Frölunda / Västra Frölunda

Lilla Marconigatan 7

TIPSA
Väldisponerad fyra med egen uteplats i västerläge!

  • Uteplats i västerläge
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Egen tvättutrustning
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Stilrena materialval
  • Kvadratsmart boende
  • Privat stor gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Havsnära beläget
  • Centrum ca 25 min bort!

Modern fyrarummare med härlig stor uteplats som vetter ut mot innergården. Det välutrustade köket och vardagsrum flyter samman i en social utformning med stora ljusa ytor tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck. Genomgående parkettgolv med golvvärme och sobra färger i hemmets tre rymliga sovrum. Ett helkaklat badrum som erbjuder lyx som golvvärme och egen tvättutrustning. Här bor ni bekvämt med ingång i markplan från innergården sett, men tack vare att husen är byggda i etapper så ligger lägenheten på våning 3 och kommer där med upp en bit från gatan. Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 500 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
Våning 3, markplan
Byggnadsår:
2011
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad fyra med egen uteplats i västerläge!

  • Uteplats i västerläge
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • Egen tvättutrustning
  • Fullutrustat kök
  • Genomgående parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mycket ljus från stora fönster
  • Stilrena materialval
  • Kvadratsmart boende
  • Privat stor gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Havsnära beläget
  • Centrum ca 25 min bort!

Modern fyrarummare med härlig stor uteplats som vetter ut mot innergården. Det välutrustade köket och vardagsrum flyter samman i en social utformning med stora ljusa ytor tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck. Genomgående parkettgolv med golvvärme och sobra färger i hemmets tre rymliga sovrum. Ett helkaklat badrum som erbjuder lyx som golvvärme och egen tvättutrustning. Här bor ni bekvämt med ingång i markplan från innergården sett, men tack vare att husen är byggda i etapper så ligger lägenheten på våning 3 och kommer där med upp en bit från gatan. Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Välkomna på visning!

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Marconigatan 7

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en fristående garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Grått klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd kyl, frys, keramisk häll, varmluftsugn, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt städskåp. Matplats för ett större sällskap.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens stora uteplats i västerläge med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en stor inbyggd garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänk i marmor. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Används idag som kontor.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasvägg, förvaringsskåp samt tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch). Belysning med dimmerfunktion.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2016 lades klinkergolv in, samt flyttades kyl, frys , ugn och micro mot väggen. Byggdes ett till rum.

Fakta – Lilla Marconigatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Våning 3, markplan
Lägenhetsnummer: C008 (1201)
Månadsavgift: 4 500 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,709 %, andel av årsavgift 1,709 %
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Norra Cityhuset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 59
Allmänt om föreningen: Brf Norra Cityhuset. Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Lilla Marconigatan 1-7.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Cykelrum finns både på gården och parkeringsplanet.

Gemensam innergård med utemöbler och grillmöjlighet.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar för bland annat parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. Samfälligheten Cityhusen Frölunda Torg består av Norra, Södra och Centrala Cityhuset samt Diligentia. Samfälligheten ansvarar för gemensam grundläggning och stomme samt dräneringssystem och fasader.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-13.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: norracityhuset.se
Parkering: Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning gällande parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. 6 av föreningens garageplatser har laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och ca 800 kr/mån för plats med laddstolpe (exkl. elförbrukning). Till garageplatserna är det separat kö, dvs garageplats medföljer inte vid köp av lägenhet. I dagsläget finns ledig plats utan laddstolpe.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiber via ITUX där man väljer valfri leverantör från deras utbud.
Renoveringar
2018 installerades LED-belysning och fibernätet uppgraderades. Samma år sattes rondering nattetid i garaget upp, Presto anlitades ang. brandsäkerhet samt underhåll av sopsug utfördes.
2019 genomfördes utvändig balkongtvätt.
2020 målades sluss till garaget, 4 laddstolpar för elbilar installerades i garaget och raster i garaget spolades rena.
2022 genomfördes spolning med högtryck och hetvatten av stammar i kök och badrum i samtliga lägenheter.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen