Linné / GÖTEBORG

Sveagatan 24

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Sekelskiftestrea anno 1903 på attraktiva Sveagatan med allt att önska runtom!

  • Ljuvlig 1900-tals charm!
  • Nya golv & fönster i vardagsrummet
  • Sekelskiftesatmosfär
  • Slående takhöjd om 3,4 m
  • Noga omhändertagen
  • Vacker stuckatur & takrosett
  • Nyrenoverad fasad
  • Genomtänkt planlösning
  • Förberett för tvättmaskin
  • Golvvärme i badrummet
  • Hiss i byggnaden
  • Mysig innergård med grill
  • Pulserande stadsdel
  • Matbutiker runtom
  • Förbindelser från Linnéplatsen
  • Närhet till pittoreska Haga
  • Gym på Linné- & Övre Husargatan
  • Magisk utsikt från Skansen Kronan
  • Naturskönt i Slottsskogen
  • Gång- & cykelavstånd till citykärnan

Varmt välkomna till denna tilltalande sekelskiftestrea på attraktiva Sveagatan 24 med fantastiskt läge i sprudlande Linnéstaden! När ni kliver in möts ni av vackra golv med höga fotlister som samsas fint med den slående takhöjden om 3,4 m. Här gör sig 1900-talet påmint i form av såväl en bedårande takrosett som prydlig stuckatur. Dess stora rum gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet och högresta fönsterpartier bidrar till att hemmet badar i ljus. Köket är noga omhändertaget och det helkaklade badrummet med golvvärme är förberett för tvättmaskin. Bostaden är noga omhändertagen med fin potential till att skapa ert kommande drömhem. Hiss i huset och mysig innergård med grill finns att tillgå för medlemmarna i föreningen. Fasadrenovering genomfördes 2019 och bidrog med en upplyftande touch på denna redan anrika fastighet anno 1903.

I området kan ni ta del av spännande kvartersbutiker, närservice, mysiga caféer samt omtyckta restauranger från alla världens hörn längs med Linné- och Övre Husargatan. Natursköna miljöer finns att tillgå i Slottsskogen som blir en given plats för att motionera eller ha picknick med vänner. Vill ni njuta av Göteborg ovanifrån kan ni promenera upp till Skansen Kronan för att blicka ut över takåsarna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4708 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
5 495 000 kr
Byggnadsår
1903
Planritning
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Sekelskiftestrea anno 1903 på attraktiva Sveagatan med allt att önska runtom!

  • Ljuvlig 1900-tals charm!
  • Nya golv & fönster i vardagsrummet
  • Sekelskiftesatmosfär
  • Slående takhöjd om 3,4 m
  • Noga omhändertagen
  • Vacker stuckatur & takrosett
  • Nyrenoverad fasad
  • Genomtänkt planlösning
  • Förberett för tvättmaskin
  • Golvvärme i badrummet
  • Hiss i byggnaden
  • Mysig innergård med grill
  • Pulserande stadsdel
  • Matbutiker runtom
  • Förbindelser från Linnéplatsen
  • Närhet till pittoreska Haga
  • Gym på Linné- & Övre Husargatan
  • Magisk utsikt från Skansen Kronan
  • Naturskönt i Slottsskogen
  • Gång- & cykelavstånd till citykärnan

Varmt välkomna till denna tilltalande sekelskiftestrea på attraktiva Sveagatan 24 med fantastiskt läge i sprudlande Linnéstaden! När ni kliver in möts ni av vackra golv med höga fotlister som samsas fint med den slående takhöjden om 3,4 m. Här gör sig 1900-talet påmint i form av såväl en bedårande takrosett som prydlig stuckatur. Dess stora rum gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet och högresta fönsterpartier bidrar till att hemmet badar i ljus. Köket är noga omhändertaget och det helkaklade badrummet med golvvärme är förberett för tvättmaskin. Bostaden är noga omhändertagen med fin potential till att skapa ert kommande drömhem. Hiss i huset och mysig innergård med grill finns att tillgå för medlemmarna i föreningen. Fasadrenovering genomfördes 2019 och bidrog med en upplyftande touch på denna redan anrika fastighet anno 1903.

I området kan ni ta del av spännande kvartersbutiker, närservice, mysiga caféer samt omtyckta restauranger från alla världens hörn längs med Linné- och Övre Husargatan. Natursköna miljöer finns att tillgå i Slottsskogen som blir en given plats för att motionera eller ha picknick med vänner. Vill ni njuta av Göteborg ovanifrån kan ni promenera upp till Skansen Kronan för att blicka ut över takåsarna. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sveagatan 24

HALL

Furugolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två fristående garderober. I taket sitter dimmerbelysning. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Furugolv och vitmålade väggar med stuckatur. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Det finns även utrymme för en läshörna. I taket sitter en vacker takrosett. Högresta fönster.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Matplats för ca 4 personer. Här finns även ett skafferi. I taket sitter spotlights. Högresta fönster.

SOVRUM 1

Furugolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaring i fristående garderober samt arbetsplats. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Högresta fönster.

SOVRUM 2

Furugolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaringsenhet samt arbetsplats. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Högresta fönster.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat WC, dusch, badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt förvaringsskåp. Förberett för tvättmaskin. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2005 installerades nytt kök och badrum. 2021 installerades nytt golv samt nya fönster i vardagsrummet. Under åren nuvarande ägare bott i bostaden har ytskikten renoverats. Enligt säljaren ska brädgolv ligga under nuvarande golv i köket.

Fakta – Sveagatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 4708 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och TV (grundutbud).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel enligt schablon ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,05 %, andel av årsavgift 4,05 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Svecia
Kommun: Göteborg
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Parkering på gatan i form av boendeparkering. Det finns även närliggande garage där man kan hyra platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fiber med tv & bredband från Comhem eller Telenor. Grundutbudet för TV från Comhem ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Svecia. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1987. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Nordenskiöldsgatan 5 och Sveagatan 24.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har totalt två tvättstugor varav den ena även nyttjas av grannföreningen i enlighet med servitut. Den tvättstugan som nyttjas av föreningen är stor och inrymmer tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även barnvagnsrum, cykelrum och soprum.

Gemensam innergård med vackra planteringar, grill, sandlåda och sittgrupper.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-08-20.

Renoveringar

1983 utfördes ett rörstambyte då samtlig V/A-stammar i samtliga kök och badrum byttes ut. Byte av el-stigare.
1990 nyinstallation av hiss.
1996-1997 utfördes renovering av balkonger, 8 stycken på Nordenskiöldsgatan byttes.
2001 utfördes omputtsning av fasad.
2003-2004 utfördes renovering av trapphus.
2005 byttes el-systemet i hissen på Sveagatan.
2007 renovering av fönster.
2010 målning av trapphus.
2012-2013 byte avloppsrör i källaren och ventilation i källaren.
2013 renovering av fasad och grundförstärkning.
2014 renovering och målning av takplåt. Förstärkning garagegolv.
2015-2016 renovering av värmesystem samt fasad- och tak.
2016 renovering av hiss och OVK.
2017 renovering av gatufasad och tak.
2018 renovering av hiss och OVK.
2019 renovering av fasad.

Föreningen planerar att ta ner en skorsten på gårdshuset på Sveagatan. Föreningen håller i dagsläget på att göra om sin underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen