Billdal / Billdal

Hedens Backe 20B

Budgivning pågår
TIPSA
1,5-plans hus med inrett källar- och vindsplan i attraktiva Billdal!

  • Ostört läge utan insyn!
  • Gränsar till natursköna miljöer
  • Inrett källar- & vindsplan
  • Ljusinsläpp från alla väderstreck
  • Magisk altan med många soltimmar
  • Motordriven markis installerad
  • Solcellsanläggning på taket
  • Fem rymliga sovrum
  • Bastu på källarplan
  • Bio/hobbyrum att tillgå
  • Lättskött & lummig trädgård
  • Hela tre badrum!
  • Direkt access till garaget
  • Attraktivt & barnvänligt område
  • Skola/förskola i området
  • Gym i närheten
  • Matbutik & bageri inom gångavstånd
  • Sandsjöbacka naturreservat
  • Cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser med expressbuss

Varmt välkomna till ett ytterst väldisponerat 1,5-plans hus med inrett källar- och vindsplan på attraktiv adress i havsnära Billdal! Huset har ett mysigt och ostört läge utan insyn som gränsar till natursköna omgivningar. Trädgården är lummig och lättskött med magiska uteplatser samt ett mysigt växthus som lämpar sig väl för den med gröna fingrar. Flera sovrum ryms i sin enkelhet och på källarplan finner ni såväl biorum som värmande bastu. Öppna ytor och högresta glaspartier bidrar med fint ljus som lyser upp hemmet. Köket ligger i öppet plan med vardagsrummet och skapar på så sätt luftiga sociala ytor som bjuder in till familjära sammankomster. På taket är solceller installerat, bekvämligheter såsom motordriven markis är monterat på uteplatsen samt tillhörande garage som nås inifrån huset är ytterligare attribut som bidrar med extra komfort.

Här bor ni i ett ytterst barnvänligt område med närhet till skola och förskola, gym, matbutik samt bageri inom bekvämt promenadavstånd. Perfekt läge i anslutning till Sandsjöbackas naturreservat samt trevliga cykelvägar till havet finns att tillgå. Goda förbindelser med Expressbuss tar er smidigt in till Göteborgs citypuls för shopping och nöjen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
184 kvm
Biarea
116 kvm
Tomtarea
900,7 kvm
Föreslagen budstart
9 250 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 juni 11:00 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

1,5-plans hus med inrett källar- och vindsplan i attraktiva Billdal!

  • Ostört läge utan insyn!
  • Gränsar till natursköna miljöer
  • Inrett källar- & vindsplan
  • Ljusinsläpp från alla väderstreck
  • Magisk altan med många soltimmar
  • Motordriven markis installerad
  • Solcellsanläggning på taket
  • Fem rymliga sovrum
  • Bastu på källarplan
  • Bio/hobbyrum att tillgå
  • Lättskött & lummig trädgård
  • Hela tre badrum!
  • Direkt access till garaget
  • Attraktivt & barnvänligt område
  • Skola/förskola i området
  • Gym i närheten
  • Matbutik & bageri inom gångavstånd
  • Sandsjöbacka naturreservat
  • Cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser med expressbuss

Varmt välkomna till ett ytterst väldisponerat 1,5-plans hus med inrett källar- och vindsplan på attraktiv adress i havsnära Billdal! Huset har ett mysigt och ostört läge utan insyn som gränsar till natursköna omgivningar. Trädgården är lummig och lättskött med magiska uteplatser samt ett mysigt växthus som lämpar sig väl för den med gröna fingrar. Flera sovrum ryms i sin enkelhet och på källarplan finner ni såväl biorum som värmande bastu. Öppna ytor och högresta glaspartier bidrar med fint ljus som lyser upp hemmet. Köket ligger i öppet plan med vardagsrummet och skapar på så sätt luftiga sociala ytor som bjuder in till familjära sammankomster. På taket är solceller installerat, bekvämligheter såsom motordriven markis är monterat på uteplatsen samt tillhörande garage som nås inifrån huset är ytterligare attribut som bidrar med extra komfort.

Här bor ni i ett ytterst barnvänligt område med närhet till skola och förskola, gym, matbutik samt bageri inom bekvämt promenadavstånd. Perfekt läge i anslutning till Sandsjöbackas naturreservat samt trevliga cykelvägar till havet finns att tillgå. Goda förbindelser med Expressbuss tar er smidigt in till Göteborgs citypuls för shopping och nöjen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 20 juni 11:00 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hedens Backe 20B

ENTRÉPLAN

HALL

Stengolv i grå nyans och målade väggar i grå/beige nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i beige nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i beige nyans. Köksinredning i ljusgrå nyans (IKEA) och ovan bänkskivan i laminat sitter en glasskiva och spotlights. Köket är utrustat med spishäll (Siemens 2019), inbyggd ugn (Electrolux 2004), fläkt (Brandt Blomberg 2004), diskmaskin (Bosch 2011), kyl och frys (Samsung 2018). Matplats för större sällskap. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

MASTER BEDROOM

Ekparkett och tapetserade väggar i mönstrat utförande. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsenheter. Ingång till sovrum 2 som i dagsläget används som klädkammare.

SOVRUM 2/KLK

Ekparkett och tapetserade väggar mönstrat utförande. Nuvarande klädkammare med förvaring i en hel garderobsvägg.

SOVRUM 3/KONTOR

Ekparkett och tapetserade väggar i grön nyans. Nuvarande kontor med plats för skrivbord och förvaring.

BADRUM 1

Klinkergolv med golvvärme i grå nyans och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, badkar med dusch, handdukshängare samt förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsutrymmen. Groventré.

VINDSPLAN

ALLRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Snedtak och takfönster som bidrar med rymd.

SOVRUM 4

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaring i en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 5

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaringsenhet.

BADRUM 2

Klinkergolv med golvvärme i grå nyans och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar samt förvaringsskåp.

KÄLLARPLAN

BIORUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang alternativt större säng om man vill nyttja rummet som ett sovrum.

HOBBYRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för skrivbord samt plats för sittmöbler.

GYM/SNICKERI/PANNRUM

Betonggolv och vitmålade väggar.

BADRUM/BASTU

Klinkergolv i grå nyans och putsade- samt kaklade väggar. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC och handfat med spegel ovan.

Fakta – Hedens Backe 20B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 184 kvm boarea, 116 kvm biarea
Tomtarea: 900,7 kvm
Föreslagen budstart: 9 250 000 kr
Driftskostnad: 24700 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (4 vuxna) hushåll ingår hushållsel/uppvärmning ca 13 500 kr/år, vatten ca 2 000 kr/år, väg/samfällighetsavgift ca 2 100 kr/år, renhållning ca 1 500 kr/år samt hemförsäkring ca 5 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (33 224).
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5-plan med källare
Byggår: 2004
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor ovan boardskivor.
Grundläggning: Betong med mellangjutet betonggolv
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburna element.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning.
Taxeringsvärde: 5 299 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 465 000 kr
Markvärde: 1 834 000 kr
Pantbrev: 3 742 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2008 installerade nya takfönster på övre plan.
2009 inreddes råvind.
2011 renoverades badrum på övre plan.
2018 inreddes källarplan, inklusive nytt badrum. Även solcellsanläggning och en motordriven markis installerades detta året.

PANTER
Fastigheten belastas av totalt 5 st panter uttagna om sammanlagt 3.742.000 kr.

PLANER
Detaljplan. Akt: 1480K-II-4455. Status: Beslut. Beslutsdatum: 1999-11-02 (ASKIM, BOSTÄDER VID LINDÅSMOTET)

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG LINDÅS GA:30 (Vattenförsörjning, Avloppsanläggning)
GÖTEBORG LINDÅS GA:32 (Vägar)

SAMFÄLLIGHET
Hedens samfällighetsförening.
I samfälligheten ingår snöröjning, reparationsfond, väg och vatten.

TRÄDGÅRD/UTEPLATS
Varma soltimmar från morgon till ca 18.00 på eftermiddagen. Flera ljuvliga sittavdelningar att tillgå. Här finns även ett växthus.

ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN
Förråd/friggebod på baksidan av huset.

PARKERING
Uppfart med garage att tillgå.

TV/BREDBAND/LARM
Anslutning via fiber via Bahnhof.

ÖVRIGT
Centraldammsugare (Electolux 2004).
Panna (Nibe 2004).
Golvvärme installerat i alla badrum samt i hallen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen