Vi har nöjet att presentera detta smakfulla hus nybyggt 2016 med en öppen yteffektiv planlösning och genomgående modernitet! När ni kliver in i detta stilrena hem möts ni av en tilltalande standard som håller hög kvalité. Här går raka linjer i symbios med fantastiskt ljusinsläpp som skänker de tilltagna ytorna en underbar atmosfär att trivas utmärkt i. Den stora härliga köksön lämpar sig väl att samlas invid och gör matlagningen till en ren fröjd. Vardagsrummet förlängs ut i ett inglasat uterum om ca 20 kvm med pergola i anslutning som blir en given plats när sociala sammankomster arrangeras. Båda våningsplanen är utrustade med behaglig vattenburen golvvärme som värmer skönt när årets kyligare perioder stundar. Husets övre etage innehar flera kvadratsmarta rum att nyttja på bästa vis, varav ett master bedroom med lyxig walk-in closet i anslutning. På tomten finner ni även en praktisk friggebod samt perfekt yta för att bygga pool om så önskas. Trädgården är fullt uppvuxen samt innehar både bärbuskar och grönsaksodlingar som lämpar sig väl för den med gröna fingrar.
Fastigheten är inte enbart intressant för eget boende utan också som investering för uthyrning och kanske framtida eget eller släkts boende i form av ett nybyggt "lyxigt" komplementbostadshus om 30 kvm med loft (boyta ca 40 kvm) samt tillhörande altan om ca 30 kvm. Denna praktiska komplementbostad är snyggt inredd med noga utvalda materialval, påkostat fullutrustat kök och utrustat med såväl motorstyrd markis som tvättutrustning som bidrar till en komfortabel vardag.
Tilltalande investeringsobjekt där potentiella hyresintäkter beräknas uppgå till ca 35 000 – 45 000 kr per månad. Det finns upp till fyra olika uthyrningsalternativ i form av den separata delen av huvudbyggnaden med egen ingång och eget badrum, resterande del av huvudbyggnaden, hela huvudbyggnaden eller i det nybyggda komplementbostadshuset. Det finns redan intressenter för komplementbostadshuset och den separata delen av huvudbyggnaden!
I denna familjära stadsdel får ni möjligheten att bosätta er på en plats att längta hem till. Ni finner allt ni kan tänkas behöva inom bekvämt avstånd såsom förskola och skola, servicebutiker i expansiva Nya Hovås och fina cykelvägar till såväl natursköna motionsslingor i skogen som till havet. Dessutom har ni Hovås tjusiga Golfbana nära belägen. Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för att veta mer.
Vi har nöjet att presentera detta smakfulla hus nybyggt 2016 med en öppen yteffektiv planlösning och genomgående modernitet! När ni kliver in i detta stilrena hem möts ni av en tilltalande standard som håller hög kvalité. Här går raka linjer i symbios med fantastiskt ljusinsläpp som skänker de tilltagna ytorna en underbar atmosfär att trivas utmärkt i. Den stora härliga köksön lämpar sig väl att samlas invid och gör matlagningen till en ren fröjd. Vardagsrummet förlängs ut i ett inglasat uterum om ca 20 kvm med pergola i anslutning som blir en given plats när sociala sammankomster arrangeras. Båda våningsplanen är utrustade med behaglig vattenburen golvvärme som värmer skönt när årets kyligare perioder stundar. Husets övre etage innehar flera kvadratsmarta rum att nyttja på bästa vis, varav ett master bedroom med lyxig walk-in closet i anslutning. På tomten finner ni även en praktisk friggebod samt perfekt yta för att bygga pool om så önskas. Trädgården är fullt uppvuxen samt innehar både bärbuskar och grönsaksodlingar som lämpar sig väl för den med gröna fingrar.
Fastigheten är inte enbart intressant för eget boende utan också som investering för uthyrning och kanske framtida eget eller släkts boende i form av ett nybyggt "lyxigt" komplementbostadshus om 30 kvm med loft (boyta ca 40 kvm) samt tillhörande altan om ca 30 kvm. Denna praktiska komplementbostad är snyggt inredd med noga utvalda materialval, påkostat fullutrustat kök och utrustat med såväl motorstyrd markis som tvättutrustning som bidrar till en komfortabel vardag.
Tilltalande investeringsobjekt där potentiella hyresintäkter beräknas uppgå till ca 35 000 – 45 000 kr per månad. Det finns upp till fyra olika uthyrningsalternativ i form av den separata delen av huvudbyggnaden med egen ingång och eget badrum, resterande del av huvudbyggnaden, hela huvudbyggnaden eller i det nybyggda komplementbostadshuset. Det finns redan intressenter för komplementbostadshuset och den separata delen av huvudbyggnaden!
I denna familjära stadsdel får ni möjligheten att bosätta er på en plats att längta hem till. Ni finner allt ni kan tänkas behöva inom bekvämt avstånd såsom förskola och skola, servicebutiker i expansiva Nya Hovås och fina cykelvägar till såväl natursköna motionsslingor i skogen som till havet. Dessutom har ni Hovås tjusiga Golfbana nära belägen. Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för att veta mer.
Stengolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.
2-stavig ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Högresta fönster som förser rummet med fint ljus. I taket sitter spotlights samt en takfläkt som lämpar sig väl under varma sommardagar.
2-stavig ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Marbodal) och ovan bänkskivan melerad grå nyans sitter dekorsten. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll samt grill invid, fläkt med fjärrstyrning samt vinkyl. Köksö med sittplatser. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplats för ca 6-8 personer invid fönstret. Härifrån nås även bostadens inglasade uterum om ca 20 kvm. I taket sitter spotlights.
3-stavig ekparkett och målade väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Egen ingång samt badrum.
Stengolv och vitmålade väggar. Rummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel med belysning. Dekorsten ovan handfatet.
Klinkergolv och kaklade väggar i vitt samt en fondvägg i sten. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar samt spegel.
Stengolv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvätt- samt torkmaskin. Goda arbetsytor samt diskho. Två förvaringsskåp. Här finns även bostadens mediacentral. Maskiner från 2022
3-stavig ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt yta för skrivbord/gym. Takfönster och takkupa som bidrar med extra rymd.
3-stavig ekparkett och målade väggar i ljusblå nyans. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
3-stavig ekparkett och målade väggar i aprikos nyans. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt skrivbord.
3-stavig ekparkett och målade väggar i ljusblå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Rummet kan även nyttjas som kontor, perfekt när hemarbete förekommer allt mer ofta.
3-stavig ekparkett och målade väggar i varmgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finner ni även en rymlig walk-in closet med goda förvaringsutrymmen.
Stengolv och väggar klädda i samma material. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel, takdusch med glasvägg, handdukstork samt bidé.
Byggyta 30 kvm och boyta ca 40 kvm. Golvvärme installerat på entréplan.
Stengolv och 2-stavig ekparkett. Vitmålade väggar. Takhöjd om ca 4.50 m. Öppen planlösning mot kök. Här finns plats för soffa, soffbord, matbord och TV-bänk. På kortsidan glasskjutparti mot altan. I taket sitter spotlights samt en takfläkt som kommer väl till användning under varma sommardagar.
2-stavig ekparkett. Takhöjd om ca 2.10 m. Köksinredning (Sentens) i varmgrått och ovan bänkskivan i mörkgrå nyans sitter vacker dekorsten. Köket är välutrustat med stor kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin, induktionshäll samt snygg fläkt (Fjäråskupan). I taket sitter spotlights förutom bänkbelysning med många eluttag.
I en ”nisch” vid köket finns kombinerad tvätt/torkmaskin samt mediacentral (huset är s.k. intelligent hus).
Dörren till badrummet med entré från köket är i samma varmgrå färg som köket och i samma stil som köksluckorna. Stengolv och kaklade väggar i vitt samt fondvägg i vacker dekorsten. Badrummet är utrustat med WC, WC-dusch, handfat med kommod, högskåp, spegel med belysning, takdusch med glasvägg, handdukstork samt automatisk frånluftsfläkt. I taket sitter spotlights. I badrummet är också varmvattenberedaren placerad.
Via en smal trappa kommer man upp till sovrummet. Takhöjd om ca 2.10 m. 2-stavig ekparkett i varmgrå nyans. Rummet är utrustat med spegelgarderob samt fast vägghylla. I taket sitter spotlights.
Stengolv och vitmålade väggar. Rummet är utrustat med WC, WC-dusch, handfat med kommod, spegel med belysning samt automatisk frånluftsfläkt.
Ca 30 kvm med premiumtrall. Pergolamarkis som regleras med motor. Kortsidan är utrustad med ”gardin” som regleras manuellt. Huset har en egen separat liten trädgård som redan är färdigställd. Förutom grönsaksplantor, vackra blommor, rosen-och rododendronbuskar finns ett körsbärsträd, plommonträd och äppelträd. Trädgården och altanen är insynsskyddad med tujahäckar.
Stenlagd parkering med plats för två bilar. Vacker mur omger uppfart och altan. Egen elanslutning.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 156 kvm boarea, 18 kvm biarea
Tomtarea: 844 kvm
Föreslagen budstart: 12 650 000 kr
Driftskostnad: 31300 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (4 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 15 000 kr/år, vatten ca 7 000 kr/år, renhållning ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 7 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt (31 300). Ingen fastighetsskatt i dagsläget då huset byggdes 2016.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1,5-plans friliggande villa Byggår: 2016 Kommun: Göteborg Fasad: Träpanel Stomme: Trä Fönster: 3-glas isolerglaskassetter
Tak: Betongpannor, papp, läkt på råspont
Grundläggning: Platta på mark/underliggande isolering/golvvärme
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluftsvärmepump
Taxeringsvärde: 7 292 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
3 538 000 kr
Markvärde:
3 754 000 kr
Pantbrev:
6 616 837 kr
RENOVERINGAR
Nybyggt 2016 så inga vidare renoveringar har behövts genomföras.
PANTER
Bostaden belastas av totalt 5 st panter uttagna om sammanlagt 6.866.837 kr.
RÄTTIGHETER
VATTEN OCH AVLOPP Last Ledningsrätt 1480K-1989F223.1.
TRÄDGÅRD
Ljuvlig uteplats i sydväst med soltimmar större delen av dagen. Inglasat uterum om ca 20 kvm med goda möblerbara ytor och uteplatsen invid är byggd som pergola. På tomten finns även möjligheter för att bygga en perfekt placerad pool, plats för utomhusgym samt grillplats. Blomstrande vacker trädgård med bär- och grönsaksodlingar på tomten.
ÖVRIGA BYGGNADER PÅ FASTIGHETEN
Uterum om ca 20 kvm.
Friggebod om 15 kvm med hyllplan.
Komplementbostadshus om ca 40 kvm boyta.
PARKERING
Tillhörande stor uppfart med gott om parkeringsplatser för ca 5 st bilar.
TV/BREDBAND
Antenn och parabol. Anslutning via fiber via Tele 2.
ÖVRIGT
Varmvattenberedare Nibe F750.
Golvvärmen på båda våningsplanen är vattenburen.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
