Varmt välkomna till attraktiva Hälleflundregatan 22 som är en noga utformad bostad med stilren och tidlös touch! När ni stiger på möts ni av en ljus och tilltalande atmosfär, förstklassigt kök med kvalitativ inredning samt två balkonger som förlänger den redan så tilltagna golvytan och gör att ute känns som inne. Här flyter den välhållna ekparketten stilrent genom hemmet och samsas fint med såväl höga fönsterpartier som den trevliga rymden. Utanför portdörren finner ni direkt närhet till den mysiga småbåtshamnen, populära café Sjöboa som är beläget precis intill vattnet samt omtyckta Fiskebäcksbadet som blir en given plats för familjära stunder. Kommunikationer med buss tar er smidigt runt i området och vidare till Beryllgatan som är en bra knutpunkt för att ansluta vidare in till city. Varmt välkomna på visning för att veta mer.
Kontakta mäklaren
Varmt välkomna till attraktiva Hälleflundregatan 22 som är en noga utformad bostad med stilren och tidlös touch! När ni stiger på möts ni av en ljus och tilltalande atmosfär, förstklassigt kök med kvalitativ inredning samt två balkonger som förlänger den redan så tilltagna golvytan och gör att ute känns som inne. Här flyter den välhållna ekparketten stilrent genom hemmet och samsas fint med såväl höga fönsterpartier som den trevliga rymden. Utanför portdörren finner ni direkt närhet till den mysiga småbåtshamnen, populära café Sjöboa som är beläget precis intill vattnet samt omtyckta Fiskebäcksbadet som blir en given plats för familjära stunder. Kommunikationer med buss tar er smidigt runt i området och vidare till Beryllgatan som är en bra knutpunkt för att ansluta vidare in till city. Varmt välkomna på visning för att veta mer.
Kontakta mäklaren
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. I taket finns det inbyggd belysning med dimmerfunktion.
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart marmor sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt fullhöjd kyl och frys. I taket finns det inbyggd belysning med dimmerfunktion. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås även balkongen med havsglimt.
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats.
Parkettgolv med golvvärme och målade väggar i grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även förvaringsmöjligheter att tillgå i inbyggda garderober med skjutdörrar.
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang eller arbetsplats. Förvaring i två garderober.
Grå klinker och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd WC, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk samt vägghängt skåp
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
Månadsavgift: 4756 kr
I avgiften ingår värme, vatten, samt kabel-TV.
Driftskostnad: 8000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel enligt schablon ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 3 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,638 %, andel av årsavgift 2,638 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Fiskebäck Utsikten
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 37 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 780 kr/månad.
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäck Utsikten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2010.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Det finns en gemensam grovtvätt som är belägen i hus nr 6.
I föreningen finns också en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet. Dessa delas med Brf Udde och Brf Havet.
Grönskande innergård med planteringar, stenläggning och utemöbler.
Ruska Samfällighetsförening är en gemensamhetsanläggning som Brf Fiskebäcks Udde tillsammans med Brf Fiskebäck Utsikten och Brf Fiskebäck Havet förvaltar. Tillsammans delar föreningarna på styrelserum, föreningslokal, tvättstuga, övernattningslägenhet och gästparkeringsplatser.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.fiskebackutsikten.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-14.
2018 genomfördes efterbesiktning av 5 -års besiktningen.
2019 byggdes en inhängnad för att brandskydd skall godkännas.
2020 genomfördes spolning av stammar i källare och delar av lägenheterna samt OVK-besiktning och rengöring ventilation.
2022 Byte av portarna till garaget samt byta en del plåtar som har rostat.
Pågående utredning av att införskaffa solceller till taket. Inga större arbeten är i dagsläget planerade framöver.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
