Kungshöjd / Göteborg

Hvitfeldtsgatan 1

Föreslagen budstart: 4 450 000 kr
TIPSA
Exklusiv 2:a med öppen planlösning på anrika Hvitfeldstgatan!

  • Social öppen planlösning
  • Unik mix av gammalt och nytt
  • Generös takhöjd
  • Exklusiv heltäckningsmatta
  • Platsbyggt Poggenpohl-kök
  • Vitvaror från Gaggenau
  • Platsbyggd interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående golvvärme
  • Vackra stuckaturer
  • Inbyggt kablage i väggar och tak
  • Lyxig vinkyl
  • Bra kommunikationer
  • Willys och Lidl inom 300m
  • Nära till citypuls
  • Boendeparkering i området
  • Mysig innegård
  • Tvättstuga i huset

På gatans topp reser sig föreningens rustika tegelfastighet uppförd 1905. Inuti den pampiga borgfastigheten finns denna totalrenoverade lägenhet med spännande planlösning och generös takhöjd. Lägenheten är smakfullt renoverad med exklusiv platsbyggd interiör samt lyxig golvvärme i hemmets alla rum. Bostaden har en unik mix av gammalt och nytt. Enorma fönsterpartier som bidrar till hemmets otroliga ljusinsläpp. Bostaden har en genomgående exklusiv känsla som förhöjs ytterligare av det renoverade köket signerat Poggenpohl där det även finns en inbyggd vinkyl. Sovrummets mysfaktor förstärks tack vare heltäckningsmattan i högsta kvalité och här har du även tillgång till lägenhetens lyxiga walk-in-closet.

Adressen är fri från genomgående trafik och ligger på historisk mark med Bastionen Carolus Rex utanför porten. Kungshöjd och Otterhällan, som länge var glest bebyggd mark, präglas idag av stora bostadshus i tegel byggda vid förra seklets början men här och var finns även rester av äldre byggnader och muranläggningar. Vid Kungsgatans slut låg länge Göteborgs tredje port, Karlsporten, som revs i början av 1800-talet.

Kungshöjd är ett av stadens mest eftertraktade områden med direkt närhet till innerstadens stora utbud av spännande restauranger, mysiga caféer, välsorterade matbutiker, shoppingstråk och goda förbindelser vid Stenpiren som enkelt tar er runt i Göteborg. Från resecentret stenpiren tar båten dig vidare ut till Göteborgs södra skärgård under sommarmånaderna. Närmre havet mitt i stan får man leta efter!

Snabbfakta
Avgift
3149 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
4 450 000 kr
Byggnadsår
1905
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via hemsidan!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusiv 2:a med öppen planlösning på anrika Hvitfeldstgatan!

  • Social öppen planlösning
  • Unik mix av gammalt och nytt
  • Generös takhöjd
  • Exklusiv heltäckningsmatta
  • Platsbyggt Poggenpohl-kök
  • Vitvaror från Gaggenau
  • Platsbyggd interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Genomgående golvvärme
  • Vackra stuckaturer
  • Inbyggt kablage i väggar och tak
  • Lyxig vinkyl
  • Bra kommunikationer
  • Willys och Lidl inom 300m
  • Nära till citypuls
  • Boendeparkering i området
  • Mysig innegård
  • Tvättstuga i huset

På gatans topp reser sig föreningens rustika tegelfastighet uppförd 1905. Inuti den pampiga borgfastigheten finns denna totalrenoverade lägenhet med spännande planlösning och generös takhöjd. Lägenheten är smakfullt renoverad med exklusiv platsbyggd interiör samt lyxig golvvärme i hemmets alla rum. Bostaden har en unik mix av gammalt och nytt. Enorma fönsterpartier som bidrar till hemmets otroliga ljusinsläpp. Bostaden har en genomgående exklusiv känsla som förhöjs ytterligare av det renoverade köket signerat Poggenpohl där det även finns en inbyggd vinkyl. Sovrummets mysfaktor förstärks tack vare heltäckningsmattan i högsta kvalité och här har du även tillgång till lägenhetens lyxiga walk-in-closet.

Adressen är fri från genomgående trafik och ligger på historisk mark med Bastionen Carolus Rex utanför porten. Kungshöjd och Otterhällan, som länge var glest bebyggd mark, präglas idag av stora bostadshus i tegel byggda vid förra seklets början men här och var finns även rester av äldre byggnader och muranläggningar. Vid Kungsgatans slut låg länge Göteborgs tredje port, Karlsporten, som revs i början av 1800-talet.

Kungshöjd är ett av stadens mest eftertraktade områden med direkt närhet till innerstadens stora utbud av spännande restauranger, mysiga caféer, välsorterade matbutiker, shoppingstråk och goda förbindelser vid Stenpiren som enkelt tar er runt i Göteborg. Från resecentret stenpiren tar båten dig vidare ut till Göteborgs södra skärgård under sommarmånaderna. Närmre havet mitt i stan får man leta efter!

Visningar
  • Bokad visning, bokning sker via hemsidan!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hvitfeldtsgatan 1

HALL

Golv i grå natursten med golvvärme och sandfärgade väggar. Här finns plats för avhängning och en halv trappa upp finns en platsbyggd kontorsmöbel med förvaring. I taket sitter stuckatur samt belysning från Philips Hue som är justerbar med dimmer. Det finns även en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkett i massivt naturträ och sandfärgade väggar. Köksinredning i grått från Poggenpohl 2018 med marmorerad kompositbänkskiva. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt och vinkyl. Allt från Gaggenau 2018. Här finns även ett inbyggt skafferi och städskåp samt infällda spotlights i taket från Philips Hue med dimmerfunktion. Platsbyggd köksbord och stolar.

VARDAGSRUM

Parkett i massivt naturträ och väggar i sand/mörkgrön. I taket är det vackra stuckaturer samt belysning från Philips Hue med dimmerfunktion. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och sand/ljusgröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och platsbyggda sängbord samt stora förvaringsmöjligheter i bostadens walk-in-closet. I taket är det stuckaturer och belysning från Philips Hue med dimmerfunktion. Ovanför sängen sitter infällda läslampor.

BADRUM

Mörkgrå klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Det renoverade badrummet från 2016 är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegel, handdukstork, förvaringsskåp och duschkabin. I taket finns det infällda spotlights från Philips Hue med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 Renoveringar av badrum. 2017-2018 Totalrenoverades hela lägenheten.

Fakta – Hvitfeldtsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 4 450 000 kr
Månadsavgift: 3149 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Tele2.
Driftskostnad: 10248 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 4 248 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,93 %, andel av årsavgift 2,93 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hållgårdsbastionen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Tv och bredband via Tele2. Ett grundutbud av tv samt bredband 100/10 ingår i avgiften. I föreningens gruppavtal med Tele2 ingår även 399kr/mån extra som dras av på abonnemangskostnaden om man vill ha en högre hastighet.
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 448 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2017.
Föreningen planerar att höja avgiften med 10% under 2023.

Föreningen har en tvättstuga, belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med träd, buskar och utemöbler. Innergården delas med tre andra fastigheter.
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-27.

Renoveringar

1990 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
Ca 2002 byttes ventilationsfläktar.
2007 renoverades tak och i samband med detta byttes vissa fönster i de överst belägna lägenheterna.
2008 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012 renoverades vissa balkongdörrar och fönster.
2013 omfogades fogar i tornet.
2014 byttes värmeväxlar ut.
2015 OVK besiktning.
2017 Renovering av gårdsfasad; tvätt, puts och lagning, omfogning och uppdatering av rännor..
2018 Renovering av hiss.
2020 Byte av expansionskärl.
2021 Renovering av fasad och byte av bullerfönster.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande. Inga stora renoveringar de närmsta åren.
Framöver planeras renovering av trappuppgångar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen