/ VÄSTRA FRÖLUNDA

Sandlyckevägen 14

Utgångspris: 10 800 000 kr
TIPSA
Välskött familjevilla med havsnära läge!

  • Havsnära läge
  • Underbar familjevilla
  • Generös boyta, kan med lätthet få till 8 rum
  • Rymliga sällskapsrum
  • Flertalet sovrum
  • Modern utemiljö
  • Idylliska Näset
  • 5 min promenad till bad
  • Barnvänligt område
  • Fina cykelvägar
  • Nära till skolor
  • Närhet till mataffär, shopping, buss, båthamn och golf
  • Flera altaner och uteplatser
  • Balkong med havsutsikt
  • Öppen spis
  • Integrerat garage


Med underbart läge vid havet på vackra Näset finner ni denna insynsskyddade familjevilla med havsutsikt!
På barnvänliga Sandlyckevägen, ett stenkast från västkustens salta bad, bor ni med gott om plats för hela familjen. Här välkomnas ni av generösa sällskapsrum och en fantastisk utemiljö i kombination av komfort och bekvämlighet för en modern livsstil.
Bo i en lugn och naturskön omgivning med allt att önska runtom såsom närhet till både Hammarvägens förskola och Näsetskolan med fina cykelvägar. På Näset finns många härliga badplatser att spendera varma sommardagar på samt cykelavstånd till Sportarenan och Åkereds fotbollsplaner. Närhet till båthamn, golf och behöver ni tillgång till ett bredare serviceutbud finns Frölunda torg en kort bilfärd bort.

Välkommen till Sandlyckevägen 14!

Vill du veta mer om bostaden? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jessica Wibeck för mer information.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
217 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtarea:
1006,3 kvm
Utgångspris:
10 800 000 kr
Byggnadsår:
1979
Fastighetsbeteckning:
Näset 83:12
Planritning
Mäklare

Jessica

Wibeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välskött familjevilla med havsnära läge!

  • Havsnära läge
  • Underbar familjevilla
  • Generös boyta, kan med lätthet få till 8 rum
  • Rymliga sällskapsrum
  • Flertalet sovrum
  • Modern utemiljö
  • Idylliska Näset
  • 5 min promenad till bad
  • Barnvänligt område
  • Fina cykelvägar
  • Nära till skolor
  • Närhet till mataffär, shopping, buss, båthamn och golf
  • Flera altaner och uteplatser
  • Balkong med havsutsikt
  • Öppen spis
  • Integrerat garage


Med underbart läge vid havet på vackra Näset finner ni denna insynsskyddade familjevilla med havsutsikt!
På barnvänliga Sandlyckevägen, ett stenkast från västkustens salta bad, bor ni med gott om plats för hela familjen. Här välkomnas ni av generösa sällskapsrum och en fantastisk utemiljö i kombination av komfort och bekvämlighet för en modern livsstil.
Bo i en lugn och naturskön omgivning med allt att önska runtom såsom närhet till både Hammarvägens förskola och Näsetskolan med fina cykelvägar. På Näset finns många härliga badplatser att spendera varma sommardagar på samt cykelavstånd till Sportarenan och Åkereds fotbollsplaner. Närhet till båthamn, golf och behöver ni tillgång till ett bredare serviceutbud finns Frölunda torg en kort bilfärd bort.

Välkommen till Sandlyckevägen 14!

Vill du veta mer om bostaden? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jessica Wibeck för mer information.

TIPSA

Jessica

Wibeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Sandlyckevägen 14

ENTERPLAN

Rymlig nedervåning med matsal och allrum i öppen planlösning, kök, toalett samt grovkök

HALL

Melerat stengolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring.

WC

Beige klinkergolv och kaklade väggar. Belysning med dimmer funktion. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbara väggar, spegel och handukstork.

VARDAGSRUM/MATSAL

Melerat stengolv och vitmålade väggar. Altandörr som leder direkt ut till den representativa uteplatsen. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härlig matsalsdel där det finns gott om plats för både familj och vänner. Öppen spis att tända när höstmörkret faller på.

TV-RUM

Melerat klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möbelemang

KÖK

Beige kaklat golv och vitmålade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn, spis, samt fläkt.

GROVKÖK

Beige kaklat golv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för förvaring. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med tvättho.

FÖRRÅD/ VINKÄLLARE

Rödmålade väggar samt klinkergolv

ÖVERVÅNING

Rymlig övervåning med sovrum, allrum, badrum med bastu samt kontor. Härlig balkong med utsikt

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Ljus heltäckningsmatta och ljus målade väggar. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Utgång till balkong med magisk utsikt.

DRESSINGROOM

Ljus heltäckningsmatta och ljus målade väggar. Generösa förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och ljusa väggar med plats för stor säng.

BADRUM

Kaklade ljusa väggar och golv. Badrummet är utrustat med wc, dubbla handfat, jacuzzi, spegel och bastu.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. En mörk fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang.

KLK/KONTOR

Ljust laminatgolv och ljusa väggar

Fakta – Sandlyckevägen 14

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Näset 83:12
Storlek: 6 rum, 217 kvm boarea, 12 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 10 800 000 kr
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Fastighetsplan (1994-12-16) Ändring Av Detaljplan (1993-03-23) Detaljplan (1991-07-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 397 000 kr
Taxeringsvärde: 6 086 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 883 000 kr
Markvärde: 3 203 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Näset är en halvö där närheten till havet finns till hands var du än bor. En kort promenad tar dig ner till saltdränkta klippor, mysiga badvikar och fina småbåtshamnar. Näset är ett område dit många barnfamiljer gärna vill flytta. Här finns flera förskolor (Förskola Åkereds Skolväg, Förskolan Hammarvägen, Föräldrakooperativa förskolan Snipen och Förskolan Smithskavägen 14b) och några grundskolor (Åkeredsskolan F-6 och Näsetskolan F-3). För den som vill motionera finns det flertalet alternativ och möjligheter. Näsets SK har sin fotbollsverksamhet vid Åkeredsvallen och precis bredvid ligger Sportarenan med badminton-, tennis- och innebandyplaner samt även ett gym. Flera träningsanläggningar finns vid Välen och Frölunda Torg, bl.a fler gym samt golf. I Näset bor ni precis vid havet samtidigt som ni har närheten till centrala Göteborg. Ett fantastiskt område att bo och leva i med allt man behöver i närheten. Flera stränder och klippor bjuder in till både bad och båtliv. En tur till Valeberget bjuder på en magisk utsikt över södra skärgården.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans friliggande villa
Byggår: 1979
Fasad: Mexisten
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Tak: Betongpannor ovan underlagspapp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump samt golvvärme.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Ventilation med självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1006,3 kvm
Beskrivning bilplats: Plats för 4 bilar på uppfart.
Övriga byggnader
RENOVERINGAR
Villan har renoverats omsorgsfullt genom åren.

PANTER
Bostaden belastas av totalt 16 st panter uttagna om sammanlagt 3.397.000 kr.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 972 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 19 000 kr/år
VA: 4 225 kr/år
Renhållning: 3 975 kr/år
Försäkring: 7 772 kr/år
Övrigt: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad enligt säljarens information beräknad från 2024-års förbrukning. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen