KOMMER SNART

Tynnered / VÄSTRA FRÖLUNDA

Rubingatan 44

TIPSA
Femma med inglasad balkong & havsutsikt!

  • Högst upp i huset
  • Stora ytor
  • Inglasad balkong
  • Harmonisk havsutsikt
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringslösningar
  • Natursköna miljöer inpå knuten
  • Gym & gästlägenhet i Brf
  • Trevlig innergård med grill
  • Ljuvliga strövområden
  • Kort avstånd till vattnet
  • Välens naturreservat
  • Närservice på Frölunda Torg

Inom kort ges tillfälle att förvärva denna unika femma högst upp i huset med harmonisk havsutsikt! Hemmet är väldisponerat med givna samlingspunkter såväl invändigt som utvändigt. Bostadens kök är i öppen plan med vardagsrummet som dessutom förlängs av en inglasad balkong med grönskande vyer över Välens naturreservat. Här är bekvämligheterna många och möjligheterna stora att skapa er ett hem att verkligen trivas i. Vidare bjuds det på utomordentliga förvaringslösningar samt två badrum att nyttja, varav ett komfortabelt utrustat med egen tvättmaskin. Här bor ni med naturen som närmsta granne, promenadavstånd till vattnet och kort bilfärd till Frölunda Torg som gör att shoppingmöjligheterna inte är långt borta. Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om objektet!

Snabbfakta
Avgift
5377 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
113 kvm
Våning
3
Byggnadsår
1968
Planritning
Planritning
Mäklare

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

Femma med inglasad balkong & havsutsikt!

  • Högst upp i huset
  • Stora ytor
  • Inglasad balkong
  • Harmonisk havsutsikt
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringslösningar
  • Natursköna miljöer inpå knuten
  • Gym & gästlägenhet i Brf
  • Trevlig innergård med grill
  • Ljuvliga strövområden
  • Kort avstånd till vattnet
  • Välens naturreservat
  • Närservice på Frölunda Torg

Inom kort ges tillfälle att förvärva denna unika femma högst upp i huset med harmonisk havsutsikt! Hemmet är väldisponerat med givna samlingspunkter såväl invändigt som utvändigt. Bostadens kök är i öppen plan med vardagsrummet som dessutom förlängs av en inglasad balkong med grönskande vyer över Välens naturreservat. Här är bekvämligheterna många och möjligheterna stora att skapa er ett hem att verkligen trivas i. Vidare bjuds det på utomordentliga förvaringslösningar samt två badrum att nyttja, varav ett komfortabelt utrustat med egen tvättmaskin. Här bor ni med naturen som närmsta granne, promenadavstånd till vattnet och kort bilfärd till Frölunda Torg som gör att shoppingmöjligheterna inte är långt borta. Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om objektet!

TIPSA

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rubingatan 44

Fakta – Rubingatan 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 113 kvm boarea
Våning: 3
Månadsavgift: 5377 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-TV (grundutbud).Ett värmetillägg tillkommer om 1004 kr/månaden.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3161 %, andel av årsavgift 0,3158 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31
Kommun: Göteborg
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 430 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. I dagsläget finns det en ledig garageplats i ett av garagen. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem samt Internet via ComHem och Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 485 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rubingatan 1-48.

Föreningen köpte huset 1967 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Inom området finns 5 tvättavdelningar på Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43. Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner. Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. I garage 2 finns en grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin för tyngre tvätt. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, gym, bastu samt aktivitetslokal.

I föreningen finns innergårdar med utemöbler, grillar och lekplats. Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.
12 gånger per år för medlemmarna lämna större avfall gratis på någon av stadens återvinningscentraler.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% fr.om 2021-07-01.

För mer information besök gärna föreningens välfyllda hemsida: www.gbghus31.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-06-07.

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster och tak.
1995 målades trappuppgångar.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005 tvättades fasad.
2006-2007 sågs gård över och en traktor för snöröjning införskaffades.
2006-2008 målades entreér.
2006-2009 renoverades balkonger.
2007-2008 renoverades hissar.
2008 energideklarerades huset.
2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum, asbestsanering i tvättstugor genomfördes och delar av fasad tvättades. Under 2009 genomfördes dessutom radonmätningar och för de lägenheter som var utsatta utfördes radonsanering under 2010.
2010 renoverades ytskikt i tvättstugor.
2011 gjordes en renovering/byte av markrör på gården samt en radonsanering.
2013 byttes samtliga tvättmaskiner.
2013-2014 tvättades delar av fasaden samtidigt som fasadbelysningen kompletterades. Samma år utfördes en renovering av samtliga rökgasventilationer och större arbeten på föreningens grönytor utfördes.
2015-2016 påbörjades en våtrums- och stamrenovering och köket i aktivitetslokalen Rg 23 gjordes om.
2016-2017 fortskred våtrums- och stamrenoveringen och gym-lokalen i aktivitetslokalen Rg 23 fick nya maskiner.
2017-2018 slutfördes våtrums- och stamrenoveringen där även avloppsstammar byttes. Nytt låssystem för lägenheter och gemensamhetslokaler installerades.
2019 utfördes ny energideklaration, trapphusen målades om samt ny belysning med lågenergiaramturer installerades med närvarostyrning.
2020 genomfördes fasadtvätt.
2021 genomfördes byte av bokningssystemet till de gemensamma tvättstugorna.

Föreningen har påbörjat arbetet med att byta ut elkablar, strömbrytare och vägguttag. Samtliga lägenheter kommer att få sk. trefas och nya elcentraler. Har man godkända reglerdon istället för strömbrytare kommer dessa att återmonteras. Alla icke-godkända elinstallationer kommer att plockas bort. Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar för elbil i garagen men inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen