Fiskebäck / Västra Frölunda

Makrillgatan 15

Budgivning pågår
Högsta bud: 9 500 000 kr
Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 70-tals villa med naturskön tomt ett stenkast från havet!

  • Bevarad 70-talsanda
  • Två tilltagna plan
  • Fint ljusinsläpp
  • Goda sociala ytor
  • Ljuvlig uteplats med stor altan
  • Lummig miljö på tomten
  • Äppelträd & körsbärsträd
  • Rymliga sovrum
  • Stora glaspartier
  • Golvvärme i två sovrum
  • Eldstad i allrummet
  • Värmande bastu
  • Gillestuga på källarplan
  • Stenkast från småbåtshamn
  • Mycket barnvänligt läge
  • Badplats inom gångavstånd
  • Brett serviceutbud på Frölunda torg
  • Närhet till skola & förskola
  • ICA Fiskebäck & Willys i Påvelund
  • Café Sjöboa i Fiskebäcks hamn

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska villa med ljuvlig 70-tals anda belägen i familjära Fiskebäck! Här bor ni på en lugn barnvänlig gata med bekvämt promenadavstånd till natursköna motionsslingor i skogen och småbåtshamn. När sommaren står för dörren och därmed stundande ledighet finns en lummig trädgård med generöst trädäck att tillgå där festliga sammankomster kan äga rum eller lediga dagar spenderas. På tomten finner ni såväl äppelträd och körsbärsträd som hallon och björnbär. Invändigt erbjuds två tilltagna våningsplan med sociala umgängesytor, rymligt kök samt ett luftigt vardagsrum som skänker hemmet härligt ljus från stora glaspartier. Nedre plan blir en given plats för avkoppling, framför brasan eller i bastun.

Utanför ytterdörren breder natursköna miljöer och motionsstråk ut sig- promenera eller cykla ner till vattnet för svalkande dopp, sola på de varma klipporna eller varför inte testa på att vindsurfa. I hamnen kan ni även vardagspausa på det populära cafeét "Sjöboa" som ligger precis intill vattnet med fantastisk utblick över Göteborgs skärgård.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
131 kvm
Biarea
130 kvm
Tomtarea
1069,7 kvm
Föreslagen budstart
8 500 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Mäklare

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 70-tals villa med naturskön tomt ett stenkast från havet!

  • Bevarad 70-talsanda
  • Två tilltagna plan
  • Fint ljusinsläpp
  • Goda sociala ytor
  • Ljuvlig uteplats med stor altan
  • Lummig miljö på tomten
  • Äppelträd & körsbärsträd
  • Rymliga sovrum
  • Stora glaspartier
  • Golvvärme i två sovrum
  • Eldstad i allrummet
  • Värmande bastu
  • Gillestuga på källarplan
  • Stenkast från småbåtshamn
  • Mycket barnvänligt läge
  • Badplats inom gångavstånd
  • Brett serviceutbud på Frölunda torg
  • Närhet till skola & förskola
  • ICA Fiskebäck & Willys i Påvelund
  • Café Sjöboa i Fiskebäcks hamn

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska villa med ljuvlig 70-tals anda belägen i familjära Fiskebäck! Här bor ni på en lugn barnvänlig gata med bekvämt promenadavstånd till natursköna motionsslingor i skogen och småbåtshamn. När sommaren står för dörren och därmed stundande ledighet finns en lummig trädgård med generöst trädäck att tillgå där festliga sammankomster kan äga rum eller lediga dagar spenderas. På tomten finner ni såväl äppelträd och körsbärsträd som hallon och björnbär. Invändigt erbjuds två tilltagna våningsplan med sociala umgängesytor, rymligt kök samt ett luftigt vardagsrum som skänker hemmet härligt ljus från stora glaspartier. Nedre plan blir en given plats för avkoppling, framför brasan eller i bastun.

Utanför ytterdörren breder natursköna miljöer och motionsstråk ut sig- promenera eller cykla ner till vattnet för svalkande dopp, sola på de varma klipporna eller varför inte testa på att vindsurfa. I hamnen kan ni även vardagspausa på det populära cafeét "Sjöboa" som ligger precis intill vattnet med fantastisk utblick över Göteborgs skärgård.

TIPSA

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Makrillgatan 15

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Hollänskt parkettgolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även uteplatsen via en skjutdörr i glas. I anslutning finner ni även matsalsdel.

KÖK

Plastmatta och tapetserade väggar i ljus nyans. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Miele), induktionshäll (Miele), fläkt (TVC), mikro (Miele) samt diskmaskin (ASKO). Matplats för ca 4-6 personer. Här finns även förvaringsmöjligheter i ett skafferi och ett städskåp. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Härifrån nås även uteplatsen.

SOVRUM 2

Laminatgolv med golvvärme, målade väggar i ljus nyans samt en fondvägg. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

BADRUM 1

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i ljusgrå nyans. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin, handfat med spegel ovan samt vägghängda förvaringsskåp.

NEDRE PLAN

GILLESTUGA

Furugolv och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Eldstad.

ALLRUM/SOVRUM 4

Laminatgolv och målade väggar i vinröd nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I dagsläget nyttjas rummet som ett sällskapsrum.

GÄSTRUM/KONTOR

Laminatgolv och målade väggar i ljusgrön nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Rummet lämpar sig även väl att nyttja som kontor.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, diskho samt vägghängda förvaringsskåp.

BADRUM 2

Väggar och golv i ljusgrå nyans. Här finns plats för badkar, dusch samt handfat med spegel ovan. Här finns även en bastu. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

GÄST-WC

Plastmatta och tapetserade väggar i blått med en bård i. Utrustat med WC och handfat med spegel ovan.

FÖRRÅD

På källarplan finns goda förrådsutrymmen att tillgå.

Fakta – Makrillgatan 15

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 131 kvm boarea, 130 kvm biarea
Tomtarea: 1069,7 kvm
Föreslagen budstart: 8 500 000 kr
Driftskostnad: 36535 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 22 475 kr/år, vatten ca 7 602 kr/år, sotning ca 413 kr/år samt hemförsäkring ca 6 045 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år (45 059).
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 01 november 2021

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plan med källare
Byggår: 1977
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor på underlagsduk/papp
Grundläggning: Grundmurar av betong med mellangjutet betonggolv
Uppvärmning: Direktverkande el, takvärme, luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 455 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 740 000 kr
Markvärde: 2 715 000 kr
Pantbrev: 3 900 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016 renoverades ytskikten i sovrum 2.

PANTER
Bostaden belastas av totalt 5 st panter uttagna om sammanlagt 3.900.000 kr.

PLANER
Tomtindelning. Akt: 1480K-III-7141. Beslutsdatum: 1975-07-24.
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3324. Beslutsdatum: 1973-07-03.

TRÄDGÅRD
Ljuvlig trädgård att tillgå omringad av härlig grönska. Stor träaltan med plats för flera sittavdelningar. Här finns äppelträd, körsbärsträd, hallon, rabarber, björnbär och smultron.

PARKERING
Tillhörande uppfart med garage att tillgå.

ÖVRIGT
Eldstaden är sotad 2020.
Golvvärmen som är installerad är elburen.
Fiber är indraget via öppen leverantör.
Larm är installerat i fastigheten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen