KOMMER SNART

Tångudden / VÄSTRA FRÖLUNDA

Tånguddsbacken 7

TIPSA
Bostadsrättshus med skandinavisk prägel mellan city & skärgård!

  • Funktionellt & miljövänligt
  • Beläget mellan city & skärgård
  • Genomgående naturmaterial
  • Uteplats i värmande söderläge
  • Ovanvåning med generös takhöjd
  • Skandinavisk prägel
  • Stilrent kök renoverat 2020
  • Två helkaklade badrum
  • Möjlighet att bygga extra sovrum
  • Egen carport i anslutning
  • Havs- och naturnära läge
  • Attraktivt område
  • Barnvänligt
  • Serviceutbud att tillgå i Nya Varvet
  • Motionsslingor utanför dörren
  • Goda kommunikationer till citykärnan

Kommande bostad!

Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden.
0709-209300
Andreas.jeppsson@erikolsson.se

Varmt välkomna till fantastiska Tånguddsbacken 7, vill ni bo naturskönt mellan city och skärgård med Göteborgs hamninlopp som närmsta granne är detta en given plats att bosätta er på! Här får ni möjligheten att förvärva ett funktionellt- och ytterst miljövänligt bostadsrättshus som innehar ljuvlig nyproduktionskänsla. När ni kliver in möts ni av genomgående ljusa naturmaterial, stilrent renoverat kök med skandinavisk prägel och två väldisponerade plan med goda sociala ytor. Nedre plan bjuder på en öppen tilltalande planlösning och härifrån når ni den mysiga uteplatsen i värmande söderläge med given plats för matgrupp. I anslutning till bostaden finner ni en egen parkeringsplats i carport med tillhörande förråd att tillgå.

Engagerad förening, boulebana samt Valö hus som finns att tillgå för medlemmarna är ytterligare faktorer som förhöjer helhetsintrycket. Här bor ni i ett mycket attraktivt område mellan Tångudden och Nya Varvet med natursköna miljöer inpå knuten. Servicebutiker att tillgå inom bekvämt avstånd och goda kommunikationer från Hästeviksgatan tar er in till Göteborgs citykärna!

Snabbfakta
Avgift:
3 757 kr
I avgiften ingår vatten och fiber (bredband, telefon, tv). Varje hus är ansluten till Gbg energis fjärrvärmesystem med egen undercentral. Enskild debitering av el, värme och varmvatten. Fjärravläsning sker. Ett obligatorisk tillägg om 220 kr tillkommer.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Våning:
Två våningar
Byggnadsår:
2008-2009
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättshus med skandinavisk prägel mellan city & skärgård!

  • Funktionellt & miljövänligt
  • Beläget mellan city & skärgård
  • Genomgående naturmaterial
  • Uteplats i värmande söderläge
  • Ovanvåning med generös takhöjd
  • Skandinavisk prägel
  • Stilrent kök renoverat 2020
  • Två helkaklade badrum
  • Möjlighet att bygga extra sovrum
  • Egen carport i anslutning
  • Havs- och naturnära läge
  • Attraktivt område
  • Barnvänligt
  • Serviceutbud att tillgå i Nya Varvet
  • Motionsslingor utanför dörren
  • Goda kommunikationer till citykärnan

Kommande bostad!

Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden.
0709-209300
Andreas.jeppsson@erikolsson.se

Varmt välkomna till fantastiska Tånguddsbacken 7, vill ni bo naturskönt mellan city och skärgård med Göteborgs hamninlopp som närmsta granne är detta en given plats att bosätta er på! Här får ni möjligheten att förvärva ett funktionellt- och ytterst miljövänligt bostadsrättshus som innehar ljuvlig nyproduktionskänsla. När ni kliver in möts ni av genomgående ljusa naturmaterial, stilrent renoverat kök med skandinavisk prägel och två väldisponerade plan med goda sociala ytor. Nedre plan bjuder på en öppen tilltalande planlösning och härifrån når ni den mysiga uteplatsen i värmande söderläge med given plats för matgrupp. I anslutning till bostaden finner ni en egen parkeringsplats i carport med tillhörande förråd att tillgå.

Engagerad förening, boulebana samt Valö hus som finns att tillgå för medlemmarna är ytterligare faktorer som förhöjer helhetsintrycket. Här bor ni i ett mycket attraktivt område mellan Tångudden och Nya Varvet med natursköna miljöer inpå knuten. Servicebutiker att tillgå inom bekvämt avstånd och goda kommunikationer från Hästeviksgatan tar er in till Göteborgs citykärna!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tånguddsbacken 7

HALL

Klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Slipat parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Härifrån nås även bostadens uteplats i söderläge med plats för möblemang.

KÖK

(Renoverat 2020) Slipat parkettgolv och målade väggar i ljus nyans. Köksinredning i grå nyans och ovan bänkskivan i kvartskomposit sitter stänkskydd och spotlights. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd ugn, spishäll samt fläkt. Matplats för ca 6-8 personer. Stora fönster som skänker rummet fint ljus. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

ALLRUM

Vitoljat furugolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Snedtak som bidrar med rymd. Möjlighet att bygga ett extra sovrum här.

SOVRUM 1

Vitoljat furugolv och målade väggar i grå/grön nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns plats för förvaring i fem inbyggda garderober. Påbyggt upp till tak för extra förvaring.

SOVRUM 2

Vitoljat furugolv och målade väggar i ljus nyans samt en fondvägg i olika färger. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även plats för förvaringsenhet.

BADRUM 1

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg, handdukstork samt ett inbyggt förvaringsskåp.

BADRUM 2

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, goda avlastningsytor samt diskho. Groventré.

ÖVRIGT

2019 genomfördes ommålning av barnrum, sovrum och hall. Samma år genomfördes även byte av golv på ovanvåning. 2020 genomfördes renovering av köket.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd i anslutning till carport.

Fakta – Tånguddsbacken 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 103 kvm boarea
Våning: Två våningar
Lägenhetsnummer: 3 (1001)
Månadsavgift: 3 757 kr
I avgiften ingår vatten och fiber (bredband, telefon, tv). Varje hus är ansluten till Gbg energis fjärrvärmesystem med egen undercentral. Enskild debitering av el, värme och varmvatten. Fjärravläsning sker. Ett obligatorisk tillägg om 220 kr tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,577 %, andel av årsavgift 1,83 %
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Valö fyr

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Allmänt om föreningen: Brf Valö Fyr. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 2005. Till föreningen hör adresserna: Tånguddsbacken 1-65.

Föreningen köpte fastigheten 2008-2010 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstuga som har separat groventré. Alla hus har en rymlig altan och carport för en bil.

I föreningen finns en gemensam boulebana som är belägen intill Valö Hus. Det finns även sandlåda med gunga att tillgå för barnen. Grill finns att nyttja för medlemmarna.

Föreningen anordnar vanligtvis två gemensamhetsdagar med korvgrillning, skötsel av grönytor samt städning. Föreniningen anordnar även andra aktiviteter som informeras till medlemmarna via mail.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/valofyr/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-05-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/valofyr/
Parkering: Till varje hushåll hör en carport. Utöver det finns 17 st garage, 5 st carportar samt 13 st öppna parkeringsplatser. Det finns även 1 st MC-plats samt 5 st besöksparkeringar. Garageplats kostar ca 950 kr/månad, carport ca 600 kr/månad och öppen parkeringsplats ca 350 kr/månad.
Hus
Byggår: 2008-2009
Byggnadstyp: Bostadsrättshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme med undercentral i varje hus. Vattenburna radiatorer i övre plan.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband samt telefoni via Telia.
Renoveringar
2019 genomfördes ommålning av husen etapp 1.
2020 genomfördes ommålning av husen etapp 2.

Föreningen har inga pågående eller planerade arbeten framöver.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 000 kr/år
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning ca 11 000 kr/år, hushållsel ca 9 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen