KOMMER SNART

Centrala Hisingen / Göteborg

Väderkvarnsgatan 2D

TIPSA
Väldisponerad tvåa på centrala Hisingen med närhet till göteborgs city!

  • Centralt läge på Hisingen!
  • Tilltalande "funkischarm"
  • Närhet till Göteborgs city
  • Parkettgolv i original
  • Noga disponerad
  • Genomgående ljusspel
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Rymligt sovrum
  • Inbyggda förvaringslösningar
  • Goda förbindelser
  • Charmigt & expansivt område
  • Caféer & trendiga restauranger
  • Ett stenkast från Pöl Harbour
  • Grönskande omgivningar

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Julius Sonerud för mer information.
julius.sonerud@erikolsson.se
073-387 67 50

Varmt välkomna till denna noga disponerade tvåa på centrala Hisingen med "funkischarm" och goda förbindelser till Göteborgs sprudlande citykärna! Här välkomnas ni in i en ljus atmosfär med hemtrevlig känsla. Genomgående ljusspel, rymligt sovrum, goda förvaringslösningar och ett vardagsrum som smyckas av parkettgolv i original är bara några komponenter som erbjuds här.

Charmigt område med gångavstånd till mysiga caféer och restauranger såsom Kville Saluhall som erbjuder diverse charkuterier och delikatesser från världens alla hörn. Mycket goda kommunikationer finns att tillgå som smidigt tar er över bron och in till Innerstaden!

Snabbfakta
Avgift
3608 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 4
Byggnadsår
1947
Planritning
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad tvåa på centrala Hisingen med närhet till göteborgs city!

  • Centralt läge på Hisingen!
  • Tilltalande "funkischarm"
  • Närhet till Göteborgs city
  • Parkettgolv i original
  • Noga disponerad
  • Genomgående ljusspel
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Rymligt sovrum
  • Inbyggda förvaringslösningar
  • Goda förbindelser
  • Charmigt & expansivt område
  • Caféer & trendiga restauranger
  • Ett stenkast från Pöl Harbour
  • Grönskande omgivningar

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Julius Sonerud för mer information.
julius.sonerud@erikolsson.se
073-387 67 50

Varmt välkomna till denna noga disponerade tvåa på centrala Hisingen med "funkischarm" och goda förbindelser till Göteborgs sprudlande citykärna! Här välkomnas ni in i en ljus atmosfär med hemtrevlig känsla. Genomgående ljusspel, rymligt sovrum, goda förvaringslösningar och ett vardagsrum som smyckas av parkettgolv i original är bara några komponenter som erbjuds här.

Charmigt område med gångavstånd till mysiga caféer och restauranger såsom Kville Saluhall som erbjuder diverse charkuterier och delikatesser från världens alla hörn. Mycket goda kommunikationer finns att tillgå som smidigt tar er över bron och in till Innerstaden!

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Väderkvarnsgatan 2D

HALL

Ljust plankgolv och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel.

KÖK

Plastgolv och målade väggar i ljus nyans. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter mosaikkakel i ljusgrå nyans. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys samt spis med ugn. Matplats för ca 5 personer.

SOVRUM

Plastgolv och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Förvaring i två platsbyggda garderober.

BADRUM

Våtrumsmatta och kaklade väggar i blå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Väderkvarnsgatan 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Månadsavgift: 3608 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4240 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 572 kr/år samt hemförsäkring ca 1 668 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,387 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Älvsidan
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2 (f.d. ComHem).
Allmänt om föreningen: Brf Älvsidan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2006. I föreningen finns 39 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 lokal. Till föreningen hör adresserna: Väderkvarnsgatan 2A-D, Rörstrandsgatan 7A-C.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har två tvättstugor, en i vardera hus, belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum.

Grönskande innergård med utemöbler, grill samt lekplats.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-24.

Renoveringar

1982 utfördes en ROT renovering där elen, fasaden, taket, fönstren avloppsstammar samt vind renoverades.
2013 byttes torktumlare på Väderkvarnsgatan. Samma år rustades gården upp och anläggning av ny grillplats gjordes samtidigt som en miljöstation byggdes på gården.
2014 utfördes en OVK.
2015 utfördes filmning och spolning av avlopp och stammar och en kollapsat avloppsrör lagades. Portdosa bytes ut.
2016 renoverades samtliga balkonger mot Rörstrandsvägen. En besiktning av fastigheten och grunden inklusive provtagning av träpålar genomfördes samt OVK besiktning godkändes. Resterande portdosor samt bänkar och gungor på innergården bytes ut.
2017 målades källardörrar och fönster, impregnering av betonggolv och sockel samt relining av de stående stammarna och ett stambyte av horisontella stammar.
2019-2020 renoverades fasaden, tak- och fönsterbyte utfördes samt nya entréportar monterades. Även renovering och målning av samtliga trappuppgångar utfördes.
2020 installerades nya tvättmaskiner i tvättstuga 1.
2021 uppdaterades tvättstugorna i takt med att maskinerna blir äldre. I nuläget är det mesta ganska nytt. Ny internetleverantör samt nytt passersystem.

Föreningen utreder åtgärder gällande grundpålar längs med Rörstrandsgatan. Föreningen för även diskussioner gällande nytt passersystem. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. År 2016 upprättades en underhållsplan som sträcker sig t.o.m. 2045 med betydande underhållsarbete åren 2017-2020, 2022 samt 2025.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen