Örgryte / Göteborg

Lundehagsgatan 10

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Naturskönt belägen etta i attraktiva Örgryte med eldstad & närhet till innerstadens puls!

  • Fungerande eldstad!
  • Låg belåningsgrad/kvm
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Generösa lättmöblerade rum
  • Socialt & rymligt kök
  • Välskött fastighet
  • Blomstrande gemensam trädgård
  • Parkering finns i brf
  • Mitt i Örgrytes gröna oas
  • Närhet till lummiga Skatås
  • Delsjöns badplatser intill
  • Lokala affärer & restauranger
  • Fina strövområden utanför porten
  • Korsvägen några minuter bort

II Fungerande eldstad II Förening med låg belåningsgrad/kvm II Lummigt & nära citypulsen II

Belägen mitt i Örgrytes attraktiva villakvarter finner ni denna sällsynta pärla i gemytlig fastighet! Bostadens absoluta attribut är den fungerande eldstaden som ger både värme och mysfaktor och utanför huset öppnar sig en lummig trädgård med caféset, träd- och blomsterplanteringar till medlemmarnas förfogande. Bostaden är belägen i en mindre men trivsam förening om fyra bostadsrätter där fiberbredband ingår i avgiften och lämpar sig utmärkt för dig som just flyttat hemifrån, studerar eller kanske pendlar i arbetet. Fastigheten är mycket välskött och erbjuder bland annat tvättstuga, förråd och parkeringsplatser!

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till Skatås och Delsjön för härliga promenader eller svalkande bad när sommarhalvåret står för dörren. Bekvämligheter såsom affärer, mysiga restauranger, gym och padel-center finns i närheten. Goda förbindelser med spårvagn tar er till knutpunkten Korsvägen på endast 5 min för att uppleva citypulsen.

Välkommen till Lundehagsgatan 10!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
2 950 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för fiberbredband via Telia tillkommer om 250kr/mån samt hushållsel tillkommer om 350kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, bokas via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Naturskönt belägen etta i attraktiva Örgryte med eldstad & närhet till innerstadens puls!

  • Fungerande eldstad!
  • Låg belåningsgrad/kvm
  • Fiberbredband ingår i avgiften
  • Generösa lättmöblerade rum
  • Socialt & rymligt kök
  • Välskött fastighet
  • Blomstrande gemensam trädgård
  • Parkering finns i brf
  • Mitt i Örgrytes gröna oas
  • Närhet till lummiga Skatås
  • Delsjöns badplatser intill
  • Lokala affärer & restauranger
  • Fina strövområden utanför porten
  • Korsvägen några minuter bort

II Fungerande eldstad II Förening med låg belåningsgrad/kvm II Lummigt & nära citypulsen II

Belägen mitt i Örgrytes attraktiva villakvarter finner ni denna sällsynta pärla i gemytlig fastighet! Bostadens absoluta attribut är den fungerande eldstaden som ger både värme och mysfaktor och utanför huset öppnar sig en lummig trädgård med caféset, träd- och blomsterplanteringar till medlemmarnas förfogande. Bostaden är belägen i en mindre men trivsam förening om fyra bostadsrätter där fiberbredband ingår i avgiften och lämpar sig utmärkt för dig som just flyttat hemifrån, studerar eller kanske pendlar i arbetet. Fastigheten är mycket välskött och erbjuder bland annat tvättstuga, förråd och parkeringsplatser!

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till Skatås och Delsjön för härliga promenader eller svalkande bad när sommarhalvåret står för dörren. Bekvämligheter såsom affärer, mysiga restauranger, gym och padel-center finns i närheten. Goda förbindelser med spårvagn tar er till knutpunkten Korsvägen på endast 5 min för att uppleva citypulsen.

Välkommen till Lundehagsgatan 10!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning, bokas via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 22 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lundehagsgatan 10

ALLRUM

Trägolv och vita väggar samt fungerande eldstad. Entré till bostaden ligger i direkt anslutning till allrummet. I rummet finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt sovalkov med plats för större säng.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, arbetsbänk i betsad trä samt vitt kakel på stänkskydd. Vitvaror och maskinutrustning består av spis med ugn, mikrovågsugn, kyl och frys. Här finns plats med matgrupp för ca 8 personer.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch, handfat, spegelskåp samt förvaringsskåp. Belysningen är utrustad med rörelsesensorer.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

ÖVRIGT

Lägenheten renoverades 2013.

Fakta – Lundehagsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 950 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för fiberbredband via Telia tillkommer om 250kr/mån samt hushållsel tillkommer om 350kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 16,1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 232 211 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lundehagsgatan 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 4
Allmänt om föreningen: Brf Lundehagsgatan 10 registrerades hos boverket 2009 och upplåter fyra lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1946 och består av ett flerbostadshus i 2 1/2 plan samt källare och inredd vind.

Fastighetens totalyta är ca 370kvm. Lägenheternas fördelning:
4st 4 rok
1st 2 rok
1st 1 rok

Gemensamt utrymme i källarplan med förråd, tvättstuga samt cykel- och hobbyrum.
Medlemmarna har även tillgång till en gemensam trädgård med gräsmatta och växtlighet.
Föreningens medlemmar hjälps åt med bland annat trappstädning, trädgårdsskötsel och snöskottning. En gång i månaden har respektive lägenhet trappstädning och städning av källaren/tvättstuga. På sommaren klipper man gräset och på vintern skottar man och sandar. All större fastighetsskötsel köps in vid behov.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdaterad 2024-05-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://lundehagsgatan10.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 2 st parkeringsplatser på uppfart. Hyra 250/mån. I dagsläget är båda parkeringsplatserna uthyrda, men ingen står för närvarande i kö.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och direktverkande el.
Tv och internet: Fiber
Renoveringar
Utförda:
2009 Installation av armaturer för utebelysning med rörelsedeckare, nytt
ringklocksystem för samtliga lägenheter. Installation av TV-anläggning till samtliga
lägenheter (parabol och antenn) och eluttag utomhus, rensning av hängrännor,
rensning av propp i avloppsservis
2010 Avloppsstam (liggande) i källaren har bytts utfrån gjutjärn till PP-rör. Byte av
klinkers i källargång i samband med byte av avloppsrör. Målning
verkstad/gemensamtförråd och montering av hyllor i verkstad.
2011 Översyn av värmepumpanläggningen.
2013 Omläggning av tak.
2015 Ommålning av trapphus.
2016 Målning i trapphus och tvättstuga
2017 Fiber från Telia drog in
2018 Monterades 5st nya brevlådor
2021 Åtgärdades ytterbelysning samt bottagning av 3st trädstubbar.

Planerad underhåll:
Förbättring och ommålning av vägg mot Lundehagsgatan syd.
Kontrollera avloppsstammar till kök och WC samt relining.
Värmepump: Renovering av kylmodul och byte av kompressor
Dränering

Driftkostnader

Totalsumma: 1 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen