Järnbrott / Västra Frölunda

Bildradiogatan 4

Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig genomgångstrea med inglasad balkong i soligt söderläge!

  • Inglasad balkong
  • Härligt söderläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Trivsam planlösning
  • Ljust ytskikt
  • Renoverat kök 2017
  • Hiss i huset
  • Två förråd tillhörande bostaden
  • Trevlig gård med grillplats
  • Bastu i föreningen
  • Naturskönt utanför porten
  • Bra serviceutbud
  • Cykelvägar ut till havet
  • Goda förbindelser med buss

Välkommen till ett ljust och hemtrevligt boende med genomtänkt planlösning Denna trivsamma genomgångstrea erbjuder generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Den inglasade balkongen i söderläge blir snabbt en favoritplats – som ett extra rum där du kan njuta av solen och säsongen från tidig vår till sen höst, samtidigt som du njuter av den grönskande omgivningen. Köket, som renoverades 2017, är både praktiskt och stilrent med fina arbetsytor och plats för matbord. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter genom tillhörande förrådsutrymmen, dessutom finns både bastu och en trevlig gård med grillplats i föreningen.

Här bor du med natursköna miljöer inpå knuten, direkt närhet till dagligvaruhandel och bra cykelvägar ut till havet samt även in till stan. Utmärkta kommunikationer finns att tillgå med buss och spårvagn som smidigt tar er in till Göteborgs pulserande stadskärna för shopping och nöjen.

Varmt välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 885 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tilläg för värme tillkommer med 843kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
2 375 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig genomgångstrea med inglasad balkong i soligt söderläge!

  • Inglasad balkong
  • Härligt söderläge
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Trivsam planlösning
  • Ljust ytskikt
  • Renoverat kök 2017
  • Hiss i huset
  • Två förråd tillhörande bostaden
  • Trevlig gård med grillplats
  • Bastu i föreningen
  • Naturskönt utanför porten
  • Bra serviceutbud
  • Cykelvägar ut till havet
  • Goda förbindelser med buss

Välkommen till ett ljust och hemtrevligt boende med genomtänkt planlösning Denna trivsamma genomgångstrea erbjuder generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Den inglasade balkongen i söderläge blir snabbt en favoritplats – som ett extra rum där du kan njuta av solen och säsongen från tidig vår till sen höst, samtidigt som du njuter av den grönskande omgivningen. Köket, som renoverades 2017, är både praktiskt och stilrent med fina arbetsytor och plats för matbord. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter genom tillhörande förrådsutrymmen, dessutom finns både bastu och en trevlig gård med grillplats i föreningen.

Här bor du med natursköna miljöer inpå knuten, direkt närhet till dagligvaruhandel och bra cykelvägar ut till havet samt även in till stan. Utmärkta kommunikationer finns att tillgå med buss och spårvagn som smidigt tar er in till Göteborgs pulserande stadskärna för shopping och nöjen.

Varmt välkommen på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden.

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bildradiogatan 4

HALL

Svart klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Svart klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i svart laminat sitter vitt kakel. KOPIERAD Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, keramisk häll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Matplats för ca 6 personer samt belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ask och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till bostadens inglasade balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjlighet finns i tillhörande garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar i vit samt ljusgrön. Här ryms en enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusgrön ton. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar med dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör 1st vindsförråd samt 1st källarförråd.

ÖVRIGT

Köket renoverades 2017.

Fakta – Bildradiogatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 94 (1302)
Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
Månadsavgift: 4 885 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tilläg för värme tillkommer med 843kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,853 %, andel av årsavgift 0,853 %
Indirekt nettoskuldsättning: 162 604 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Göteborgshus nr 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
När kommer omförhandling av tomträttsavgälden ske?
2031
Antal lägenheter: 153
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 15. Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna Antenngatan 4-8 och Bildradiogatan 2-6.

Föreningen har 4 tvättstugor belägna på Antenngatan 4 och 6. I anslutning till dessa finns även rejäla torkrum och mangelrum. I föreningen finns även samlingslokal, cykelrum, motionsrum, bastu, hobbylokal och styrelserum.
Lummig gård med mysig uteplats och grill. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Årsavgiften kommer höjas med 5% och värmetillägget med 7% from 1 juli 2025.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-05-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgbghus15.se/
Parkering: Föreningen har 5 varmgarage, 35 kallgarage, 41 uteplatser och 3 mc-platser. El är ej tillgängligt för motorvärmare eller laddning av fordon. För närvarande är det kö till alla platser.
Bredablick Förvaltning ansvarar för parkeringarna.

Bostadsbolaget har vanligtvis lediga platser i närområdet om man önskar hyra på direkten. https://bostadsbolaget.se/sok-ledigt/lediga-fordonsplatser/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk endast frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Ca 1996 byttes fönster.
2003 dränerades grunden runt låghusen.
2005 utfördes el och stambyte. Nytt låssystem installerades, två nya tvättmaskiner och en höghastighetscentrifug.
2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2007 installerades säkerhetsdörrar.
2008 utfördes ett byte till säkerhetsdörrar
2009 energideklarerades huset och en takrenovering av låghusen på Antenngatan 4, 6 och 8 utfördes. Samma år byttes balkonger ut på låghusen på Antenngatan 4, 6 och 8 och i samband med detta utökades storleken med ca 20 cm. Under detta år dränerades dessutom grunderna runt samtliga hus förutom Antenngatan 8.
2010 utfördes en takrenovering på övriga hus och en hissmaskin byttes. Samma år byttes balkonger på höghusen på Bildradiogatan 2-6.
2011 dränerades grunden runt Antenngatan 8.
2013 installerades belysning som tänds via sensor i trappuppgångar. Samma år gjordes en genomgång av värmesystemet med installering av nya termostater och en genomgång av ventilationssystemet med installering av nya luftpumpar.
2013/2014 byttes portlåssystem och dörrpartier i höghusen.
2015 utfördes målning av källargångar.
2016 utfördes en uppfräschning av yttre miljö. Borttagning av häckar, buskar och träd kring Bildradiogatan 2,4 och 6. Underhåll av trädgård och markarbeten, nya planteringsytor och stensättning.
2017 installerades ett nytt låssystem i husen samt nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2018 genomfördes installation av giljotiner i avloppsrören, förbättring av belysning vid garagen, byte till branddörrar på vindarna Antenngatan samt nytt sopsystem.
2019 genomfördes byte av hiss på Bildradiogatan.
2021 Utfördes markarbeten.
2022 Dränering/isolering har gjorts runt Bildradiogatan 2.
I tvättstugan har 3 torktumlare och 1 tvättmaskin bytts ut.
Armaturer i samtliga gemensamhetsutrymmen har bytts ut till LED-lampor med närvarostyrning.
2023 förbättrades ventilationen på Bilradiogatan 4 genom håltillägg och sotning. Det utfördes även underhållsspolning i alla lägenheter och gemensamhetsutrymmen.

Föreningen planerar att följa underhållsplanen enligt årsredovisningen, för 2024 planeras fasadtvätt på höghusen och se över gång/cykelvägar runt omkring fastigheten.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen