KOMMER SNART

Tynnered / VÄSTRA FRÖLUNDA

Rubingatan 44

TIPSA
Fyra högst upp i huset med inglasad balkong och vyer mot grönområden och havet!

  • Högst upp på våning 3/3
  • Vy mot havet & grönområden
  • Välplanerade rum
  • Öppen planlösning
  • Stamrenoverat 2017-2018
  • Möblerbar inglasad balkong
  • Två stora välutrustade badrum
  • Högt läge som bidrar till behagligt lugn
  • Genomgående ljusspel
  • Egen tvättutrustning
  • Avkopplande bubbelbadkar
  • Gymlokal och gästlägenhet i Brf
  • Närhet till mysiga motionsstråk
  • Ljuvliga badplatser i Näset
  • Förbindelser med buss & spårvagn
  • Brett serviceutbud på Frölunda Torg

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Levent Kantarci för mer information om bostaden.
levent.kantarci@erikolsson.se
076-219 36 79

Inom kort ges tillfälle att förvärva denna ljusa fyra högst upp i huset med vyer över lummig grönska och havet! Från den välplanerade hallen välkomnas ni in i vardagsrummet som ligger i öppet plan med köket. Denna del av hemmet rymmer enkelt plats för såväl soffgrupp som social matsalsdel. Golvytan förlängs vidare ut i en inglasad balkong där ni kan koppla av trotts att det blåser och regnar. Många varma soltimmar och vidsträckta vyer över området gör detta till en perfekt plats för avkoppling. Generösa välplanerade rum, två stora välutrustade badrum samt det höga läget bidrar till ett skönt klimat att trivas utmärkt i. Fint genomgående ljusinsläpp lyser upp ytorna och skapar ett behagligt lugn. I föreningen finner ni såväl gymlokal som gästlägenhet för medlemmarna.

Här får ni leva med såväl närhet till mysiga motionsstråk i skogen som trevliga badplatser i familjära Näset. Goda förbindelser finns att tillgå med både buss och spårvagn. På Frölunda torg finner ni ett brett serviceutbud samt kommunikationer som tar er runt i staden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5660 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
96,5 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1967-68
Planritning
Planritning
Mäklare

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

Fyra högst upp i huset med inglasad balkong och vyer mot grönområden och havet!

  • Högst upp på våning 3/3
  • Vy mot havet & grönområden
  • Välplanerade rum
  • Öppen planlösning
  • Stamrenoverat 2017-2018
  • Möblerbar inglasad balkong
  • Två stora välutrustade badrum
  • Högt läge som bidrar till behagligt lugn
  • Genomgående ljusspel
  • Egen tvättutrustning
  • Avkopplande bubbelbadkar
  • Gymlokal och gästlägenhet i Brf
  • Närhet till mysiga motionsstråk
  • Ljuvliga badplatser i Näset
  • Förbindelser med buss & spårvagn
  • Brett serviceutbud på Frölunda Torg

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Levent Kantarci för mer information om bostaden.
levent.kantarci@erikolsson.se
076-219 36 79

Inom kort ges tillfälle att förvärva denna ljusa fyra högst upp i huset med vyer över lummig grönska och havet! Från den välplanerade hallen välkomnas ni in i vardagsrummet som ligger i öppet plan med köket. Denna del av hemmet rymmer enkelt plats för såväl soffgrupp som social matsalsdel. Golvytan förlängs vidare ut i en inglasad balkong där ni kan koppla av trotts att det blåser och regnar. Många varma soltimmar och vidsträckta vyer över området gör detta till en perfekt plats för avkoppling. Generösa välplanerade rum, två stora välutrustade badrum samt det höga läget bidrar till ett skönt klimat att trivas utmärkt i. Fint genomgående ljusinsläpp lyser upp ytorna och skapar ett behagligt lugn. I föreningen finner ni såväl gymlokal som gästlägenhet för medlemmarna.

Här får ni leva med såväl närhet till mysiga motionsstråk i skogen som trevliga badplatser i familjära Näset. Goda förbindelser finns att tillgå med både buss och spårvagn. På Frölunda torg finner ni ett brett serviceutbud samt kommunikationer som tar er runt i staden. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rubingatan 44

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Parkettgolv och klinkergolv samt vitmålade väggar. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan sitter kakel samt belysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, spisplattor samt fläkt. Matplats för ca 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i två garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt förvaringsenhet.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang.

BADRUM 1

Klinkergolv och kaklade väggar med dekorkakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, bubbelbadkar samt förvaringsskåp. I taket sitter spotlights.

BADRUM 2

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg samt tvätt- och torkmaskin. Fönster som bidrar med fint ljus.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Rubingatan 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 5660 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel enligt schablon ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2760 %, andel av årsavgift 0,2758 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967-68
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 430 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. I dagsläget finns det en lediga garageplatser i ett av garagen. Begränsat antal laddstationer (två i garage 1 och två i garage 3). En sådan parkeringsplats kostar 650 kr/månad, max strömuttag är 8 Ampere. Samma kösystem som för övriga bilplatser. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem samt Internet via ComHem och Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 485 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rubingatan 1-48.

Föreningen köpte huset 1967 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Inom området finns 5 tvättavdelningar på Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43. Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner. Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. I garage 2 finns en grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin för tyngre tvätt. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, gym, bastu samt aktivitetslokal.

I föreningen finns innergårdar med utemöbler, grillar och lekplats. Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.
12 gånger per år för medlemmarna lämna större avfall gratis på någon av stadens återvinningscentraler.

För mer information besök gärna föreningens välfyllda hemsida: www.gbghus31.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-09-16.

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster och tak.
1995 målades trappuppgångar.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005 tvättades fasad.
2006-2007 sågs gård över och en traktor för snöröjning införskaffades.
2006-2008 målades entreér.
2006-2009 renoverades balkonger.
2007-2008 renoverades hissar.
2008 energideklarerades huset.
2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum, asbestsanering i tvättstugor genomfördes och delar av fasad tvättades. Under 2009 genomfördes dessutom radonmätningar och för de lägenheter som var utsatta utfördes radonsanering under 2010.
2010 renoverades ytskikt i tvättstugor.
2011 gjordes en renovering/byte av markrör på gården samt en radonsanering.
2013 byttes samtliga tvättmaskiner.
2013-2014 tvättades delar av fasaden samtidigt som fasadbelysningen kompletterades. Samma år utfördes en renovering av samtliga rökgasventilationer och större arbeten på föreningens grönytor utfördes.
2015-2016 påbörjades en våtrums- och stamrenovering och köket i aktivitetslokalen Rg 23 gjordes om.
2016-2017 fortskred våtrums- och stamrenoveringen och gym-lokalen i aktivitetslokalen Rg 23 fick nya maskiner.
2017-2018 slutfördes våtrums- och stamrenoveringen där även avloppsstammar byttes. Nytt låssystem för lägenheter och gemensamhetslokaler installerades.
2019 utfördes ny energideklaration, trapphusen målades om samt ny belysning med lågenergiaramturer installerades med närvarostyrning.
2020 genomfördes fasadtvätt.
2021 genomfördes byte av bokningssystemet till de gemensamma tvättstugorna, ett antal gårdsbelysningar har bytts ut till LED-armaturer, ett par nya lekutrustningar har monterats.

Fortsatt arbete med nya elsystem samt utbyte av gårdsbelysning till LED-armaturer. Föreningen har påbörjat arbetet med att byta ut elkablar, strömbrytare och vägguttag. Samtliga lägenheter kommer att få sk. trefas och nya elcentraler. Har man godkända reglerdon istället för strömbrytare kommer dessa att återmonteras. Alla icke-godkända elinstallationer kommer att plockas bort. Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar för elbil i garagen men inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen