KOMMER SNART

Hovås / Hovås

Brottkärrsvägen 90

Föreslagen budstart: 21 500 000 kr
TIPSA
Sagolik villa i Brottkärrs hamn - Imponerande totalyta > 300 kvm inkl biarea!

  • Arkitektritat i förstklassig design
  • Ombyggt 2012 i tidlöst utförande
  • Omfattande renovering (tidigare ägare)
  • Oslagbart läge invid Brottkärrs hamn!
  • Totalyta över 300 kvm (ink biarea)
  • Pampig välkomnande entré
  • Magisk trädgård med havsutsikt
  • Förtjusande rymd i hela hemmet
  • Två soliga uteplatser & balkong
  • Sagolik väldisponerad utformning
  • Stora högresta fönster
  • Lyxigt kök med generös köksö
  • Påkostade detaljarbeten
  • Tilltalande takhöjd på övre plan
  • Takbjälkar & värmande eldstad
  • Lyxigt med vinkällare!
  • Master bedroom med bad & klk
  • Flera spatiösa sovrum
  • El-anslutning på uteplatsen
  • Stor uppfart med garage
  • Tillhörande gillestuga
  • Barnvänligt område nära skolor
  • Cykelavstånd till Nya Hovås
  • Natursköna omgivningar på Amundön

Låt oss presentera sagolika Brottkärrsvägen 90 med en imponerade totalyta över 300 kvm (inkl biarea) med havet som närmsta granne! 2008 sattes en ny tidlös touch på detta extraordinära hem som genomsyras av en tilltalande harmoni och påkostade detaljer såväl invändigt som utvändigt. Ni välkomnas in i en pampig entré som sätter en första fin prägel till vad som komma att upplevas här. Husets två spatiösa våningsplan rymmer b.la ett förstklassigt kök med köksö, stor matsalsdel i öppen anslutning mot vardagsrummet och flertalet utgångar till de soliga utomhusmiljöerna. Vackra golv löper genom bostadens alla rum och samsas med snedtaket på övre plan som dessutom innehar synliga gedigna takbjälkar. Den generösa takhöjden och de luftiga golvytorna skapar tillsammans en förträfflig anda att strosa omkring i. Master bedroom innehar såväl tillhörande walk-in closet som ett lyxigt badrum. Vidare erbjuds gästrum, vinkällare, vardagsrum med magisk utsikt från burspråket samt ett omfångsrikt allrum på övre plan att inreda efter tycke och smak.

Hemmet mynnar vidare ut i en fantastisk trädgård som omges av grönskande miljöer åt ena hållet och iögonfallande utsikt mot vattnet åt det andra. Uteplatserna som ni finner i olika väderstreck rymmer i sin enkelhet solbäddar, grillplats, loungedel och matgrupp. Med andra ord en given plats för sociala tillställningar med vänner och familj. Här finns även el-anslutning för installation av spabad. Stor tillhörande uppfart med garage samt en gillestuga i anslutning.

Området är rofyllt med naturen inpå knuten och kort promenadavstånd till Brottkärrs hamn. Barnvänligt läge med närhet till skolor och ljuvliga Amundön där man gärna spenderar soliga dagar. Goda förbindelser tar er smidigt runt i området och via trevliga cykelvägar når ni expansiva Nya Hovås där ni finner ett brett utbud av all tänkbar service som sätter guldkant på er vardag. Varmt välkomna på visning för att veta mer!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
296,3 kvm
Biarea
51,6 kvm
Tomtarea
1350 kvm
Föreslagen budstart
21 500 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE

Sagolik villa i Brottkärrs hamn - Imponerande totalyta > 300 kvm inkl biarea!

  • Arkitektritat i förstklassig design
  • Ombyggt 2012 i tidlöst utförande
  • Omfattande renovering (tidigare ägare)
  • Oslagbart läge invid Brottkärrs hamn!
  • Totalyta över 300 kvm (ink biarea)
  • Pampig välkomnande entré
  • Magisk trädgård med havsutsikt
  • Förtjusande rymd i hela hemmet
  • Två soliga uteplatser & balkong
  • Sagolik väldisponerad utformning
  • Stora högresta fönster
  • Lyxigt kök med generös köksö
  • Påkostade detaljarbeten
  • Tilltalande takhöjd på övre plan
  • Takbjälkar & värmande eldstad
  • Lyxigt med vinkällare!
  • Master bedroom med bad & klk
  • Flera spatiösa sovrum
  • El-anslutning på uteplatsen
  • Stor uppfart med garage
  • Tillhörande gillestuga
  • Barnvänligt område nära skolor
  • Cykelavstånd till Nya Hovås
  • Natursköna omgivningar på Amundön

Låt oss presentera sagolika Brottkärrsvägen 90 med en imponerade totalyta över 300 kvm (inkl biarea) med havet som närmsta granne! 2008 sattes en ny tidlös touch på detta extraordinära hem som genomsyras av en tilltalande harmoni och påkostade detaljer såväl invändigt som utvändigt. Ni välkomnas in i en pampig entré som sätter en första fin prägel till vad som komma att upplevas här. Husets två spatiösa våningsplan rymmer b.la ett förstklassigt kök med köksö, stor matsalsdel i öppen anslutning mot vardagsrummet och flertalet utgångar till de soliga utomhusmiljöerna. Vackra golv löper genom bostadens alla rum och samsas med snedtaket på övre plan som dessutom innehar synliga gedigna takbjälkar. Den generösa takhöjden och de luftiga golvytorna skapar tillsammans en förträfflig anda att strosa omkring i. Master bedroom innehar såväl tillhörande walk-in closet som ett lyxigt badrum. Vidare erbjuds gästrum, vinkällare, vardagsrum med magisk utsikt från burspråket samt ett omfångsrikt allrum på övre plan att inreda efter tycke och smak.

Hemmet mynnar vidare ut i en fantastisk trädgård som omges av grönskande miljöer åt ena hållet och iögonfallande utsikt mot vattnet åt det andra. Uteplatserna som ni finner i olika väderstreck rymmer i sin enkelhet solbäddar, grillplats, loungedel och matgrupp. Med andra ord en given plats för sociala tillställningar med vänner och familj. Här finns även el-anslutning för installation av spabad. Stor tillhörande uppfart med garage samt en gillestuga i anslutning.

Området är rofyllt med naturen inpå knuten och kort promenadavstånd till Brottkärrs hamn. Barnvänligt läge med närhet till skolor och ljuvliga Amundön där man gärna spenderar soliga dagar. Goda förbindelser tar er smidigt runt i området och via trevliga cykelvägar når ni expansiva Nya Hovås där ni finner ett brett utbud av all tänkbar service som sätter guldkant på er vardag. Varmt välkomna på visning för att veta mer!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE

  • Film
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Brottkärrsvägen 90

ENTRÉPLAN

HALL

Stengolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett i mörk nyans och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Burspråk med havsutsikt och plats för möblemang. Öppen planlösning mot köket. Här finns även en värmande eldstad. Stora fönsterpartier och i taket sitter spotlights.

KÖK

Klinkergolv och målade väggar i ljusgrå nyans samt en tapetserad fondvägg. Köksinredning i ljus nyans (Tibro kök) och ovan bänkskivan i sten sitter svart kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, köksö med häll samt fläkt. Öppen planlösning mot matsalsdelen och vardagsrummet. Högresta fönster. Härifrån nås även bostadens storslagna uteplatser. I taket sitter spotlights.

SOVRUM 1

Enstavsparkett och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för enkelsäng samt förvaringsenhet. Härifrån nås även bostadens uteplats. I anslutning finner ni badrum.

BADRUM 1

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt samt dekorkakel invid duschen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel. I taket sitter spotlights.

KONTOR/GÄSTRUM

Enstavsparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för skrivbord och enklare möblemang. I anslutning finner ni bostadens vinkällare. I taket sitter spotlights. Rummet kan även nyttjas som ett extra sovrum.

TVÄTT

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvätt- och torkmaskin, generös arbetsbänk med diskho och bänkbelysning ovan samt goda förvaringsmöjligheter. I taket sitter spotlights. Härifrån nås även bostadens uteplats.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Enstavsparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för enklare möblemang. Härifrån nås även en av bostadens två balkonger.

ALLRUM

Enstavsparkett och målade väggar i mörkgrå nyans. Här finns plats för större soffgrupp. Härifrån nås även bostadens balkong med utblick mot havet. Vackra takbjälkar och snedtak som bidrar med fin rymd och atmosfär.

MASTER BEDROOM

Enstavsparkett och målade väggar i ljusgrå nyans samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en inbyggd garderob. Fransk balkong med havsutsikt. Här finns även en klädkammare att tillgå. I anslutning finner ni badrum 2.

BADRUM 2

Stengolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badkar, dusch med vikbara glasdörrar, vägghängt förvaringsskåp samt handdukstork. Havsutsikt.

SOVRUM 3

Enstavsparkett och målade väggar i blå nyans samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang och förvaring. Havsutsikt.

SOVRUM 4

Enstavsparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en hel garderobsvägg.

BADRUM 3

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar.

Fakta – Brottkärrsvägen 90

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 296,3 kvm boarea, 51,6 kvm biarea
Tomtarea: 1350 kvm
Föreslagen budstart: 21 500 000 kr
Driftskostnad: 54410 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna,1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 36 000 kr/år (36 080 kWh), vatten ca 7 580 kr/år, renhållning ca 1 200 kr/år (ej kärl för matavfall inräknat) samt hemförsäkring ca 9 630 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (63 284).
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plan med souterrängplan
Byggår: 1960
Kommun: Göteborg
Fasad: Paneler av pvc
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Betong/trä
Grundmur: Grundmurar av betong med mellangjutet betonggolv

Tak: Ytpapp
Grundläggning: Platta på mark och del med krypgrund
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump till vattenburet system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 8 420 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 5 000 000 kr
Markvärde: 3 420 000 kr
Pantbrev: 11 900 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Omfattande renovering har genomförts av tidigare ägare.

PANTER
Bostaden belastas av totalt 12 st panter uttagna om sammanlagt 11.900.000 kr.

RÄTTIGHETER
TELE. Last. Officialnyttjanderätt. Akt: 14-IM1-50/2502.2.

PLANER
ASKIM, DETALJPLAN FÖR SÖDRA BROTTKÄRR, BOSTÄDER OCH SMÅBÅTSHAMN. Detaljplan. Akt: 1480K-II-4918. Beslutsdatum: 2011-04-07.

UPPMÄTNING
Fastigheten har en boyta om 290 kvm och biyta 42 kvm enligt fastighetsutdraget. Enligt faktiskt uppmätning har huset en total boarea om 296,3 kvm +/- 2 %, varav nedre plan 167,2 kvm och övre plan 129,1 kvm samt en biarea på 51,6 kvm +/- 2 %. Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS21054:2009 avseende bo och biutrymmen. Areor anges i kvm.

TRÄDGÅRD/UTEPLATS
Ljuvlig trädgård med skogen åt ena hållet och utblick mot havet åt det andra. Soliga uteplatser i olika väderstreck varav den ena ligger med fri sikt mot vattnet och den andra skyddad mot berget. Här finns plats för loungemöblemang, matsalsdel, solstolar och grillplats m.m. Terrassen förlängs av en stor gräsmatta perfekt för barnen att leka på. El-anslutning på uteplatsen för eventuellt spabad.

BILPLATS
Stor tillhörande uppfart med plats för flera bilar. Här finns även ett garage.

ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN
I anslutning till garaget finner ni även en gillestuga.

ÖVRIGT
Golvvärme är installerat i badrummen, 2 st med elburen golvvärme och 1 st med vattenburen golvvärme.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen