Tynnered / VÄSTRA FRÖLUNDA

Rubingatan 12

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 985 000 kr
Föreslagen budstart: 1 975 000 kr
TIPSA
Ljus och väldisponerad trea med ljuvlig inglasad balkong!

  • Ljuvlig inglasad balkong!
  • Badrum stamrenoverat 2018
  • Noga omhändertaget kök i ek
  • Rostfria vitvaror
  • Rymligt vardagsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Delvis öppen planlösning
  • Goda chanser till parkering
  • Gästlägenhet, bastu & aktivitetslokal
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Naturskönt läge nära havet
  • Kort promenadavstånd till hållplats
  • Shopping på Frölunda torg

Nu ges tillfälle att förvärva en noga omhändertagen trea med kvadratsmarta ytor och behagligt ljusinsläpp som letar sig in från stora fönsterpartier! Den öppna planlösningen skapar rymd och gör att möblemang ryms i sin enkelhet. Hemmet förlängs av en möblerbar inglasad balkong som kan nyttjas under såväl tidig vår när värmen börjar infinna sig som kyligare höst när mörkret faller. Badrummet stamrenoverades 2018 och är komfortabelt inrett med egen tvättmaskin som förenklar de vardagliga bestyren när tiden är knapp. Trevlig gemensam gård finns att tillgå som är omgiven av grönska perfekt för sköna vardagspauser under sommarhalvåret.

Här bor ni i en naturskön stadsdel med härliga strövområden att strosa omkring i direkt utanför portdörren. Kort avstånd till närmsta spårvagnshållplats som smidigt tar er till Frölunda torgs köpcentrum och vidare ut till badplatser i Näset, Önnered och Fiskebäck. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4099 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
4
Föreslagen budstart
1 975 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Planritning
Mäklare

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och väldisponerad trea med ljuvlig inglasad balkong!

  • Ljuvlig inglasad balkong!
  • Badrum stamrenoverat 2018
  • Noga omhändertaget kök i ek
  • Rostfria vitvaror
  • Rymligt vardagsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Delvis öppen planlösning
  • Goda chanser till parkering
  • Gästlägenhet, bastu & aktivitetslokal
  • Hiss direkt ner till garaget
  • Naturskönt läge nära havet
  • Kort promenadavstånd till hållplats
  • Shopping på Frölunda torg

Nu ges tillfälle att förvärva en noga omhändertagen trea med kvadratsmarta ytor och behagligt ljusinsläpp som letar sig in från stora fönsterpartier! Den öppna planlösningen skapar rymd och gör att möblemang ryms i sin enkelhet. Hemmet förlängs av en möblerbar inglasad balkong som kan nyttjas under såväl tidig vår när värmen börjar infinna sig som kyligare höst när mörkret faller. Badrummet stamrenoverades 2018 och är komfortabelt inrett med egen tvättmaskin som förenklar de vardagliga bestyren när tiden är knapp. Trevlig gemensam gård finns att tillgå som är omgiven av grönska perfekt för sköna vardagspauser under sommarhalvåret.

Här bor ni i en naturskön stadsdel med härliga strövområden att strosa omkring i direkt utanför portdörren. Kort avstånd till närmsta spårvagnshållplats som smidigt tar er till Frölunda torgs köpcentrum och vidare ut till badplatser i Näset, Önnered och Fiskebäck. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rubingatan 12

HALL

Rymlig hall med laminatgolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Laminatgolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Köksinredning i ek och ovan bänkskivan sitter kakel i grå nyans. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, spisplattor, diskmaskin samt fläkt. Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns även förvaringsmöjligheter i ett skafferi.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar i blå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i fyra garderober med tillhörande överskåp.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vittapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, handdukshängare, spegel samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd. Beläget på entréplan.

Fakta – Rubingatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 4
Föreslagen budstart: 1 975 000 kr
Månadsavgift: 4099 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel enligt schablon ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2054 %, andel av årsavgift 0,2053 %
Tillträde: 08 mars 2021

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31
Kommun: Göteborg
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 430 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. I dagsläget finns det ledig garageplats i ett av garagen. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem samt Internet via ComHem och Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 485 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rubingatan 1-48.

Föreningen köpte huset 1967 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Inom området finns 5 tvättavdelningar på Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43. Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner. Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. I garage 2 finns en grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin för tyngre tvätt. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, gym, bastu samt aktivitetslokal.

I föreningen finns innergårdar med utemöbler, grillar och lekplats. Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.
12 gånger per år för medlemmarna lämna större avfall gratis på någon av stadens återvinningscentraler.

Föreningens gemensamt tecknade bostadsrättstillägg ingår för samtliga medlemmar från och med 2021-01-01.

För mer information besök gärna föreningens välfyllda hemsida: www.gbghus31.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-12-22.

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster och tak.
1995 målades trappuppgångar.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005 tvättades fasad.
2006-2007 sågs gård över och en traktor för snöröjning införskaffades.
2006-2008 målades entreér.
2006-2009 renoverades balkonger.
2007-2008 renoverades hissar.
2008 energideklarerades huset.
2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum, asbestsanering i tvättstugor genomfördes och delar av fasad tvättades. Under 2009 genomfördes dessutom radonmätningar och för de lägenheter som var utsatta utfördes radonsanering under 2010.
2010 renoverades ytskikt i tvättstugor.
2011 gjordes en renovering/byte av markrör på gården samt en radonsanering.
2013 byttes samtliga tvättmaskiner.
2013-2014 tvättades delar av fasaden samtidigt som fasadbelysningen kompletterades. Samma år utfördes en renovering av samtliga rökgasventilationer och större arbeten på föreningens grönytor utfördes.
2015-2016 påbörjades en våtrums- och stamrenovering och köket i aktivitetslokalen Rg 23 gjordes om.
2016-2017 fortskred våtrums- och stamrenoveringen och gym-lokalen i aktivitetslokalen Rg 23 fick nya maskiner.
2017-2018 slutfördes våtrums- och stamrenoveringen där även avloppsstammar byttes. Nytt låssystem för lägenheter och gemensamhetslokaler installerades.
2019 utfördes ny energideklaration, trapphusen målades om samt ny belysning med lågenergiaramturer installerades med närvarostyrning.
2020 genomfördes fasadtvätt.

Pågående arbete med byte av bokningssystemet till de gemensamma tvättstugorna. Man kommer då kunna boka tvättid och komma in i tvättstugan via sin passagebricka eller via internet på dator och smartphone, detta gäller fr.om 1 januari. Man kommer även byta ut elkablar, strömbrytare och vägguttag. Samtliga lägenheter kommer att få sk trefas och nya elcentraler, arbetet förväntas påbörjas april/maj 2021. Har man godkända reglerdon istället för strömbrytare kommer dessa att återmonteras. Alla icke-godkända elinstallationer kommer att plockas bort. Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar för elbil i garagen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen