Nya Varvet / Västra Frölunda

Freses Väg 11

Föreslagen budstart: 11 450 000 kr
TIPSA
Unikt boende inbäddat i vacker parkmiljö, både privat och centralt läge i Nya varvet.

  • Unikt boende
  • Exklusivt kök
  • Påkostade materialval
  • Ytmaximerad planlösning
  • Stor eldstad
  • Generös uteplats
  • Swimspa med jacuzzi
  • Härligt utekök
  • Vacker parkmiljö
  • Tennisbana och lekplats
  • Gym och träningsanläggningar i området
  • Nära Nya Varvets hamn
  • Sommarfärja från Nya Varvet till Lilla Bommen
  • Nära butiker och restauranger
  • Flera skolor och förskolor

Nu har du möjlighet att förvärva denna exklusiva bostadsrätt, belägen i en vacker fastighet omgiven av en fantastisk parkmiljö. Bostaden var ursprungligen uppförd som ett stall år 1900 och totalrenoverades 2015 och omfattar cirka 144 kvadratmeter i etage, med en modern och funktionell design. Genomgående påkostade materialval och stora sociala ytor präglar denna bostad. Den cirka 100 kvadratmeter stora uteplatsen bidrar ytterligare till trivseln i detta inbjudande läge. Huset ligger i en lantlig miljö, men Göteborgs innerstad nås på bara några minuter med cykel, buss eller spårvagn.

Föreningen har tillgång till en egen trädgård utanför byggnaden, där du kan njuta av det historiska området samt den gemensamma parken med den välkända allén, som förvaltas av samfällighetsföreningen. Föreningen erbjuder även en tennisbana och en lekplats.
Huset ligger privat även i relation till övriga grannar i föreningen.

Nya Varvet kombinerar en fantastisk parkmiljö från 1700-talet med ett rikt kulturarv och pittoreska gator, vilket skapar en välbevarad varvsmiljö, endast ett stenkast från centrala Göteborg. I närområdet finns restauranger som Malins Skafferi och Portofino, fritidshamn med hyrbara båtplatser, livsmedelsbutiker, fiskbil, gym, café, bageri med mera. På gångavstånd vid Nya Varvets lilla torg finns en välsorterad ICA-butik, daglig fiskhandel och en delikatess/gourmetbutik. Området erbjuder även några av Göteborgs mest ansedda skolor för årskurs 0-9 och flera bra förskolor inom gångavstånd. Bla Örlogsvägens förskola som ligger mittemot Freses väg.


Bokad visning, kontakta ansvarig mäklare Andréas Jeppsson för bokning av tid eller mer information!


Unique accommodation nestled in a beautiful park setting, both private and centrally located in Nya Varvet.

Now you have the opportunity to acquire this exclusive condominium, situated in a beautiful property surrounded by a fantastic park environment. The residence was originally constructed as a stable in 1900 and was completely renovated in 2015, covering approximately 144 square meters over two floors, with a modern and functional design. High-quality materials and large social areas characterize this home. The approximately 100 square meter large patio further enhances the charm of this inviting location. The house is set in a rural environment, yet Gothenburg's city center can be reached in just a few minutes by bike, bus, or tram.

The association has access to its own garden outside the building, where you can enjoy the historic area as well as the communal park with the well-known avenue, managed by the joint property association. The association also offers a tennis court and a playground. The house is privately situated in relation to the other neighbors in the association.

Nya Varvet combines a fantastic 18th-century park environment with a rich cultural heritage and picturesque streets, creating a well-preserved shipyard environment, just a stone's throw from central Gothenburg. In the vicinity, there are restaurants such as Malins Skafferi and Portofino, a marina with rentable boat moorings, grocery stores, a fishmonger, a gym, a café, a bakery, and more. Within walking distance at Nya Varvet's small square, there is a well-stocked ICA store, a daily fish market, and a delicatessen/gourmet shop. The area also offers some of Gothenburg's most reputable schools for grades 0-9 and several good preschools within walking distance, including Örlogsvägens preschool located opposite Freses väg.

Scheduled viewing, contact responsible realtor Andréas Jeppsson to book a time or for more information!

Snabbfakta
Avgift:
8 796 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkering.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
144 kvm
Föreslagen budstart:
11 450 000 kr
Byggnadsår:
1900/2015
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Nygren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Unikt boende inbäddat i vacker parkmiljö, både privat och centralt läge i Nya varvet.

  • Unikt boende
  • Exklusivt kök
  • Påkostade materialval
  • Ytmaximerad planlösning
  • Stor eldstad
  • Generös uteplats
  • Swimspa med jacuzzi
  • Härligt utekök
  • Vacker parkmiljö
  • Tennisbana och lekplats
  • Gym och träningsanläggningar i området
  • Nära Nya Varvets hamn
  • Sommarfärja från Nya Varvet till Lilla Bommen
  • Nära butiker och restauranger
  • Flera skolor och förskolor

Nu har du möjlighet att förvärva denna exklusiva bostadsrätt, belägen i en vacker fastighet omgiven av en fantastisk parkmiljö. Bostaden var ursprungligen uppförd som ett stall år 1900 och totalrenoverades 2015 och omfattar cirka 144 kvadratmeter i etage, med en modern och funktionell design. Genomgående påkostade materialval och stora sociala ytor präglar denna bostad. Den cirka 100 kvadratmeter stora uteplatsen bidrar ytterligare till trivseln i detta inbjudande läge. Huset ligger i en lantlig miljö, men Göteborgs innerstad nås på bara några minuter med cykel, buss eller spårvagn.

Föreningen har tillgång till en egen trädgård utanför byggnaden, där du kan njuta av det historiska området samt den gemensamma parken med den välkända allén, som förvaltas av samfällighetsföreningen. Föreningen erbjuder även en tennisbana och en lekplats.
Huset ligger privat även i relation till övriga grannar i föreningen.

Nya Varvet kombinerar en fantastisk parkmiljö från 1700-talet med ett rikt kulturarv och pittoreska gator, vilket skapar en välbevarad varvsmiljö, endast ett stenkast från centrala Göteborg. I närområdet finns restauranger som Malins Skafferi och Portofino, fritidshamn med hyrbara båtplatser, livsmedelsbutiker, fiskbil, gym, café, bageri med mera. På gångavstånd vid Nya Varvets lilla torg finns en välsorterad ICA-butik, daglig fiskhandel och en delikatess/gourmetbutik. Området erbjuder även några av Göteborgs mest ansedda skolor för årskurs 0-9 och flera bra förskolor inom gångavstånd. Bla Örlogsvägens förskola som ligger mittemot Freses väg.


Bokad visning, kontakta ansvarig mäklare Andréas Jeppsson för bokning av tid eller mer information!


Unique accommodation nestled in a beautiful park setting, both private and centrally located in Nya Varvet.

Now you have the opportunity to acquire this exclusive condominium, situated in a beautiful property surrounded by a fantastic park environment. The residence was originally constructed as a stable in 1900 and was completely renovated in 2015, covering approximately 144 square meters over two floors, with a modern and functional design. High-quality materials and large social areas characterize this home. The approximately 100 square meter large patio further enhances the charm of this inviting location. The house is set in a rural environment, yet Gothenburg's city center can be reached in just a few minutes by bike, bus, or tram.

The association has access to its own garden outside the building, where you can enjoy the historic area as well as the communal park with the well-known avenue, managed by the joint property association. The association also offers a tennis court and a playground. The house is privately situated in relation to the other neighbors in the association.

Nya Varvet combines a fantastic 18th-century park environment with a rich cultural heritage and picturesque streets, creating a well-preserved shipyard environment, just a stone's throw from central Gothenburg. In the vicinity, there are restaurants such as Malins Skafferi and Portofino, a marina with rentable boat moorings, grocery stores, a fishmonger, a gym, a café, a bakery, and more. Within walking distance at Nya Varvet's small square, there is a well-stocked ICA store, a daily fish market, and a delicatessen/gourmet shop. The area also offers some of Gothenburg's most reputable schools for grades 0-9 and several good preschools within walking distance, including Örlogsvägens preschool located opposite Freses väg.

Scheduled viewing, contact responsible realtor Andréas Jeppsson to book a time or for more information!

TIPSA

Andreas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Nygren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Freses Väg 11

HALL

Sisalmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i fyra platsbyggda dubbelgarderober. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Belysning med dimmerfunktion. Alla Tapeter i huset kommer från Engelska Tapetmagasinet.

KÖK

Putsat betonggolv och vita väggar. Köksinredning i mörkbrunt trä från Kvänum. Bänkskiva i kalksten från Jurabergen. Bra utrymme för förvaring i de många lådorna. Samtliga vitvaror från Gaggenau bestående av integrerad kyl/frys med ismaskin, diskmaskin,. Keramisk spishäll, med en bänkfläkt. Det finns både varmluftsugn och ångugn. I taket sitter dimbara spotlights. Sittmöjlighet på barstolar vid köksbänken.

VARDAGSRUM

Danskt vitoljat ekgolv och vita väggar. Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd med sin generösa takhöjd. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang vid den ståtliga eldstaden. Här finns också utrymme för matplats för 6 - 10 personer. Härifrån nås bostadens generösa uteplats som bjuder på såväl loungedel och matplats som utedusch och spabad. Spabadet är en del jacizzi och en del sk.swimspa med krafriga strålar som möjliggör motionssimning. Allt i fritt och väldigt privat läge med härlig utsikt över parken.

SOVRUM 1

Mörkt trägolv och väggar i dovt laxrosa nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt platsbyggd förvaring i form av två dubbelgarderober och byrå. Härifrån nås det angränsande badrummet.

BADRUM 1

Italiensk klinker med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, handdukstork samt takdusch med sjösten på golvet. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

GÄSTTOALETT

Blåvitt Marockanskt klinkergolv med golvvärme samt helkaklade väggar. Här finns vägghängd WC, handfat i kalksten, teakbänk samt spegel. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Danskt vitoljat ekgolv och vita samt delvis tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Glasräcket ner mot vardagsrummet hjälper till att ge en fantastisk rymd och ett härligt ljus.

SOVRUM 2

Mörkt trägolv och vita väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt arbetsplats.

SOVRUM 3

Mörkt trägolv och gröna samt delvis tapetserade väggar. Fönster åt två håll som ger fint ljus. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Förvaring i garderob och byrå.

SOVRUM 4

Mörkt trägolv och ljusa väggar. Delvis tapetserade väggar.Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Förvaring i garderob och byrå.

BADRUM 2

Italiensk klinker med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med teakbänk, spegel, handdukstork samt ett stort härligt platsbyggt badkar klätt i mosaik i jordnära färger.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd, ett beläget intill huset och ett vid föreningens cykelrum. Det finns även möjlighet att hyra större förråd om det önskas.

Fakta – Freses Väg 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 6 rum och kök, 144 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 6
Föreslagen budstart: 11 450 000 kr
Månadsavgift: 8 796 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkering.
Andelstal: Andel i förening 17,41 %, andel av årsavgift 17,41 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 258 782 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: I Nya varvet bor du centralt mellan Stora Billingen och Sjöbergen. Ett boende med havet inpå knuten i en underbar parkmiljö med trädgårdar, allér och historiska byggnader.
I området finns trevliga promenadstråk längs älven till bla Röda Sten och Klippans kulturreservat.
Nya Varvet erbjuder den perfekta blandningen av historisk charm, närhet till city, gräs mellan tårna och solnedgång över hamninloppet. Området är en grön oas med stora gräsmattor, vackra träd, fågelsång och gott om plats för lek och rekreation. Nya Varvet anlades kring sekelskiftet 1700 och den marina historien gör sig påmind än idag. Området har spelat en viktig roll som plats för örlogshamn, fängelse m.m. och den militära verksamheten avvecklades först 1985.
Kommunikation: Närmaste busshållplats är Rengatan som trafikeras av linje 91. Vid spårvagnshållplatsen Nya Varvsallén stannar linje 11 året runt, och sommartid även linje 9. Till Järntorget tar det 15 minuter och spårvagnen tar mindre än 10 minuter till Saltholmen. Med cykel tar man sig enkelt både västerut mot Saltholmen, eller österut längs med vattnet förbi Röda Sten in mot stan. Vid Klippans Färjeläge avgår Älvsnabben.
Parkering: Det garanteras minst en plats, men finns goda förutsättningar för ytterligare en plats. Parkeringen finns längs med Freses väg, i anslutning till fastigheten.
Närservice: I närheten finns flera förskolor och skolor. Örlogsvägens förskola har flera år i rad fått genomgående toppbetyg i alla utvärderingar. Förskolan drivs enligt Reggio Emilia-pedagogik och erbjuder barnen en fantastisk miljö med mycket engagerade pedagoger, fina lokaler och inspirerande utemiljöer. För de lite större barnen finns både Nya Varvets skola och Hagenskolan på promenadavstånd. I området finns det mesta man behöver. Ett stenkast från bostaden ligger ICA Nära Nya Varvet med generösa öppettider, Vera och Ruths Delikatessaffär, Nya Varvets fiskaffär och restaurangen Portofino som serverar både lunch och á la carte och är välkänd för sina stenugnsbakade pizzor.
Vid Kungssten finns fler restauranger, bageri, närservicebutiker, frisör, tandläkare och blomsteraffär. I närheten finns även Coop och Hemköp, apotek, gym, bra sushi-restaurang och vårdcentral med mycket god tillgänglighet och service för alla åldrar (Wästerläkarna). Ner mot vattnet finns även Malins Skafferi (restaurang, catering och festlokal) och Hotell Dockyard. En vacker gång- och cykelväg längs med vattnet leder bort till Röda Sten och Klippan, där det finns restauranger, caféer, gym, babysim m.m.

Fakta – Brf Virginska Huset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Virginska Huset består av 6 st lägenheter och en större egenägd tomt om ca 3500 kvm. Föreningen är även del i den samfällighet som äger och underhåller stora gemensamma ytor i närområdet, såsom fruktträdgårdar och alléer, samt byggnader såsom förråd och garage. Vidare äger och nyttjar samfällighetens medlemmar en närliggande tennisbana och lekplats.
Historik Virginska huset: År 1766 ägdes huset, som då enbart bestod av den nordvästra delen, av en Carlberg, som erhöll ensamrätt för bageri- och bryggeriverksamheten på varvet. För detta ändamål byggdes den långa flygeln. När Kronan köpte in fastigheten år 1799 ägdes den av en major Virgin. Den gamla flygelbyggnaden revs 1813 och ersattes med den nuvarande som fram till 1980-talet tjänstgjorde som amiralsbostad. Byggnaden hade då två lägenheter, en i 1700-talsdelen, samt 1800-talslägenheten med ingång från gården. På vinden fanns rum för tjänstefolk. År 2010 skedde ombyggnation till dagens boendeform med bostadsrätter.
Allmänt
Föreningens namn: Virginska Huset
Kommun: Göteborg
Markägare: Föreningen äger marken
Parkering: 1 st parkeringsplats ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 473 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1900/2015
Byggnadstyp: 1-familjs villa
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i etage 1 och 2, på etage 3 vattenburna radiatorer
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via fibernät med leverantör ITUX. Öppen bredbands-tv via Serverado.
Bilplats: Plats för bil finns i anslutning till föreningen huvudbyggnad. Föreningen har i dagsläget ett uttag för elbil (som nyttjas till självkostnadspris av de medlemmar som har elbil). Ytterligare uttag kommer etableras när föreningen ser behov av detta.
Renoveringar
2020 Målning av fasader
2019 Installation av elbilsladdare
2019 Tillbyggnad av cykelförråd
2018 Målning av plåttak på cykelförråd
2017 Lagning och byggnation av stenmur
2016 Montering av entrégrind
2017 utfördes en lagning och byggnation av stenmur.
2018 utfördes målning av plåttak på cykelförråd.
2019 utfördes en tillbyggnation av cykelförråd.
2019 genomfördes en installation av elbilsladdare på föreningens mark. Samma år installerades en altandörr till lgh 5.
2020 utfördes en målning av den södra och västra sidan av fasaden på fastigheterna samt bättringsmålning av östra sidan. Samma år målades även entrédörrar om.
2021 byttes dörr till cykelförråd.

Inga större underhåll är planerade, I dagsläget planerar föreningen att göra en översyn och underhåll av fönster och spröjs detta arbete kommer att slutföras under sensommaren 2024. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2070, dvs 60 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 persons (1vuxen, 2 barn) hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen