KOMMER SNART

Tynnered / VÄSTRA FRÖLUNDA

Rubingatan 44

TIPSA
Femma med inglasad balkong & havsutsikt!

  • Högst upp i huset
  • Stora ytor
  • Inglasad balkong
  • Harmonisk havsutsikt
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringslösningar
  • Natursköna miljöer inpå knuten
  • Gym & gästlägenhet i Brf
  • Trevlig innergård med grill
  • Ljuvliga strövområden
  • Kort avstånd till vattnet
  • Välens naturreservat
  • Närservice på Frölunda Torg

Inom kort ges tillfälle att förvärva denna unika femma högst upp i huset med harmonisk havsutsikt! Hemmet är väldisponerat med givna samlingspunkter såväl invändigt som utvändigt. Bostadens kök är i öppen plan med vardagsrummet som dessutom förlängs av en inglasad balkong med grönskande vyer över Välens naturreservat. Här är bekvämligheterna många och möjligheterna stora att skapa er ett hem att verkligen trivas i. Vidare bjuds det på utomordentliga förvaringslösningar samt två badrum att nyttja, varav ett komfortabelt utrustat med egen tvättmaskin. Här bor ni med naturen som närmsta granne, promenadavstånd till vattnet och kort bilfärd till Frölunda Torg som gör att shoppingmöjligheterna inte är långt borta. Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om objektet!

Snabbfakta
Avgift:
5 377 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-TV (grundutbud).Ett värmetillägg tillkommer om 1004 kr/månaden.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
113 kvm
Byggnadsår:
1968
Planritning
Planritning
Mäklare

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

Femma med inglasad balkong & havsutsikt!

  • Högst upp i huset
  • Stora ytor
  • Inglasad balkong
  • Harmonisk havsutsikt
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringslösningar
  • Natursköna miljöer inpå knuten
  • Gym & gästlägenhet i Brf
  • Trevlig innergård med grill
  • Ljuvliga strövområden
  • Kort avstånd till vattnet
  • Välens naturreservat
  • Närservice på Frölunda Torg

Inom kort ges tillfälle att förvärva denna unika femma högst upp i huset med harmonisk havsutsikt! Hemmet är väldisponerat med givna samlingspunkter såväl invändigt som utvändigt. Bostadens kök är i öppen plan med vardagsrummet som dessutom förlängs av en inglasad balkong med grönskande vyer över Välens naturreservat. Här är bekvämligheterna många och möjligheterna stora att skapa er ett hem att verkligen trivas i. Vidare bjuds det på utomordentliga förvaringslösningar samt två badrum att nyttja, varav ett komfortabelt utrustat med egen tvättmaskin. Här bor ni med naturen som närmsta granne, promenadavstånd till vattnet och kort bilfärd till Frölunda Torg som gör att shoppingmöjligheterna inte är långt borta. Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om objektet!

TIPSA

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Rubingatan 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum och kök, 113 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 264
Månadsavgift: 5 377 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-TV (grundutbud).Ett värmetillägg tillkommer om 1004 kr/månaden.
Andelstal: Andel i förening 0,316 %, andel av årsavgift 0,316 %
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 485
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31 registrerades 1962. I föreningen finns 485 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rubingatan 1-48.

Inom området finns 5 tvättavdelningar på Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43. Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner. Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. I garage 2 finns en grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin för tyngre tvätt. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, gym, bastu samt aktivitetslokal.

I föreningen finns innergårdar med utemöbler, grillar och lekplats. Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning. 12 gånger per år får medlemmarna lämna större avfall gratis på någon av stadens återvinningscentraler.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus31.se
Parkering: Föreningen förfogar över 430 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. I dagsläget finns det en ledig garageplats i ett av garagen.
Begränsat antal laddstationer (två i garage 1 och två i garage 3). En sådan parkeringsplats kostar 650 kr/månad, max strömuttag är 8 Ampere. Samma kösystem som för övriga bilplatser.

Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem samt Internet via ComHem och Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Renoveringar
1986 byttes samtliga fönster och tak.
2006-2008 målades entreér.
2006-2009 renoverades balkonger.
2007-2008 renoverades hissar.
2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum, asbestsanering i tvättstugor genomfördes och delar av fasad tvättades. Radonmätningar utfördes och för de lägenheter som var utsatta utfördes radonsanering under 2010.
2010 renoverades ytskikt i tvättstugor.
2011 gjordes en renovering/byte av markrör på gården samt en radonsanering.
2013 byttes samtliga tvättmaskiner.
2013-2014 tvättades delar av fasaden samtidigt som fasadbelysningen kompletterades. Samma år utfördes en renovering av samtliga rökgasventilationer och större arbeten på föreningens grönytor utfördes.
2015-2016 påbörjades en våtrums- och stamrenovering och köket i aktivitetslokalen Rg 23 gjordes om.
2016-2017 fortskred våtrums- och stamrenoveringen och gym-lokalen i aktivitetslokalen Rg 23 fick nya maskiner.
2017-2018 slutfördes våtrums- och stamrenoveringen där även avloppsstammar byttes. Nytt låssystem för lägenheter och gemensamhetslokaler installerades.
2019 utfördes ny energideklaration, trapphusen målades om samt ny belysning med lågenergiaramturer installerades med närvarostyrning.
2020 genomfördes fasadtvätt.
2021 genomfördes byte av bokningssystemet till de gemensamma tvättstugorna, ett antal gårdsbelysningar har bytts ut till LED-armaturer, ett par nya lekutrustningar har monterats.
2022 nytt elsystem med 3-fas till alla lgh.

Installation för elbilsladdning och OVK planeras 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 100 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen