Frölunda / VÄSTRA FRÖLUNDA

Lilla Marconigatan 3

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Stor 3:a med balkong och hiss, möjlighet till 4:a!

  • Mycket lägenhet för kvm
  • Möjlighet till 4:a
  • Balkong mot gård
  • Hiss
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Garage i brf
  • Trygg förening
  • Fin privat gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Havsnära beläget
  • Knutpunkt för buss & spårvagn
  • Frölunda Torg utanför porten
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Cykelvägar till city & hav

Högt belägen bostad, ett modernt boende med öppen planlösning och härligt ljus från stora fönsterpartier. De sociala ytorna mellan kök och vardagsrum är perfekta för att bjuda hem vänner och familj på trevliga middagar. Sällskapsytorna förlängs dessutom av den härliga balkongen där ni kan njuta av solen från lunch till kväll. Två rymliga sovrum, det ena har en stor skjutgarderob, plats för dubbelsäng och kontorshörna. Det andra rofyllda sovrummet ligger mot gården och har plats för stor säng, arbetshörna och förvaring i en garderob. Helkaklade badrum som erbjuder lyx som golvvärme och egen tvättutrustning. Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4179 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
86 kvm
Våning
6 av 7
Föreslagen budstart
3 450 000 kr
Byggnadsår
2010-2011
Planritning
Alternativ planlösning
Visningar
  • Visning
    Måndag 17 januari 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Jenny

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

MÄKLARE
PARTNER

Stor 3:a med balkong och hiss, möjlighet till 4:a!

  • Mycket lägenhet för kvm
  • Möjlighet till 4:a
  • Balkong mot gård
  • Hiss
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Garage i brf
  • Trygg förening
  • Fin privat gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Havsnära beläget
  • Knutpunkt för buss & spårvagn
  • Frölunda Torg utanför porten
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Stort serviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Cykelvägar till city & hav

Högt belägen bostad, ett modernt boende med öppen planlösning och härligt ljus från stora fönsterpartier. De sociala ytorna mellan kök och vardagsrum är perfekta för att bjuda hem vänner och familj på trevliga middagar. Sällskapsytorna förlängs dessutom av den härliga balkongen där ni kan njuta av solen från lunch till kväll. Två rymliga sovrum, det ena har en stor skjutgarderob, plats för dubbelsäng och kontorshörna. Det andra rofyllda sovrummet ligger mot gården och har plats för stor säng, arbetshörna och förvaring i en garderob. Helkaklade badrum som erbjuder lyx som golvvärme och egen tvättutrustning. Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Måndag 17 januari 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Jenny

Wahlström

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

MÄKLARE
PARTNER

  • Utmärkt shopping på Frölunda Torg
    Utmärkt shopping på Frölunda Torg
  • Ruddalen
    Ruddalen
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
    Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Marconigatan 3

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Marbodal) och ovan bänkskivan i laminat-/rostfritt utförande sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, keramisk häll samt fläkt. I anslutning till köket finns matsalsdel med plats för ca 6 personer.

Sovrum 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord. Förvaring sker i en platsbyggd garderob.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare samt vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i garageplan

Fakta – Lilla Marconigatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 4179 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 5600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2personers hushåll (2 vuxna, ingår hushållsel ca 3 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0174 %, andel av årsavgift 1,7401 %
Tillträde: Enl överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Cityhuset
Kommun: Göteborg
Byggår: 2010-2011
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar för bland annat parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. 4 av föreningens garageplatser har laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 676 kr/månad (exkl. elförbrukning). I dagsläget finns lediga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiber via iTUX. Bredband beställs via valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Cityhuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Lilla Marconigatan 1-7.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler och grillmöjlighet.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar för bland annat parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. Samfälligheten Cityhusen Frölunda Torg består av Norra, Södra och Centrala Cityhuset samt Diligentia. Samfälligheten ansvarar för gemensam grundläggning och stomme samt dräneringssystem och fasader.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: norracityhuset.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-06-14.

Renoveringar

2018 installerades LED-belysning och fibernätet uppgraderades. Samma år sattes rondering nattetid i garaget upp, Presto anlitades ang. brandsäkerhet samt underhåll av sopsug utfördes.
2019 genomfördes utvändig balkongtvätt.
2020 målades sluss till garaget, 4 laddstolpar för elbilar installerades i garaget och raster i garaget spolades rena.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen