Järnbrott / Västra Frölunda

Transistorgatan 31

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Modern etta med egen uteplats - bredband ingår i avgiften!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Egen stor uteplats
  • Högt i tak
  • Modern och stilren
  • Fullutrustat kök
  • Badrum med egen tvättutrustning
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Goda förvaringslösningar
  • Perfekt för studerande
  • Mittemellan stad och hav
  • Goda förbindelser till city
  • Närservice på Frölunda torg
  • Bekvämt avstånd till Slottskogen
  • Cykelnära till havet i näset och askim

Stig in i denna väldisponerade enrummare med attraktivt gavelläge och praktisk sovloft. Luftigt vardagsrum som förlängs av den stora härliga uteplatsen med plats för loungegrupp och grönskande utsikt. Ett smakfullt inrett kök samt ett stilrent badrum med egen tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagsbestyren.
Detta är ett perfekt hem för den studerande då området både är omtyckt och populärt med närhet till såväl skolor som restauranger och nattliv. Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort och i området finns också närhet till natur. Närmsta spårvagnshållplats, ligger på 1 minuts promenadavstånd. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. En stor knutpunkt som med kollektivtrafik tar en till alla delar av stan. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt med cykel till salta bad vid Näset eller Askim.

Snabbfakta
Avgift:
3 041 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och bredband via Telia.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
BV
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2012-2013
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Torsdag 14 november 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern etta med egen uteplats - bredband ingår i avgiften!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Egen stor uteplats
  • Högt i tak
  • Modern och stilren
  • Fullutrustat kök
  • Badrum med egen tvättutrustning
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Goda förvaringslösningar
  • Perfekt för studerande
  • Mittemellan stad och hav
  • Goda förbindelser till city
  • Närservice på Frölunda torg
  • Bekvämt avstånd till Slottskogen
  • Cykelnära till havet i näset och askim

Stig in i denna väldisponerade enrummare med attraktivt gavelläge och praktisk sovloft. Luftigt vardagsrum som förlängs av den stora härliga uteplatsen med plats för loungegrupp och grönskande utsikt. Ett smakfullt inrett kök samt ett stilrent badrum med egen tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagsbestyren.
Detta är ett perfekt hem för den studerande då området både är omtyckt och populärt med närhet till såväl skolor som restauranger och nattliv. Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort och i området finns också närhet till natur. Närmsta spårvagnshållplats, ligger på 1 minuts promenadavstånd. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. En stor knutpunkt som med kollektivtrafik tar en till alla delar av stan. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt med cykel till salta bad vid Näset eller Askim.

Visningar
  • Bokad visning (boka via mäklarens sida)
    Torsdag 14 november 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Transistorgatan 31

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd spegelskjutdörrsgarderob samt en inbyggd garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Myresjökök och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux 2013. Matplats för ca 4 personer samt belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt dubbelsäng. Utgång till bostadens uteplats.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd

Fakta – Transistorgatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: BV
Lägenhetsnummer: A1001 (1001)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 041 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och bredband via Telia.
Andelstal: Andel i förening 0,883 %, andel av årsavgift 1,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 298 497 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Järnbrottsparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: Brf Järnbrottsparken. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2010. Till föreningen hör adresserna: Transistorgatan 31-33.
Föreningen köpte fastigheten 2013 som består av två lågenergihus i sju våningar plus vind samt ett separat parkeringsdäck.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Soprum och cykelparkering på gården. Barnvagns-/rullstolsrum, lägenhetsförråd och teknikrum i huset.
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning med Trollängen avseende skötsel av grönytor, gångbanor, lekplatser mm.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen planerar eventuellt att höja årsavgifterna samt parkeringskostnaderna med 5% fr.o.m. 2025-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdaterad 2024-10-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://jarnbrottsparken.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen har ett parkeringshus om två plan med 45 parkeringsplatser, varav 21 platser under tak och 24 platser på däcket utan tak. Kostnad att hyra parkeringsplats: P-däck ca 575 kr/månad, garage ca 810 kr/månad. Föreningen har 10 laddplatser för elbilar varav 5 på P-däck. I dagsläget är det ingen kö till p-däcket men kö till garaget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012-2013
Värdeåret är 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX (Mek. till- & frånluft med återvin.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I föreningsavgiften ingår Telia Triple Play dvs grundutbud för kabel-tv, IP-telefon och bredband från Telia.
Renoveringar
2019 spolades avloppsstammar och OVK utfördes.
2020 målades både trä- och plåtfasad samt målning av garage invändigt.
2022 byttes vattenmätare för IMD.
2023 Laddstationer installerades samt löpande underhåll enligt underhållsplan.
2024 utfördes spolning av avloppsledningar. Radonmätning utfördes. Rostangrepp på pelare i garage har åtgärdats. Montering av inspektionsluckor på vägg till VVS-schakt i bottenlägenheter. Renspolning av yttertak där det blivit påväxt. Renspolning av smutsiga balkongkanter.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen