KOMMER SNART

Kålltorp / Göteborg

Virginsgatan 9A

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Välrenoverad tvåa med solig söderbalkong!

  • Balkong i söderläge
  • Välplanerad planlösning
  • Utsikt mot skogen
  • Rofyllt läge
  • Kök & badrum från 2016
  • Genomgående parkettgolv
  • Stora grönytor i föreningen
  • Härlig altan med grillmöjligheter
  • Trevlig förening
  • Vind- & källarförråd
  • Gemensamt hobbyrum
  • Mycket lågt belånad förening
  • God ekonomi
  • Fri parkering i området
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Goda kommunikationer till centrum

Här får ni en riktigt fin tvåa belägen precis intill grönskande Apslätten. Balkongen ligger i soligt söderläge så här ute njuter ni av många soltimmar till rofyllt fågelkvitter och utsikt över föreningens fina baksida och trädkronorna. I köket har ni mysig kvällssol och vacker utsikt när solen går ner bakom Strömmensberg. Stora renoveringar av kök och badrum gjordes 2016 så här är det bara att flytta in och känna er som hemma. Gott om förvaring med walk-in closet inne i lägenheten och dessutom både vind- och källarförråd!

Bo i en trevlig förening med fin gräsmatta och uteplats som vetter direkt mot grönskan och Härlanda tjärn med Delsjöns motionsområde och fina badplatser som ni når på bara några minuter. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och anmäl ert intresse!

Snabbfakta
Avgift
4065 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,6 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Välrenoverad tvåa med solig söderbalkong!

  • Balkong i söderläge
  • Välplanerad planlösning
  • Utsikt mot skogen
  • Rofyllt läge
  • Kök & badrum från 2016
  • Genomgående parkettgolv
  • Stora grönytor i föreningen
  • Härlig altan med grillmöjligheter
  • Trevlig förening
  • Vind- & källarförråd
  • Gemensamt hobbyrum
  • Mycket lågt belånad förening
  • God ekonomi
  • Fri parkering i området
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Goda kommunikationer till centrum

Här får ni en riktigt fin tvåa belägen precis intill grönskande Apslätten. Balkongen ligger i soligt söderläge så här ute njuter ni av många soltimmar till rofyllt fågelkvitter och utsikt över föreningens fina baksida och trädkronorna. I köket har ni mysig kvällssol och vacker utsikt när solen går ner bakom Strömmensberg. Stora renoveringar av kök och badrum gjordes 2016 så här är det bara att flytta in och känna er som hemma. Gott om förvaring med walk-in closet inne i lägenheten och dessutom både vind- och källarförråd!

Bo i en trevlig förening med fin gräsmatta och uteplats som vetter direkt mot grönskan och Härlanda tjärn med Delsjöns motionsområde och fina badplatser som ni når på bara några minuter. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg.

Kontakta gärna mäklaren för mer information och anmäl ert intresse!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Virginsgatan 9A

HALL

Parkettgolv i ljust trä och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv i ljust trä och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt städskåp. Möjlighet till matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ljust trä och väggar i pastellgrå/grön nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetsplats. Utgång till hemmets balkong som ligger i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv i ljust trä och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i en walk-in closet.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2016 installerades nytt kök inklusive vitvaror och badrummet totalrenoverades. Ytskikt renoverades i kök och hall. 2019 renoverades ytskikt i vardagsrummet. 2022 renoverades ytskikt i sovrummet.

Fakta – Virginsgatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,6 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4065 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 9300 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 7 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,76 %, andel av årsavgift 2,7641 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: SKF:s Anställdas Bostadsrättsförening nr 12
Kommun: Göteborg
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 4 st garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 630 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: SKF:s Anställdas Bostadsrättsförening nr 12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1949. I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen tillhör adressen: Virginsgatan 9-11.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även ett övernattningsrum, ett stort cykelrum med plats för barnvagnar samt ett hobbyrum.

Bakom husen finns en trevlig gård med gräsytor och en stor altan med utemöbler samt en uppmurad grill till medlemmarnas förfogande.

Föreningen anordnar en gemensam vårstäddag för medlemmarna. Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-28.

Renoveringar

1981 renoverades balkonger.
1988 genomfördes omläggning av tak.
1990 byttes fönster och nya trapphusportar installerades i fastigheten.
1995 totalrenoverades tvättstuga.
2003 byttes lägenhetsdörrar.
2004 målades trapphus om och nya dörrar till soprum sattes in.
2005 renoverades V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2006 renoverades badrum i källare och kulvert genomgick en helrenovering.
2008 putsades fasad om.
2009 installerades ny torktumlare och nya manglar i tvättstuga.
2010-2011 byttes el-stigare.
2011 genomfördes målningsarbete av gemensamma utrymme och staket runt huset reparerades och målades. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt en radonmätning. Efter radonmätningen har radonminskande åtgärder utförts i vissa lägenheter.
2012 utfördes förbättringsarbete av ventilationen.
2013 bytte av värmepump. Samtliga tilluftsventiler byttes ut och ny godkänd OVK-besiktning genomfördes. Ny el-servis samt installation av ny värmepump.
2014 genomfördes takarbete för förbättrad säkerhet. Termostater i alla element byttes ut och en justering av värmesystem gjordes.
2015 utfördes dammbindning av golv i källare och på vind.
2016 utfördes en radonmätning och vidare radonsänkande åtgärder. Även tvättning och målning av balkonger samt målning av fönsterbleck och vindskivor utfördes.
2017 utfördes relining av horisontella avloppsstammar.
2019 genomfördes en radonmätning.
2020 köptes nya tvättmaskiner till tvättstugan samt att brandsäkerhetsåtgärder genomfördes.

Föreningen planerar att renovera tvättstugorna och sätta galler i ventilationen på taket.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen