Perfekt planerad vindstvåa med fantastisk vy över grönska med balkong som ligger i soligt läge! Här bor ni med villakänsla och tillgången till den gemensamma trädgården med härlig kvällssol gör detta till ett idylliskt hem att trivas i. Kvadraten utnyttjas till max och tack vare de ljusa ytskikten har hemmet ett sober känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör matlagningen till en fröjd. Lägenhetens goda förvaring finns i två praktiska sidovindar med ingång från bostaden. Det stilrena badrummet som renoverades 2017, går i ljus färgskala med bra förvaring i kommod. Området är lummigt och mysigt med närhet till bra serviceutbud, goda kommunikationer, träningsanläggningar m.m. Fri parkering råder i området!
Välkomna på visning!
Perfekt planerad vindstvåa med fantastisk vy över grönska med balkong som ligger i soligt läge! Här bor ni med villakänsla och tillgången till den gemensamma trädgården med härlig kvällssol gör detta till ett idylliskt hem att trivas i. Kvadraten utnyttjas till max och tack vare de ljusa ytskikten har hemmet ett sober känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör matlagningen till en fröjd. Lägenhetens goda förvaring finns i två praktiska sidovindar med ingång från bostaden. Det stilrena badrummet som renoverades 2017, går i ljus färgskala med bra förvaring i kommod. Området är lummigt och mysigt med närhet till bra serviceutbud, goda kommunikationer, träningsanläggningar m.m. Fri parkering råder i området!
Välkomna på visning!
Vitt golv och vita väggar. Plats för avhängning. Trappa i vitt som tar er upp till lägenheten.
Parkettgolv och målade vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter stänkskydd i form av en glasskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn, kyl och frys med ismaskin (Samsung) samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i taket. Takfönster som bidrar med ljusinsläpp. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Bakom köket finns även plats för arbetshörna samt förvaring i sidovind.
Parkettgolv och målade vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Ljusinsläpp från två takfönster och ett vanligt intill balkongdörren i glas. Utgång till balkong med fantastisk grönskande vy.
Parkettgolv och målade vita väggar. Plats för dubbelsäng samt förvaring. Möjlighet att dela av till ett extrarum. Stort fönster som bidrar med ljusinsläpp. Ingång till ena sidovinden.
Renoverat 2017. Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt.
Lägenheten har två förråd som finns i sidovindar i lägenheten.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 3801 kr
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV och hushållsel.
Driftskostnad: 7220 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 3 284 kr/år samt säljarnas eget val av Bredband/TV ca 3 936 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 21,0 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Ulveliden 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 2 parkeringsplatser med carport samt en vanlig parkeringsplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad respektive ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Fri parkering på gatan.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till gemensam kabel-TV via Telenor (basutbud) och Internet via Bredband2 (984 kr/kvartal).
Allmänt om föreningen: Brf Ulveliden 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 4 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt
Föreningen köpte huset 2008 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykel-/barnvagnsrum i garaget.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar och varje hushåll hjälper till med en del av det som behöver göras, t.ex. gräsklippning, trappstädning, städning av tvättstugan m.m.
Gemensam trädgård med gräsytor och separata platser.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-06-01.
2002 målades fasaden och utvändiga plåtarbeten utfördes.
2008 sattes nya avloppsstammar in
2009 lades taket om, nya radiatortermostater installerades och pax-fläktar i badrummen sattes in. Samma år utfördes en energideklaration.
2010-2014 byttes vissa fönster och balkongdörrar.
2011-2013 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2012 tilläggsisolerades vinden.
2013 utfördes reparation och ommålning av fasaderna i söder- och västerläge.
2015 sattes nya lägenhetsdörrar in.
2017 renoverades samtliga badrum i föreningen.
2018 komplettering av isolering och ventilation av kattvindar, montering av ny cykelgarageport, stenläggning av gångar i trädgård, ny tvättmaskin och avfuktare.
2019 ny belysning i tvättstugan och i trappan, målning av trapphus, förbättringar i tvättstuga, nytt lås till ytterdörr samt ny ytterbelysning installerades.
2018-2021 diverse trädgårdsarbeten utförts t.ex. trädfällning, plantering av bl a avenbokshäck mot Nösundsgatan, byte av diverse slipers, gjutning av trappa (klar 2021) m.m.
2021: OVK-inspektion utförd utan anmärkning, brandskyddsdokumentation utförd där åtgärder kommer att utföras som montering av brandtrappa, seriekopplat brandlarm samt branddörr till tvättstuga.
Föreningen planerar under kommande år att måla om balkongerna, renovera och byta ut vissa fönster samt fortsätta med löpande drift och underhåll.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
