Kullavik / Kullavik

Kullaviks Lyckeväg 4

Budgivning pågår
TIPSA
Stilren 60-tals villa med stor trädgård & bevarad charm!

  • Gedigen charm!
  • Förtjusande 60-tals anda
  • Värmande eldstad
  • Växthus på tomten
  • Dränerat 2015
  • Luftiga sociala ytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Stilrent kök renoverat 2017
  • Praktiskt källarplan
  • Mysig gillestuga
  • Stora gräsytor där barnen kan leka
  • Friliggande garage
  • Fiberanslutning
  • Lättskött trädgård
  • Bärbuskar & äppelträd på tomten
  • Cykelavstånd till havet
  • Barnvänligt läge
  • Skola & förskola i området
  • Lekplats & fotbollsplan i närheten
  • Goda förbindelser med buss

Gedigen charm, ren 60-tals anda och luftiga ytor är vad ni välkomnas av när ni kliver in på Kullaviks Lyckeväg 4! Vacker bevarad fiskbensparkett smyckar vardagsrumsgolvet och samsas fint med den öppna eldstaden som man gärna vill samlas invid. Det renoverade köket är öppet och socialt med tidlös känsla samt förlängs vidare ut i den mysiga trädgården. Fönsterpartier i två väderstreck och högresta dubbeldörrar i glas gör dessutom att rummet badar i ljus. Övre plan är ytterst väldisponerat med kök och vardagsrum i anslutning samt sovrummen i andra delen av huset. Praktiskt källarplan finns att nyttja som är inrett med såväl gillestuga och förråd som badrum och tvättstuga. Här finner ni dessutom en groventré som lämpar sig väl när man varit ute på promenad i skogen. Härlig tomt att tillgå med stora lekytor, friliggande garage, växthus samt lättskötta grönskande miljöer med äppelträd, rabarber, vinbärs- och blåbärsbuskar.

Här bor ni med närhet till lekplats, skola, förskola och servicebutiker. Cykelavstånd till fotbollsplan och salta bad perfekt när sommarens sköna dagar står för dörren. Med andra ord ett hem som lämpar sig alldeles utmärkt för barnfamiljen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
129,5 kvm
Biarea
59,1 kvm
Tomtarea
1834 kvm
Föreslagen budstart
7 150 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 juni 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 60-tals villa med stor trädgård & bevarad charm!

  • Gedigen charm!
  • Förtjusande 60-tals anda
  • Värmande eldstad
  • Växthus på tomten
  • Dränerat 2015
  • Luftiga sociala ytor
  • Vacker fiskbensparkett
  • Stilrent kök renoverat 2017
  • Praktiskt källarplan
  • Mysig gillestuga
  • Stora gräsytor där barnen kan leka
  • Friliggande garage
  • Fiberanslutning
  • Lättskött trädgård
  • Bärbuskar & äppelträd på tomten
  • Cykelavstånd till havet
  • Barnvänligt läge
  • Skola & förskola i området
  • Lekplats & fotbollsplan i närheten
  • Goda förbindelser med buss

Gedigen charm, ren 60-tals anda och luftiga ytor är vad ni välkomnas av när ni kliver in på Kullaviks Lyckeväg 4! Vacker bevarad fiskbensparkett smyckar vardagsrumsgolvet och samsas fint med den öppna eldstaden som man gärna vill samlas invid. Det renoverade köket är öppet och socialt med tidlös känsla samt förlängs vidare ut i den mysiga trädgården. Fönsterpartier i två väderstreck och högresta dubbeldörrar i glas gör dessutom att rummet badar i ljus. Övre plan är ytterst väldisponerat med kök och vardagsrum i anslutning samt sovrummen i andra delen av huset. Praktiskt källarplan finns att nyttja som är inrett med såväl gillestuga och förråd som badrum och tvättstuga. Här finner ni dessutom en groventré som lämpar sig väl när man varit ute på promenad i skogen. Härlig tomt att tillgå med stora lekytor, friliggande garage, växthus samt lättskötta grönskande miljöer med äppelträd, rabarber, vinbärs- och blåbärsbuskar.

Här bor ni med närhet till lekplats, skola, förskola och servicebutiker. Cykelavstånd till fotbollsplan och salta bad perfekt när sommarens sköna dagar står för dörren. Med andra ord ett hem som lämpar sig alldeles utmärkt för barnfamiljen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 juni 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kullaviks Lyckeväg 4

ÖVRE PLAN

HALL

Heltäckningsmatta med klinkergolv under som övergår i parkettgolv och målade väggar i grå nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Eldstad. Härifrån nås även bostadens uteplats.

KÖK

Ljust parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Köksinredning i vitt (IKEA 2017) och ovan bänkskivan i grå nyans sitter stänkskydd i granit. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn samt fläkt. Matplats för ca 6-8 personer samt en kökshalvö med 2 sittplatser. Här finns även ett städskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Samtliga vitvaror är av fabrikat IKEA utöver diskmaskinen som är av fabrikat Cylinda. Härifrån nås även trädgården via högresta dubbeldörrar i glas.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar i ljust randigt utförande. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang. Här finns även förvaringsmöjligheter i en mindre klädkammare.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord samt förvaringsenhet.

SOVRUM 4

Parkettgolv och tapetserade väggar i mönstrat utförande. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

BADRUM 1

Klinkergolv och vitmålade- samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt förvaringsskåp.

NEDRE PLAN

GILLESTUGA

Parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg i träpanel. Allrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna.

BADRUM 2

Plastmatta och våtrumstapetserade- samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, bidé, dusch med draperi, handfat, spegelskåp, badkar samt förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv i ljus nyans och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Bosch. Varmvattenberedare NIBE. Generös arbetsbänk med diskho.

Fakta – Kullaviks Lyckeväg 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 129,5 kvm boarea, 59,1 kvm biarea
Tomtarea: 1834 kvm
Föreslagen budstart: 7 150 000 kr
Driftskostnad: 50901 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 32 000 kr/år, vatten ca 9 151 kr/år, renhållning ca 2 400 kr/år, samfällighetsavgift ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 4 950 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (59 425).
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plan med krypgrund samt källare
Byggår: 1963
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Träpanel samt cementbaserade skivor
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä

Tak: Tegelpannor på underlagsduk/papp
Uppvärmning: Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 997 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 450 000 kr
Markvärde: 2 547 000 kr
Pantbrev: 3 200 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2013 radonmätning godkänd.
2015 genomfördes dränering, ny dräneringspump installerades, nya fönster och altandörr installerades. Samma år installerades även ny varmvattenberedare.
2016 installerades nytt undertak. Ny kraftledning från huset.
2017 renoverades köket samt nytt golv installerades i kök och hall. Samma år byggdes även ny altan.
2018 renoverades tvättstugan.

PANTER
Fastigheten belastas av totalt 7 st panter uttagna om sammanlagt 3.200.000 kr.

PLANER
Byggnadsplan. HÅLAN 1:4, 1:11 MFL. Akt: 13-SLÄ-2222. Beslutsdatum: 1957-08-01. Senaste ändring: 2010-06-30.
Ändring av DP. Akt: 1384-P07/19. Beslutsdatum: 2007-02-01.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
KUNGSBACKA HÅLAN GA:1 (Vägar).
KUNGSBACKA HÅLAN GA:2 (Grönområden).

SAMFÄLLIGHET
Vägföreningen heter Hålans samfällighetsförening och avgiften är 2 400 kr.
Avdrag görs vid deltagande vid städdag med 200 kr/tillfälle. 1-2 tillfällen/år.

UPPMÄTNING
Fastigheten är uppmätt till 129,5 kvm +/- 2% med biarea 59,1 kvm enligt faktisk uppmätning. Enligt fastighetsutdraget är fastigheten uppmätt till 120 kvm varav biarea 63 kvm. Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS21054:2009 avseende bo och biutrymmen. Areor anges i m².

TRÄDGÅRD
Härlig trädgård med stora gräsytor, blommor, äppelträd, blåbärs- samt vinbärsbuskar. Uteplatser i söder- och västerläge. Här finns även ett växthus.

PARKERING
Uppfart med tillhörande friliggande garage.

TV/BREDBAND/LARM
Fiberbredband via Telenor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen