KOMMER SNART

Vasastaden / Göteborg

Föreningsgatan 18 C

TIPSA
Fin vindslägenhet med härligt ljusinsläpp!

  • Högst upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vid utsikt
  • Optimalt planerad
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Hushållsel & bredband ingår
  • Privat gemensam innergård
  • Attraktiv cityadress
  • Nära universitet & högskola
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt café-& restaurangutbud
  • Gångavstånd till Avenyn

Nu kan vi erbjuda denna underbara vindslägenhet med härligt ljusinsläpp och charmiga vinklar. Här finns allt man kan önska i en vackert renoverad bostad.
I Vasastan bor ni med närhet till både grönska och citypuls med ett brett utbud av shopping och restauranger. Här bor och trivs du i en stor och välskött HSB-förening, med övernattningslägenhet att hyra för långväga gäster och en välskött solig innergård i skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler och lekplats. Föreningen har stora lokalytor som ger höga intäkter och dessutom många hyresrätter kvar i beståndet, vilket håller nere belåningsgraden och kommer ge höga intäkter den dagen de säljs. Man kommer också få in intäkter, både på kort och lång sikt, då lokaler har förvandlats till lägenheter (de flesta är nu sålda). Det attraktiva cityläget gör att allt att önska finns inom gångavstånd!

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

Snabbfakta
Avgift
3267 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50,3 kvm
Våning
5 av 5
Byggnadsår
1971
Planritning
Planskiss
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin vindslägenhet med härligt ljusinsläpp!

  • Högst upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Vid utsikt
  • Optimalt planerad
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Hushållsel & bredband ingår
  • Privat gemensam innergård
  • Attraktiv cityadress
  • Nära universitet & högskola
  • Utmärkta kommunikationer
  • Rikt café-& restaurangutbud
  • Gångavstånd till Avenyn

Nu kan vi erbjuda denna underbara vindslägenhet med härligt ljusinsläpp och charmiga vinklar. Här finns allt man kan önska i en vackert renoverad bostad.
I Vasastan bor ni med närhet till både grönska och citypuls med ett brett utbud av shopping och restauranger. Här bor och trivs du i en stor och välskött HSB-förening, med övernattningslägenhet att hyra för långväga gäster och en välskött solig innergård i skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler och lekplats. Föreningen har stora lokalytor som ger höga intäkter och dessutom många hyresrätter kvar i beståndet, vilket håller nere belåningsgraden och kommer ge höga intäkter den dagen de säljs. Man kommer också få in intäkter, både på kort och lång sikt, då lokaler har förvandlats till lägenheter (de flesta är nu sålda). Det attraktiva cityläget gör att allt att önska finns inom gångavstånd!

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planskiss
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 18 C

HALL

Grått klinkerlaminat och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring sker i två platsbyggda garderober med tillhörande överskåp.

VARDAGSRUM

Brädgolv av kastanj och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och arbetshörna samt förvaring i två garderober. Ljusinsläpp från två fönster med fönsterbrädor i marmor. Rummet har delvis snedtak.

KÖK

Brädgolv av kastanj och vitmålade väggar. Vit högblank köksinredning och ovan bänkskiva i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Whirlpool), integrerad diskmaskin och förvaring i ett skåp i fullhöjd samt ett städskåp. Matplats för ca 6 personer och ljusinsläpp från fönster med fönsterbräda i marmor.

SOVALKOV

Brädgolv av kastanj och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring sker i en inbyggd garderob. Rummet har snedtak och infällda spotlights med dimmerfunktion.

BADRUM

Vitt klinker och helkaklade väggar i vitt med en grå bård. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt en tvättmaskin (Matsui). Rummet har ett fönster som är bra för vädring och skänker ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2014 renoverades köket, nya golv lades och väggar målades. Samma år fick bostaden nya innerdörrar och sovalkoven byggdes.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Föreningsgatan 18 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50,3 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Månadsavgift: 3267 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg gällande hushållsel tillkommer på 139 kr/mån. Individuell avläsning sker 1 gång per år.
Driftskostnad: 4900 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel enligt schablon ca 2 100 kr/år samt hemförsäkring ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3394 %, andel av årsavgift 0,3630 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Askungen 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns ett större garage under fastigheten som förvaltas av Ivar Kjellberg AB. För information om priser och tillgänglighet, gå in på http://ikfab.kjellberg.se/parkering. Föreningen förfogar över parkeringsplatser på Thorildsgatan där man kan hyra bilar via M. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 (ComHem) Föreningen har även ett förmånligt gruppavtal för bredband (250 Mbit/s) och IP-telefoni (Paket mini) för 135 kr/månad via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Askungen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001. I föreningen finns ca 205 lägenheter, varav ca 11 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Viktoriagatan 32-40, Karl Gustavsgatan 31-33 och Föreningsgatan 18 A-C.

Föreningen köpte huset 2002 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns totalt fyra tvättstugor som nås med hiss, de är belägna i källaren på Viktoriagatan 38, Karl Gustavsgatan 33 och Föreningsgatan 18A. Tvättstugorna är utrustade per tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en matt-tvättmaskin, en stor torktumlare, två torkrum, mangelrum med gedigna stenmanglar och centrifug. Lätt att få tid. I föreningen finns även cykelrum och en övernattningslägenhet.

Välskött solig innergård med skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler, lekplats och fruktträd. Gårdarna är plana, inga trappsteg mellan trottoarer, gårdsplan och entréer.

Föreningen är med 1% delägare i garagesamfällighetsföreningen Linden. Övriga 99% innehas av Ivar Kjellberg AB som också äger och hanterar samtliga av garagets parkeringsplatser.

Det finns planer på att förtäta området kring Föreningsgatan. För mer information hänvisar vi till Göteborgs stads hemsida för plan och byggprojekt - https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt?uri=gbglnk%3Agbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2,5% från 2022-01-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfaskungen1.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-08.

Renoveringar

2004-2005 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005-2006 renoverades samtliga badrum.
2007 renoverades fasad i hörnet av Viktoriagatan mot innergård. I samband med denna renovering besiktigades fasaden. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, ny fjärrvärmecentral installerades och målning samt uppfräschning av tvättstuga utfördes.
2009 tätades soprum och nya dörrar till lokaler installerades.
2010 byttes samtliga entrépartier till uppgångar för bättre säkerhet, utseende och funktion. Under samma år installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan på Karl Gustavsgatan 33 och en översyn av tak genomfördes.
2011 byttes flera enheter i fjärrvärmecentral ut och samtliga betongpartier på fasad målades. Under året installerades även 1 Gbit/s fiberkabel för bredband, tv och IP-telefoni (Tele2).
2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum och ny sopsortering anlades. Under samma år genomfördes en injustering av ventilationen i samtliga uppgångar.
2014 byttes ventilationsaggregat samt fläktar på tak och ny växtlighet planterades på gård.
2015 renoverades innergården och energideklaration utfördes.
2016 föreningen färdigställde ett övernattningsrum på Viktoriagatan 38 för besökare till medlemmarna, Kjellbergs garage blev färdigrenoverat samt renovering av terrasser mot Thorildsgatan och Karl Gustavsgatan.
2017 utfördes värmeinjustering i lägenheterna och upprustning av soprummen.
2018 utfördes OVK.
2019 sattes grindar till innergården upp. Lekplatsen rustades upp och ett nytt miljöhus på övre gården byggs.
2020 slutfördes byggnationen av de 12 nya lägenheterna. Cykelställ byggdes, samtliga hissar har bytts ut och universitetets fönster har renoverats. Under hösten har nya belysningsarmaturer på innergården satts upp.
2021 såldes samtliga nybyggda lägenheter. Spolning och filmning av avloppsstammar utfördes.

Renovering av tak, fönster balkong och fasadrenovering har påbörjats. Arbetet innebär lagning av sprickor, byte av tegel där det behövs med mera.

Stambyte är planerat till cirka 2026-2027, men även där har planering och kontroller börjat utföras. Föreningen ligger i fas med underhållsplanen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen