Rumsbeskrivning – Hvitfeldtsgatan 2A, Vån 5/5
HALL
Stengolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två fristående garderober. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr och dimmerbelysning.
VARDAGSRUM
Oljat ekgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vindskupa i sydvästläge. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.
KÖK
Oljat ekgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Marbodal) och ovan bänkskivan i ek sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, keramisk häll, varmluftsugn samt fläkt. Matplats för ca 6 personer samt 2 sittplatser runt kökshalvön. Här finns även ett städskåp. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.
SOVRUM 1
Oljat ekgolv och målade väggar i äggskalsvitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Härifrån nås även genom en egen privat hall den gemensamma balkongen i nordväst.
SOVRUM 2
Laminatgolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Takhöjden är begränsad.
BADRUM
Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i rödbrun nyans. Badrummet är utrustat med takdusch med skjutdörrar, handfat med kommod, spegel, handdukstork, förvaringsskåp, toalett samt kombinerad tvätt-/torkmaskin.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
ÖVRIGT
Under åren har ny trappa och nytt innertak installerats. Uppbyggnad av burspråk/vindskupa har genomförts. Förbättringar i köket genomfördes 2015 och säkerhetsdörr installerades 2020.
UPPMÄTNING
Bostaden är 76 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning men uppmätt till 78 kvm (BOA e) och 2 kvm (BOA g) enligt faktiskt uppmätning norm SS 21054:2020.
Sovrummet är 24 kvm, ej mätvärd area pga för låg takhöjd. 2 kvm gemensam boarea avser hallbiten mellan balkongdörr och dörr mot den gemensamma hallen mot terassen.
RUMSDISPONERING
2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Men disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.
Fakta – Hvitfeldtsgatan 2A, Vån 5/5
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 6 350 000 kr
Månadsavgift: 4167 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (basutbud).
Driftskostnad: 7186 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 186 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,47 %, andel av årsavgift 5,1094 %
Tillträde:
Förening och hus
Förening: Brf Nonus
Kommun: Göteborg
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering inom område "C" (2022-04-13)
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Comhem, TV-utbud samt bredband via ”koaxialfiber”. (2022-04-13)
Allmänt om föreningen: Brf Nonus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1987. Till föreningen hör adresserna: Hvitfeldtsgatan 2A.
Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
I föreningen finns en tvättstuga som är belägen på bottenplan och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangel. Cykelförråd på entréplan och en trappa ner ligger förrådsutrymmen . Fastighetens gemensamma innergård är stenlagd och utrustad med sittmöbler. Här finns det även cykelställ, umgängesytor samt sophantering i sophuset.
Brf Nonus har även en andel om 18,4 % i samfällighetsföreningen Carolus Rex som förvaltar den gemensamma gården och sopanläggningen.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-13
Renoveringar
2014 genomfördes ommålning av yttertaken samt fönster på ena sidan drevades om.
2015 installerades ny ytterdörr.
2016 arbete med ny puts insida fasad i 4 lägenheter, byte av torktumlare, komplettering ventilation fasad, kompletterat entrétrappa.
2017 genomfördes spolning av avloppsstammar, målning hiss/entré.
2017-2018 genomfördes underhåll av ventilation.
2018 genomfördes omfogning fasad sydväst, montage av 10 st balkonger Kapitaltillskott, byte cirkulationspump och termostater på samtliga element.
2019 genomfördes byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, installation av postboxar i entrén
2020 genomfördes målning av trapphus.
Större gjorda renoveringar innefattar bland annat en så kallad ROT- renovering på 90-talet då VA-stammar, tak, etc byttes ut.
Just nu sker en pågående takrenovering, samt renoverad hiss. Inga större renoveringar planerade då de största och mesta är gjort. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012 och 2029. Föreningen planerar genomföra en takomläggning samt hissrenovering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.