Hagen / Långedrag

Valnötsgatan 8C

Föreslagen budstart: 9 650 000 kr
TIPSA
Souterrängvilla i högt och fritt läge med uthyrningsmöjlighet!

  • Högt och fritt läge
  • Social planlösning
  • Sol hela dagen!
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Trädäck i sydvästläge
  • Balkong med utsikt
  • Lugna omgivningar
  • Härlig naturtomt
  • Separat lägenhet
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Cykelväg till havet
  • Nära skola och förskola
  • Bra kommunikationer
  • Mitt emellan hav och city

Nu presenterar vi denna väldisponerade sluttningsvilla med högt och fritt läge på Valnötsgatan 8C. Härifrån har man fri sikt långt över trätopparna och flera ställen att fånga solen hela dagen. Med balkong åt norr, som ger både morgon- och kvällssol, samt uteplatsen i härligt söderläge, är det lätt att hitta en plats att trivas på. Med direkt närhet till förskolor, skolor och kommunikationer samt kort avstånd till havet är läget nästintill oslagbart. Ett attraktivt och mycket trevligt boende med plats för den stora familjen alternativt med hyresgäster. Villan som uppfördes 1986 är mycket välplanerad med härliga och öppna sällskapsytor som inbjuder till socialt umgänge på både övre och nedre plan.
Souterrängplan erbjuder även i dagsläget delvis en lägenhet med egen ingång, stort sovrum och kombinerat kök/vardagsrum samt eget badrum med tvättutrustning. Här finns möjlighet till en hyresintäkt för att lätta på omkostnaderna alternativt fler sovrum för den stora familjen.
Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
145 kvm
Biarea
74 kvm
Tomtarea
540,1 kvm
Föreslagen budstart
9 650 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Souterrängvilla i högt och fritt läge med uthyrningsmöjlighet!

  • Högt och fritt läge
  • Social planlösning
  • Sol hela dagen!
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Trädäck i sydvästläge
  • Balkong med utsikt
  • Lugna omgivningar
  • Härlig naturtomt
  • Separat lägenhet
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Cykelväg till havet
  • Nära skola och förskola
  • Bra kommunikationer
  • Mitt emellan hav och city

Nu presenterar vi denna väldisponerade sluttningsvilla med högt och fritt läge på Valnötsgatan 8C. Härifrån har man fri sikt långt över trätopparna och flera ställen att fånga solen hela dagen. Med balkong åt norr, som ger både morgon- och kvällssol, samt uteplatsen i härligt söderläge, är det lätt att hitta en plats att trivas på. Med direkt närhet till förskolor, skolor och kommunikationer samt kort avstånd till havet är läget nästintill oslagbart. Ett attraktivt och mycket trevligt boende med plats för den stora familjen alternativt med hyresgäster. Villan som uppfördes 1986 är mycket välplanerad med härliga och öppna sällskapsytor som inbjuder till socialt umgänge på både övre och nedre plan.
Souterrängplan erbjuder även i dagsläget delvis en lägenhet med egen ingång, stort sovrum och kombinerat kök/vardagsrum samt eget badrum med tvättutrustning. Här finns möjlighet till en hyresintäkt för att lätta på omkostnaderna alternativt fler sovrum för den stora familjen.
Välkommen på visning!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Göteborg Långedrag Kss 1
    Göteborg Långedrag Kss 1
  • Göteborg saltholmen båthamn
    Göteborg saltholmen båthamn
  • Göteborg Långedragsvärdshus 2
    Göteborg Långedragsvärdshus 2
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Valnötsgatan 8C

HALL

Grått klinkergolv och vita målade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Dimbar belysning i taket.

VARDAGSRUM

Lutad, hårdvaxad enstavsparkett i furu och vita väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och stort matsalsmöblemang. Öppen planlösning i ihop med köket. Härifrån nås balkongen som löper runt hela huset.

KÖK

Grått klinkergolv med golvvärme och vita målade väggar. Köksinredning i grått från IKEA och vit marmormönstrad bänkskiva i laminat. Ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, vinkyl, gasspis, ugn och micro. Här finns en extra liten sköljvask som underlättar när man är flera i köket.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar i mosaik. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel, hörnbadkar samt bastu.

SOVRUM 1

Lutad, hårdvaxad enstavsparkett i furu och vita målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en klädkammare. Härifrån nås bostadens uteplats.

SOVRUM 2

Lutad, hårdvaxad enstavsparkett i furu och vita målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i garderob.

TVÄTTSTUGA

Ljusgrön plastmatta och tapetserade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt har förvaring i en dubbelgarderob och överskåp. Härifrån finns en dörr direkt ut till huset entrésida vilket gör det till en bra groventré.

ALLRUM

En trappa ner hittar vi ett sällskapsrum med askgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, läshörna samt arbetsplats. Ett perfekt tillhåll för ungdomarna kanske.

SOVRUM 3

Askgolv och gröna målade väggar. Även detta rum är ordentligt tilltaget och rymmer både stor säng, soffa och arbetsplats eller lekhörna om man så vill.

BADRUM 2

Badrummet på souterrängplanet har ljusgrått klinkergolv och vita väggar med en fondvägg i blå mosaik. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin samt förvaring i en garderob.

LÄGENHET

I souterrängplan finns en trevlig lägenhet som lämpar sig perfekt för uthyrning eller för de stora barnen som vill prova sin självständighet. Önskar man istället fler sovrum kan lägenheten lätt göras om, se alternativ planlösning.

SOVRUM

Ljusa golv och vita väggar. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt förvaring i garderober.

KÖK/VARDAGSRUM

Rakt fram hittar vi det kombinerade köket/vardagsrummet. Kök i vinkel med vit inredning och bänkskiva i mörk laminat. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Härligt ljusinsläpp från fönster åt två håll. Vid fönstret finns plats för matbord för 4 pers och i andra änden av rummet ryms soffa och tv-möbel.

BADRUM

Vitt klinker och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch samt toppmatad tvättmaskin. Här finns gott om förvaring i väggskåp.

ÖVRIGT

Souterrängplanets allrum, sovrum 3 och badrum 2 utgörs av skyddsrum.

Fakta – Valnötsgatan 8C

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 145 kvm boarea, 74 kvm biarea
Tomtarea: 540,1 kvm
Föreslagen budstart: 9 650 000 kr
Driftskostnad: 53178 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hushållsel ca 8 265 kr/år, uppvärmning ca 20 682 kr/år, vatten/avlopp/sophämtning ca 14 400 kr/år samt hemförsäkring ca 9 831 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med souterrängplan
Byggår: 1986
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä och betong
Fönster: 3-glas isolerglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 6 007 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 878 000 kr
Markvärde: 3 129 000 kr
Pantbrev: 4 760 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Renoverades samtliga ytskikt och golven byttes.
Trappan utbytt
Bytt delar av altanen
Målat huset

PANTER
Antal inteckningar: 9 st, Summa: 4 760 000

PLANER
Tomtindelning, Akt: 1480K-III-7877, Status: Beslut, Beslutsdatum: 1985-06-13
Stadsplan, Akt: 1480K-II-3035, Status: Beslut, Beslutsdatum: 1963-09-26

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Älvsborg GA:82

ÅTGÄRDER
Avstyckning 1986-05-23 1480K-1986F141
Nybyggnadskarta 1986-01-14 1480K-IX-25384-A3
Övriga åtgärder 1986-03-27 1480K-VIII-67722

PARKERING
Parkering i garage eller på uppfart

TV/BREDBAND/LARM
Fiber via Itux

ÖVRIGA BYGGNADER & TOMT
Här finns en stor altan samt en balkong som löper runt hela huset.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen