KOMMER SNART

Nya Varvet / Västra Frölunda

Freses Väg 11

TIPSA
Unikt bostadsrättshus med villakänsla i härliga Nya Varvet!

  • Unikt boende
  • Exklusivt kök
  • Påkostade materialval
  • Ytmaximerad planlösning
  • Stor eldstad
  • Generös uteplats
  • Swimspa med jacuzzi
  • Härligt utekök
  • Vacker parkmiljö
  • Tennisbana och lekplats
  • Gym och träningsanläggningar i området
  • Nära Nya Varvets hamn
  • Sommarfärja från Nya Varvet till Lilla Bommen
  • Nära butiker och restauranger
  • Flera skolor och förskolor

Nu finns det möjlighet att förvärva denna exklusiva bostadsrätt belägen i en vacker fastighet i fantastisk parkmiljö. Bostaden totalrenoverades 2015 och omfattar ca 144 kvm i etage och bjuder på en modern och funktionell design. Påkostade materialval och stora sociala ytor präglar denna bostad. Detta tillsammans med den ca 100 kvm stora uteplatsen gör det lätt att trivas i detta härliga och inbjudande läge. Huset ligger i lantlig miljö med livet i Göteborgs innerstad bara några minuter bort med cykel, buss eller spårvagn.
Föreningen har tillgång till egen trädgård utanför byggnaden där ni med fördel sitter och njuter av det historiska området samt den gemensamma parken med den för området kända allén som förvaltas av samfällighetsföreningen. Föreningen tillhandahåller även en tennisbana och lekplats.
Nya Varvet är en unik kombination av fantastisk parkmiljö från 1700-talet, intressant kulturarv och pittoreska gator med historisk bakgrund som lever vidare genom den välbevarade varvsmiljön, ett stenkast från centrala Göteborg. I närområdet finns restauranger som Malins skafferi och Portofino, fritidshamn, livsmedelsaffärer, fiskbil, gym, café, bageri med mera. Vid Nya varvets lilla torg på gångavstånd finns välsorterad ICA handel, daglig fiskhandel och gourmetaffär. I området ligger flera av Göteborgs mest ansedda skolor från årskurs 0-9 och på gångavstånd finns flera bra förskolor.

Snabbfakta
Avgift:
6 831 kr
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
144 kvm
Byggnadsår:
1900/2015
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt bostadsrättshus med villakänsla i härliga Nya Varvet!

  • Unikt boende
  • Exklusivt kök
  • Påkostade materialval
  • Ytmaximerad planlösning
  • Stor eldstad
  • Generös uteplats
  • Swimspa med jacuzzi
  • Härligt utekök
  • Vacker parkmiljö
  • Tennisbana och lekplats
  • Gym och träningsanläggningar i området
  • Nära Nya Varvets hamn
  • Sommarfärja från Nya Varvet till Lilla Bommen
  • Nära butiker och restauranger
  • Flera skolor och förskolor

Nu finns det möjlighet att förvärva denna exklusiva bostadsrätt belägen i en vacker fastighet i fantastisk parkmiljö. Bostaden totalrenoverades 2015 och omfattar ca 144 kvm i etage och bjuder på en modern och funktionell design. Påkostade materialval och stora sociala ytor präglar denna bostad. Detta tillsammans med den ca 100 kvm stora uteplatsen gör det lätt att trivas i detta härliga och inbjudande läge. Huset ligger i lantlig miljö med livet i Göteborgs innerstad bara några minuter bort med cykel, buss eller spårvagn.
Föreningen har tillgång till egen trädgård utanför byggnaden där ni med fördel sitter och njuter av det historiska området samt den gemensamma parken med den för området kända allén som förvaltas av samfällighetsföreningen. Föreningen tillhandahåller även en tennisbana och lekplats.
Nya Varvet är en unik kombination av fantastisk parkmiljö från 1700-talet, intressant kulturarv och pittoreska gator med historisk bakgrund som lever vidare genom den välbevarade varvsmiljön, ett stenkast från centrala Göteborg. I närområdet finns restauranger som Malins skafferi och Portofino, fritidshamn, livsmedelsaffärer, fiskbil, gym, café, bageri med mera. Vid Nya varvets lilla torg på gångavstånd finns välsorterad ICA handel, daglig fiskhandel och gourmetaffär. I området ligger flera av Göteborgs mest ansedda skolor från årskurs 0-9 och på gångavstånd finns flera bra förskolor.

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Freses Väg 11

HALL

Sisalmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i fyra platsbyggda dubbelgarderober. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Putsat betonggolv och vita väggar. Köksinredning i mörkbrunt trä från Kvänum. Bänkskiva i kalksten från Jurabergen. Bra utrymme för förvaring i de många lådorna. Samtliga vitvaror från Gaggenau bestående av kyl/frys med ismaskin, diskmaskin, keramisk häll, varmluftsugn och fläkt. I taket sitter dimbara spotlights. Sittmöjlighet på barstolar vid köksbänken.

VARDAGSRUM

Danskt vitoljat ekgolv och vita väggar. Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd med sin generösa takhöjd. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang vid den ståtliga eldstaden. Här finns också utrymme för matplats för 6 - 10 personer. Härifrån nås bostadens generösa uteplats som bjuder på såväl loungedel och matplats som utedusch och spabad. Allt i fritt läge med härlig utsikt över parken.

SOVRUM 1

Mörkt trägolv och väggar i dovt laxrosa nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt platsbyggd förvaring i form av två dubbelgarderober och byrå. Härifrån nås det angränsande badrummet.

BADRUM 1

Italiensk klinker med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt takdusch med sjösten på golvet. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

GÄSTTOALETT

Blåvitt klinkergolv med golvvärme samt helkaklade väggar. Här finns vägghängd WC, handfat i kalksten, teakbänk samt spegel. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Danskt vitoljat ekgolv och vita samt delvis tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Glasräcket ner mot vardagsrummet hjälper till att ge en fantastisk rymd och ett härligt ljus.

SOVRUM 2

Mörkt trägolv och vita väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt arbetsplats.

SOVRUM 3

Mörkt trägolv och gröna samt delvis tapetserade väggar. Fönster åt två håll som ger fint ljus. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Förvaring i garderob och byrå.

SOVRUM 4

Mörkt trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Förvaring i garderob och byrå.

BADRUM 2

Italiensk klinker med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med teakbänk, spegel, handdukstork samt ett stort härligt platsbyggt badkar klätt i mosaik i jordnära färger.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd, ett beläget intill huset och ett vid föreningens cykelrum.

Fakta – Freses Väg 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 6 rum och kök, 144 kvm boarea
Månadsavgift: 6 831 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkering.
Andelstal: Andel i förening 16,35 %
Omgivning
Allmänt om området: I Nya varvet bor du centralt mellan Stora Billingen och Sjöbergen. Ett boende med havet inpå knuten i en underbar parkmiljö med trädgårdar, allér och historiska byggnader.
I området finns trevliga promenadstråk längs älven till bla Röda Sten och Klippans kulturreservat.
Nya Varvet erbjuder den perfekta blandningen av historisk charm, närhet till city, gräs mellan tårna och solnedgång över hamninloppet. Området är en grön oas med stora gräsmattor, vackra träd, fågelsång och gott om plats för lek och rekreation. Nya Varvet anlades kring sekelskiftet 1700 och den marina historien gör sig påmind än idag. Området har spelat en viktig roll som plats för örlogshamn, fängelse m.m. och den militära verksamheten avvecklades först 1985.
Kommunikation: Närmaste busshållplats är Rengatan som trafikeras av linje 91. Vid spårvagnshållplatsen Nya Varvsallén stannar linje 11 året runt, och sommartid även linje 9. Till Järntorget tar det 15 minuter och spårvagnen tar mindre än 10 minuter till Saltholmen. Med cykel tar man sig enkelt både västerut mot Saltholmen, eller österut längs med vattnet förbi Röda Sten in mot stan. Vid Klippans Färjeläge avgår Älvsnabben.
Närservice: I närheten finns flera förskolor och skolor. Örlogsvägens förskola har flera år i rad fått genomgående toppbetyg i alla utvärderingar. Förskolan drivs enligt Reggio Emilia-pedagogik och erbjuder barnen en fantastisk miljö med mycket engagerade pedagoger, fina lokaler och inspirerande utemiljöer. För de lite större barnen finns både Nya Varvets skola och Hagenskolan på promenadavstånd. I området finns det mesta man behöver. Ett stenkast från bostaden ligger ICA Nära Nya Varvet med generösa öppettider, Vera och Ruths Delikatessaffär, Nya Varvets fiskaffär och restaurangen Portofino som serverar både lunch och á la carte och är välkänd för sina stenugnsbakade pizzor.
Vid Kungssten finns fler restauranger, bageri, närservicebutiker, frisör, tandläkare och blomsteraffär. I närheten finns även Coop och Hemköp, apotek, gym, bra sushi-restaurang och vårdcentral med mycket god tillgänglighet och service för alla åldrar (Wästerläkarna). Ner mot vattnet finns även Malins Skafferi (restaurang, catering och festlokal) och Hotell Dockyard. En vacker gång- och cykelväg längs med vattnet leder bort till Röda Sten och Klippan, där det finns restauranger, caféer, gym, babysim m.m.

Fakta – Brf Virginska Huset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Virginska Huset består av 6 st lägenheter och en större egenägd tomt om ca 3500 kvm. Föreningen är även del i den samfällighet som äger och underhåller stora gemensamma ytor i närområdet, såsom fruktträdgårdar och alléer, samt byggnader såsom förråd och garage. Vidare äger och nyttjar samfällighetens medlemmar en närliggande tennisbana och lekplats.
Historik Virginska huset: År 1766 ägdes huset, som då enbart bestod av den nordvästra delen, av en Carlberg, som erhöll ensamrätt för bageri- och bryggeriverksamheten på varvet. För detta ändamål byggdes den långa flygeln. När Kronan köpte in fastigheten år 1799 ägdes den av en major Virgin. Den gamla flygelbyggnaden revs 1813 och ersattes med den nuvarande som fram till 1980-talet tjänstgjorde som amiralsbostad. Byggnaden hade då två lägenheter, en i 1700-talsdelen, samt 1800-talslägenheten med ingång från gården. På vinden fanns rum för tjänstefolk. År 2010 skedde ombyggnation till dagens boendeform med bostadsrätter.
Allmänt
Föreningens namn: Virginska Huset
Kommun: Göteborg
Markägare: Föreningen äger marken
Parkering: 1 st parkeringsplats ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1900/2015
Byggnadstyp: 1-familjs villa
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via fibernät med leverantör ITUX. Öppen bredbands-tv via Serverado.
Renoveringar
2020 Målning av fasader
2019 Installation av elbilsladdare
2019 Tillbyggnad av cykelförråd
2018 Målning av plåttak på cykelförråd
2017 Lagning och byggnation av stenmur
2016 Montering av entrégrind

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2070, dvs 60 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 persons (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hushållsel ca 6 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen