Rumsbeskrivning – Palmsundsgatan 13
HALL
Tegelplattor med golvvärme i terracotta samt väggar i röd och vit nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och väggar i gul nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel och läshörna. Eldstad.
KÖK
Klinkergolv i gråvit nyans och väggar i gul nyans. Köksinredning i vitt från Lidhult och ovan bänkskivan i marmor sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med kyl, frys, mikro, diskmaskin, gasspis samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Bosch utöver gasspisen och fläkten (Ilve och Fjäråskupan). Matplats för större sällskap. Här finns även ett skafferi. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.
SOVRUM 1
Parkettgolv och väggar i ljusgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober. Härifrån nås även bostadens balkong i västerläge.
SOVRUM 2
Parkettgolv och väggar i beige nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.
SOVRUM 3
Furugolv och väggar i vitt. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.
SOVRUM 4/UTHYRNINGSDEL
Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt mindre matsalsdel. Denna del av bostaden lämpar sig väl för tonåringen eller inneboende då det finns en kokvrå och egen utgång till trädgården.
ÖVRIGT RUM
Parkettgolv och väggar i beige nyans. Mysigt övre plan med "vindskaraktär" tack vare snedtaket. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
BADRUM 1
Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, badkar, spegelskåp, handdukstork och förvaringsskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.
BADRUM 2
Klinkergolv och kaklade väggar i grå/vit nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvätt- och torkmaskin.
Fakta – Palmsundsgatan 13
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 205,4 kvm boarea
Tomtarea: 981,7 kvm
Föreslagen budstart: 12 450 000 kr
Driftskostnad: 45000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning och el ca 25 000 kr/år, vatten ca 4 000 kr/år, renhållning ca 3 000 kr/år, försäkring ca 7 500 kr/år samt larm ca 5 500 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (53 874). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1,5-plan villa
Byggår: 1903
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter / kopplat fönster förekommer
Tak: Tegelpannor på underlagsduk/papp/bandfalsad plåt
Grundläggning: Krypgrund samt del med platta på mark
Uppvärmning: Bergvärmepump till vattenburet system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 6 307 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 744 000 kr
Markvärde:
3 563 000 kr
Pantbrev:
2 352 000 kr
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2000 genomfördes om- och tillbyggnad i form av att garage byggdes om til 1,5 plans hus och byggdes ihop med huvudbyggnaden.
2002 gjordes bastu och dusch om till ett stort badrum på bottenplan.
2004 installerades nytt kök.
2018 genomfördes ommålning av exteriören samt 3 st fönster byttes ut.
PANTER
Bostaden belastas av totalt 11 st panter uttagna om sammanlagt 2.352.000 kr.
PLANER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3130. Status: Beslut. Beslutsdatum: 1966-05-05. Senaste ändring: 2019-04-29 Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT. Berörd kommun: Göteborg.
ANDEL I SAMFÄLLIGHET
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:89. GÖTEBORG ÄLVSBORG S:101. GÖTEBORG ÄLVSBORG S:386.
BRUNNAR
Brunnsid: 71100970. Borrdatum: 1984-10-05 Läge: PÅ GÅRDSPLAN.
UPPMÄTNING
Enligt fastighetsutdraget är bostaden uppmätt till 178 boyta samt 6 kvm biyta men enligt uppmätning har huset har en total boarea på 205,4 kvm +/- 2%. Varav nedre plan: 121,4 kvm. Varav övre plan: 84,0 kvm. Uppmätning enligt SVENSK STANDARD SS21054:2020 avseende bo och biutrymmen. Areor anges i m².
TRÄDGÅRD
Mysig innergård med pool, plats för loungedel och matgrupp samt goda lekytor för barnen. Här finns även en friggebod.
PARKERING
Stor uppfart med plats för flera bilar.
TV/BREDBAND/LARM
TV-anslutning och internet via fiber via Telia.
Larm via Sector Alarm väktartjänst.
ÖVRIGT
Elburen golvvärme är installerat på badrum bottenplan samt hall.
Eldstaden är provtryckt 2019 och sotad 2021.