Öjersjö / Öjersjö

Lodjursvägen 4

Budgivning pågår
Högsta bud: 7 000 000 kr
Utgångspris: 7 750 000 kr
TIPSA
Fantastisk familjevilla med badrocksavstånd till bad i Kåsjön!

  • Badrocksavstånd till Kåsjön
  • Välplanerad familjevilla
  • Bergvärme som ger låga kostnader!
  • Naturnära område
  • Fyra sovrum
  • Härliga sällskapsytor
  • Insynsskyddad trädgård
  • Öppen spis
  • Vackert ljusinsläpp
  • Carport med förråd
  • Inglasat uterum
  • Fiber
  • Elbilsladdare
  • Nära till förskolor & skolor
  • Nära kommunikation
  • Ca 20 min till Göteborg

Välkommen till denna härliga familjevilla byggd 1984! Här får ni möjligheten att bli ägare nummer två av bostaden. Här bor ni med ett helt fantastiskt läge med gångavstånd till bad i Kåsjön, det är så nära att ni kan gå ner de ca 200 m i bara badrocken! Huset erbjuder fyra sovrum, vardagsrum, matsal, kök, två badrum, separat tvättstuga med groventré samt allrum. En otroligt vacker trädgård som blir en helt egen oas under sommarhalvåret med dess grönska. Vid sämre väder finns ett inglasat uterum med infravärme där ni kan förlänga sommaren. Bra med parkeringsmöjligheter på en lång uppfart med carport och förråd. Låga driftkostnader på ett stort hus tack vare bra uppvärmningssystem med bergvärme.

Öjersjö är ett mycket familjärt område med grönskande omgivningar och otroligt nära till Kåsjön för ett dopp under sommaren. För den golfintresserade så ligger Partille golfklubb endast ett par minuter bort. På vintertid erbjuds skridskoåkning på sjöarna och golfbanan förvandlas till ett paradis för längdskidor. Partille Ridklubb finns även i närheten för den hästintresserade. Andra idrottsplatser såsom fotbollsplan, idrottshall, badhus, gym och padelbanor finns i närområdet. I Öjersjö finns sex förskolor (Viljansvik, Trollskogen, Mammut Montessori, Tallmossen, Hallen och Norra Hultet) samt två grundskolor (Öjersjö Brunn F-ÅK 4 och Öjersjö Storegård ÅK 5-9). Närmsta gymnasium finns i Partille centrum, Mölnlycke (Hulebäck) eller Göteborg. Känner ni för en tur in till Göteborg tar ni er med bil på ca 10-15 minuter eller med buss på ca 15-20 minuter (busshållplats finns inom ca 2 min gångavstånd). Ska ni istället iväg på äventyr lite längre hemifrån så har ni Landvetter flygplats på nära avstånd som ni når på ca 15 minuter med bil! I nya området Gökegård som byggs så kommer det även öppnas en matbutik (Coop). Även Furulunds centrum finns på nära håll inom ca 2 km.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
168 kvm
Tomtarea:
832,2 kvm
Utgångspris:
7 750 000 kr
Byggnadsår:
1984
Fastighetsbeteckning:
Öjersjö 6:323
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - boka dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare, välkommen!
    Söndag 11 juni 11:30 - 12:15
    Boka
Mäklare

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fantastisk familjevilla med badrocksavstånd till bad i Kåsjön!

  • Badrocksavstånd till Kåsjön
  • Välplanerad familjevilla
  • Bergvärme som ger låga kostnader!
  • Naturnära område
  • Fyra sovrum
  • Härliga sällskapsytor
  • Insynsskyddad trädgård
  • Öppen spis
  • Vackert ljusinsläpp
  • Carport med förråd
  • Inglasat uterum
  • Fiber
  • Elbilsladdare
  • Nära till förskolor & skolor
  • Nära kommunikation
  • Ca 20 min till Göteborg

Välkommen till denna härliga familjevilla byggd 1984! Här får ni möjligheten att bli ägare nummer två av bostaden. Här bor ni med ett helt fantastiskt läge med gångavstånd till bad i Kåsjön, det är så nära att ni kan gå ner de ca 200 m i bara badrocken! Huset erbjuder fyra sovrum, vardagsrum, matsal, kök, två badrum, separat tvättstuga med groventré samt allrum. En otroligt vacker trädgård som blir en helt egen oas under sommarhalvåret med dess grönska. Vid sämre väder finns ett inglasat uterum med infravärme där ni kan förlänga sommaren. Bra med parkeringsmöjligheter på en lång uppfart med carport och förråd. Låga driftkostnader på ett stort hus tack vare bra uppvärmningssystem med bergvärme.

Öjersjö är ett mycket familjärt område med grönskande omgivningar och otroligt nära till Kåsjön för ett dopp under sommaren. För den golfintresserade så ligger Partille golfklubb endast ett par minuter bort. På vintertid erbjuds skridskoåkning på sjöarna och golfbanan förvandlas till ett paradis för längdskidor. Partille Ridklubb finns även i närheten för den hästintresserade. Andra idrottsplatser såsom fotbollsplan, idrottshall, badhus, gym och padelbanor finns i närområdet. I Öjersjö finns sex förskolor (Viljansvik, Trollskogen, Mammut Montessori, Tallmossen, Hallen och Norra Hultet) samt två grundskolor (Öjersjö Brunn F-ÅK 4 och Öjersjö Storegård ÅK 5-9). Närmsta gymnasium finns i Partille centrum, Mölnlycke (Hulebäck) eller Göteborg. Känner ni för en tur in till Göteborg tar ni er med bil på ca 10-15 minuter eller med buss på ca 15-20 minuter (busshållplats finns inom ca 2 min gångavstånd). Ska ni istället iväg på äventyr lite längre hemifrån så har ni Landvetter flygplats på nära avstånd som ni når på ca 15 minuter med bil! I nya området Gökegård som byggs så kommer det även öppnas en matbutik (Coop). Även Furulunds centrum finns på nära håll inom ca 2 km.

Visningar
  • Bokad visning - boka dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare, välkommen!
    Söndag 11 juni 11:30 - 12:15
    Boka
TIPSA

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Partille Golfklubb
    Partille Golfklubb
  • Kåsjön
    Kåsjön
  • Partille Ridklubb
    Partille Ridklubb
  • Allum shoppingcenter
    Allum shoppingcenter
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lodjursvägen 4

Hall

Välkommen in i hallen som har klinkers och trägolv med grå/vita väggar. Här finns plats för avhängning i garderob med skjutdörrar. I anslutning till hallen når ni antingen vidare till köket, vardagsrummet eller en trappa upp till övre plan.

Vardagsrum

Luftligt härligt vardagsrum med parkettgolv och nymålade vita väggar. Plats för soffgrupp och läshörna alternativt arbetshörna. I vardagsrummet finns en öppen spis som bjuder in till sprakande och värmande brasor under årets kallare dagar. Från vardagsrummet nås matsalen för att sedan nå köket. Dimbar belysning.

Matsal

Mellan kök och vardagsrum har vi den härliga matsalen med vackra inbyggda vitrinskåp som avgränsar mot köket. Här finns plats för upp till tio sittande personer, beroende på hur man möblerar.

Kök

Parkettgolv med vattenburen golvvärme med vita väggar och härliga fönster som ger ett fint ljusinsläpp från flera håll. Fina ljusa köksluckor med en mörkgrå bänkskiva och mosaik ovanför. En köksö med plats för både förvaring och sittande gäster bjuder in till sociala middagar med vänner och familj. Köket är utrustat med ny häll (Cylinda 2022), varmluftsugn (Siemens 2015), fläkt (Fjäråskupan 2015), mikro (Bosch 2015), diskmaskin (Bosch 2014), kyl (Elektrolux 2013) samt frys (Elektrolux 2013). Från köket är det utgång till det inglasade uterummet med infravärme och även ut till den vackra trädgården.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum från 2005 med ljust kakel och klinker. Elburen golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel och handdukstork.

Sovrum 1

Ljust träfärgat laminatgolv, nya vitmålade väggar, vitmålat trätak och fina fönsterbänkar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörr.

Sovrum 2

Ljust träfärgat laminatgolv med vita nymålade väggar och trätak. Fina fönsterbänkar i vitt. Plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober.

Sovrum 3

Ljust träfärgat laminatgolv med vita nymålade väggar och trätak. Fina fönsterbänkar i vitt. Plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober.

Sovrum 4

Ljust träfärgat laminatgolv med nymålade vita väggar och trätak. Fina fönsterbänkar i vitt. Plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober.

Allrum övre plan

Träfärgat laminatgolv med vita nymålade väggar och vita fönsterbänkar. Här får barnen sitt egna allrum med tv-hörna, spel, böcker osv avskilt från vardagsrummet på entréplan.

Badrum övre plan

Fint och fräscht badrum renoverat 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt förvaringsskåp.

Tvättstuga

Tvättstugan nås från köket eller grovingången. Här finns vask, bänkytor samt bra med förvaring i skåp och garderober. Vattenburen golvvärme. Tvättmaskin (Miele Softtronic W3253, 2015) och torktumlare (Miele Notronic T7644C, 2008). Bergvärmepump från 2015.

Fakta – Lodjursvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Partille
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Öjersjö 6:323
Storlek: 7 rum, 168 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: faktisk uppmätn SS 21054:2009
Utgångspris: 7 750 000 kr
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Väg, 1402-84/13.1
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp Vattenskyddsområde
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 238 000 kr
Taxeringsvärde: 4 605 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 548 000 kr
Markvärde: 2 057 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1984
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 832,2 kvm
Tomttyp: Friköpt trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Parkering med carport och förråd
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
1987: Ombyggnad av master sovrum till två sovrum.
2004: Nya fönster båda sovrummen mot söder.
2005: Ombyggnad hall och badrum entréplan inkl spegelvägg och farstukvist.
2006: Ny träfasad mot sydväst.
2008: Delvis omgjord fasad mot nordost.
2012: Ny stödmur mot sydväst.
2014: Ny altan inkl uterum.
Ny stenläggning framsida samt grovingång.
2015: Installation av bergvärme.
Ombyggnation tvättstuga.
Ny elcentral.
Ombyggnad kök och matrum. Fasta skåp (vitrinskåp) mellan kök och matrum.
2016: Ny entré inkl ny ytterdörr.
Ny anläggning trädgård.
Ommålning huset inkl carport.
Impregnering och ommålning yttertak.
2017: Ny vägg carport mot nordväst.
2018: Nytt badrum övre plan.
2019: Installation av fiber.
Nya fönster allrum.
2020: Installation av billaddare i carport och ny elcentral.
2022: Ny spishäll, ommålning av väggar i vardagsrum nere och hela övervåningen.
2023: Ny altan vid entrén.

PANTBREV
Bostaden belastas av totalt 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 238 000 kr.

ÖVRIGA BYGGNADER
Carport med förråd i anslutning till uppfart och husets entré samt grovingång.

TOMT/TRÄDGÅRD
Stor härlig trädgård som känns som en helt egen oas. Otroligt vacker grönska under sommarhalvåret. Insynsskyddat och soligt läge.

PARKERING
Gott om plats på parkeringsuppfarten med plats för flertalet bilar på led efter varandra. Laddare till elbil finns.

TV/BREDBAND
Fiber. Nuvarande ägare använder Telia som leverantör för både tv och internet.

Driftkostnader

Totalsumma: 28 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
VA: 10 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll. Uppvärmning & hushållsel ca 15 000 kr/år, VA & renhållning ca 10 000 kr/år samt försäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr (36 874).
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen