsäng.

BADRUM

Gråmålad våtrumsmatta och väggar klädda i vitmålad våtrumstapet. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin (Bosch 2020).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Trädlyckevägen 74

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4528 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild mätare.
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 3 000 kr/år och försäkring cirka 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,3386 %, andel av årsavgift 0,3386 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Trädlyckan
Kommun: Varberg
Byggår: 1970-1972
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 130 st garageplatser, 209 st parkeringsplatser och 6 st husvagnsplatser att hyra. Kösystem gäller. Parkeringsplats kostar 105 kr/mån, husvagn-och husbilsparkering 155 kr/mån, enkelgarage 325-590 kr/mån, gemensamhetsgarage 370-490 kr/mån, mopedplats 125 kr/mån och MC-plats i gemensamhetsgarage 125-245 kr/mån. På området finns även 29 besöksparkeringar fördelat på 9 st 24-timmar, 10 st 8-timmar, 7 st 5-timmar och 2 st 3-timmarsparkeringar. Det är inte tillåtet för Trädlyckans boende att parkera på besöksparkeringarna, då dessa ska vara tillgängliga för besökare

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har ett kollektivt medieavtal med Telia där alla medlemmar erhåller följande via fiber: Digital-tv med tillhörande digitalbox och router (paketet lagom) Bredbandstelefoni Bredband (hastighet 250/100) Från och med 1 april 2020 höjdes den obligatoriska avgiften till 241 kr/mån. Denna post ingår i månadsavgiften och finns som en synlig punkt på avin.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Trädlyckan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 322 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 1969. Till föreningen hör adresserna: Trädlyckevägen 48-142.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen ca 1970. (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

På området finns 10 tvättstugor och 1 grovtvättstuga som alla har tillgång till belägen i hus C. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, samt torktumlare och torkskåp. Bokning sker genom föreningsappen eller elektronisk anslagstavla och det är lätt att få tvättider.

I föreningen finns bastu, samlingslokal, bordtennislokal, gästrum och motionslokal samt extraförråd och matkällare att hyra.

Gemensamma gårdar med lekplatser, utemöbler och två grillplatser. Här finns även tennisplan och basketkorg.

För att bli godkänd som medlem i föreningen krävs att man blir medlem i HSB Göta. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 300 kr/år för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och betalas tillbaka vid eventuellt utträde.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brftradlyckan.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-08-11.

Renoveringar

2014 genomfördes total renovering och uppgradering av samtliga tvättstugor.
Cirka 2015-2017 installerades ny led-belysning i ute- och innemiljö. Under samma period genomfördes optimering av värmesystem.
2016 renoverades ett antal garage och källarfönster byttes ut.
2017 påbörjades stamrenovering av samtliga avloppsstammar med metoden relining och nytt lekhus uppfördes på lekplatsen.
2018 genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i samtliga byggnader.
2019 utfördes energideklaration samt radonmätning (med godkänt resultat).
2020 avslutades stamrenovering av de sista avloppsstammarna.

I dagsläget utförs en fasadrenovering på föreningens hus.

Föreningen planerar att se över de återstående garagen framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokning krävs
    Söndag 20 september 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen