Rumsbeskrivning – Hälleflundregatan 22
HALL
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. I taket finns det inbyggd belysning med dimmerfunktion.
KÖK
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart marmor sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt fullhöjd kyl och frys. I taket finns det inbyggd belysning med dimmerfunktion. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås även balkongen med havsglimt.
VARDAGSRUM
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats.
SOVRUM 1
Parkettgolv med golvvärme och målade väggar i grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även förvaringsmöjligheter att tillgå i inbyggda garderober med skjutdörrar.
SOVRUM 2
Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang eller arbetsplats. Förvaring i två garderober.
BADRUM
Grå klinker och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd WC, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk samt vägghängt skåp
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Fakta – Hälleflundregatan 22
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
Månadsavgift: 4756 kr
I avgiften ingår värme, vatten, samt kabel-TV.
Driftskostnad: 8000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel enligt schablon ca 4 400 kr/år samt hemförsäkring ca 3 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,638 %, andel av årsavgift 2,638 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Fiskebäck Utsikten
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 37 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 780 kr/månad.
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäck Utsikten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2010.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Det finns en gemensam grovtvätt som är belägen i hus nr 6.
I föreningen finns också en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet. Dessa delas med Brf Udde och Brf Havet.
Grönskande innergård med planteringar, stenläggning och utemöbler.
Ruska Samfällighetsförening är en gemensamhetsanläggning som Brf Fiskebäcks Udde tillsammans med Brf Fiskebäck Utsikten och Brf Fiskebäck Havet förvaltar. Tillsammans delar föreningarna på styrelserum, föreningslokal, tvättstuga, övernattningslägenhet och gästparkeringsplatser.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.fiskebackutsikten.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-14.
Renoveringar
2018 genomfördes efterbesiktning av 5 -års besiktningen.
2019 byggdes en inhängnad för att brandskydd skall godkännas.
2020 genomfördes spolning av stammar i källare och delar av lägenheterna samt OVK-besiktning och rengöring ventilation.
2022 Byte av portarna till garaget samt byta en del plåtar som har rostat.
Pågående utredning av att införskaffa solceller till taket. Inga större arbeten är i dagsläget planerade framöver.