Hovås / Hovås

Berguven 32

Föreslagen budstart: 2 600 000 kr
TIPSA
Tvåa med attraktiv uteplats i söderläge!

  • Uteplats i soligt söderläge!
  • Solljus från kl 12-16 året runt
  • Välplanerad med öppen planlösning
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Ljuvlig nyproduktionsstandard
  • Stilrena inredningsval
  • Övernattningsrum och bastu i huset
  • Cykelvägar till havet
  • Natursköna motionsstråk
  • Expansivt & attraktivt kvarter
  • Avskilt läge uppe på berget
  • Servicebutiker nära till hands
  • Restauranger & caféer nedanför
  • Goda kommunikationer till city via 158:an

Välkommen till denna smakfulla bostad belägen på ett attraktivt markplan med en mysig uteplats i söderläge! Här möts man av en väldesignad och stilren inredning med material- och färgkombinationer som ger en tidlös känsla. I det delvis öppna kök- och vardagsrumsplanet finns det gott om utrymme för social samvaro. Härifrån når man den generösa uteplatsen som erbjuder både matplats och bekväm loungehörna, perfekt för avkopplande stunder i solen eller mysiga grillkvällar. Uteplatsen har två eluttag och stenplattor.

Denna bostad är en ren och skär nyproduktionsdröm, där kan man flytta in utan att behöva tänka på några renoveringar. Platsen är optimalt belägen på populära Uggleberget i det expansiva området Nya Hovås. Här finns närhet till servicebutiker, restauranger, caféer och gym. Dessutom finns det fina cykelvägar precis utanför dörren som tar en till både salta bad och trevliga motionsstråk i skogen. Tack vare goda kommunikationer kan man enkelt ta sig runt i området eller in till Göteborgs stadskärna.

Varmt välkomna på visning av er nya drömbostad!

Nya Hovås är ett område som har mycket att erbjuda. Beläget i en naturskön miljö med närhet till både havet och Göteborg, är det ett populärt val för den som söker en bekväm och trivsam livsstil. Bostäderna i Nya Hovås är byggda med högsta kvalitet och med fokus på detaljer och arkitektur. I Nya Hovås ligger det både moderna lägenheter och rymliga villor, alla utformade för att maximera både komfort och funktionalitet. Trots sin naturnära miljö har Nya Hovås också en utmärkt infrastruktur.

Snabbfakta
Avgift:
2 761 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV. Kostnad för bredband tillkommer med 150 kr/mån. (Individuellt el-abonnemang tecknas av medlemmen).
Rum:
2 rum
Boarea:
44,5 kvm
Våning:
Markplan
Föreslagen budstart:
2 600 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Charlotte

Fornander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tvåa med attraktiv uteplats i söderläge!

  • Uteplats i soligt söderläge!
  • Solljus från kl 12-16 året runt
  • Välplanerad med öppen planlösning
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Ljuvlig nyproduktionsstandard
  • Stilrena inredningsval
  • Övernattningsrum och bastu i huset
  • Cykelvägar till havet
  • Natursköna motionsstråk
  • Expansivt & attraktivt kvarter
  • Avskilt läge uppe på berget
  • Servicebutiker nära till hands
  • Restauranger & caféer nedanför
  • Goda kommunikationer till city via 158:an

Välkommen till denna smakfulla bostad belägen på ett attraktivt markplan med en mysig uteplats i söderläge! Här möts man av en väldesignad och stilren inredning med material- och färgkombinationer som ger en tidlös känsla. I det delvis öppna kök- och vardagsrumsplanet finns det gott om utrymme för social samvaro. Härifrån når man den generösa uteplatsen som erbjuder både matplats och bekväm loungehörna, perfekt för avkopplande stunder i solen eller mysiga grillkvällar. Uteplatsen har två eluttag och stenplattor.

Denna bostad är en ren och skär nyproduktionsdröm, där kan man flytta in utan att behöva tänka på några renoveringar. Platsen är optimalt belägen på populära Uggleberget i det expansiva området Nya Hovås. Här finns närhet till servicebutiker, restauranger, caféer och gym. Dessutom finns det fina cykelvägar precis utanför dörren som tar en till både salta bad och trevliga motionsstråk i skogen. Tack vare goda kommunikationer kan man enkelt ta sig runt i området eller in till Göteborgs stadskärna.

Varmt välkomna på visning av er nya drömbostad!

Nya Hovås är ett område som har mycket att erbjuda. Beläget i en naturskön miljö med närhet till både havet och Göteborg, är det ett populärt val för den som söker en bekväm och trivsam livsstil. Bostäderna i Nya Hovås är byggda med högsta kvalitet och med fokus på detaljer och arkitektur. I Nya Hovås ligger det både moderna lägenheter och rymliga villor, alla utformade för att maximera både komfort och funktionalitet. Trots sin naturnära miljö har Nya Hovås också en utmärkt infrastruktur.

Visningar
  • Visning
    Söndag 4 juni 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Charlotte

Fornander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
    Upplev matglädje på ICA Kvantum i Nya Hovås
  • Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
    Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Berguven 32

HALL

Mattlackad 3-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Mattlackad 3-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Härifrån nås även bostadens möblerbara uteplats med plats för loungedel och grill. Här finns även två eluttag och plattorna är av sten. Förvaringsmöjligheter i en garderob.

KÖK

Mattlackad 3-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (HTH) och ovan bänkskivan i ljus laminat sitter vitt kakel och spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd mikro samt fläkt. Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås även bostadens möblerbara uteplats. Samtliga vitvaror är av fabrikat Cylinda utöver köksfläkten som är av fabrikat Franke.

SOVRUM

Mattlackad 3-stavs ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter i två garderober.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans med vattenburen golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan, takdusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvätt-/torkmaskin med förvaringsskåp ovan samt handdukstork. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Berguven 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 44,5 kvm boarea
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 32-1001
Föreslagen budstart: 2 600 000 kr
Månadsavgift: 2 761 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV. Kostnad för bredband tillkommer med 150 kr/mån. (Individuellt el-abonnemang tecknas av medlemmen).
Andelstal: Andel i förening 2,093 %, andel av årsavgift 2,09 %
Indirekt nettoskuldsättning: 729 813 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Sparvugglan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: Brf Sparvugglan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Berguven 30-32.

Föreningen har köpt fastigheten (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns ett övernattningsrum att hyra för medlemmarna med angränsande bastu och duschytrymme. Här finns också ett kök samt stort matsalsbord och soffhörna. Passar såväl för festliga arrangemang eller som övernattningsrum.

Se information gällande gemensamhetsanläggning Skintebo GA:56 i ekonomisk plan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-25.
Parkering: Parkering finns under huset där hissen går upp till översta våningsplan.

I föreningen finns 33 garageplatser till en kostnad om 1150 kr/månad samt 8 parkeringsplatser till en kostnad om 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser (22-01-25)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Vattenburen värme ansluten till bergvärmepump samt återvinning av frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Comhem.
Renoveringar
Huset är helt nybyggt.

Pågående ominstallation av lösningen gällande laddplatser för elbilar i garaget. Idag finns endast två platser. Den nya lösningen möjliggör en successiv utbyggnad allteftersom behovet växer. Just nu finns en kölista för laddplatser. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 354 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 1 474 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
De faktiska driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. El, VA och försäkring är angivna enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen