I härliga Kålltorp bor du nära till allt! En totalrenoverad genomgångsbostad med vardagslyx så som diskmaskin, tvättmaskin samt ett modernt belysningssystem från Casambi som styrs med din smartphone. Från vardagsrummet når du din balkong för att njuta av kvällssolen. Gott om förvaringsmöjligheter i både flertalet garderober samt en klädkammare. En kort promenad bort har du allt Delsjön och Skatås kan erbjuda, både i motionsform, bad eller en gofika. Matbutik ligger ett par kvarter bort och i närområdet finns det även trevliga restauranger för en ”middag mitt i veckan". Du kan med lätthet promenera eller cykla in till stan eller ta en spårvagn strax utanför dörren.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
I härliga Kålltorp bor du nära till allt! En totalrenoverad genomgångsbostad med vardagslyx så som diskmaskin, tvättmaskin samt ett modernt belysningssystem från Casambi som styrs med din smartphone. Från vardagsrummet når du din balkong för att njuta av kvällssolen. Gott om förvaringsmöjligheter i både flertalet garderober samt en klädkammare. En kort promenad bort har du allt Delsjön och Skatås kan erbjuda, både i motionsform, bad eller en gofika. Matbutik ligger ett par kvarter bort och i närområdet finns det även trevliga restauranger för en ”middag mitt i veckan". Du kan med lätthet promenera eller cykla in till stan eller ta en spårvagn strax utanför dörren.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
En välkomnande hall med god avhängningsmöjlighet, härifrån når ni klädkammaren. Hela bostaden har ljusa laminatgolv och tapetserade väggar.
Öppen planlösning, gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Balkongen ni når från vardagsrummet och här kan ni njuta av kvällssolen.
Köksinredning i vitt med vitt kakel och svart fog samt bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, inbyggnadsugn samt diskmaskin.
Här får en större säng plats och tre garderober bidrar till god förvaring.
WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin som underlättar vardagen. Ett fönster förser badrummet med ljusinsläpp.
Till bostaden hör ett förråd.
Bostaden är disponerad som 1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning men som 2 rok enligt nuvarande planlösning.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 3045 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och telefoni.
Driftskostnad: 3500 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 2 000 kr/år, samt hemförsäkring om ca 1 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5775 %, andel av årsavgift 2,8132 %
Tillträde:
Förening: Brf Wingårdsgatan 5
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 6 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Det är i dagsläget en kortare kö till samtliga platser.
Fri parkering råder i området.
Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Wingårdsgatan 5 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2004. I föreningen finns 26 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Wingårdsgatan 5
Föreningen köpte fastigheten 2006 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.
Tvättstugan är placerad i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även samlingslokal och cykelrum.
Gemensam gård med stora gröna sällskapsytor med bänkar och bord.
Föreningen anordnar en gemensam vårstädning.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-03.
2009 målades grund och fönster om.
2013 renoverades elen i trappuppgång B. Under samma år sattes lägenhetsdörrar in.
2014 sammanställdes radonmätningar i huset med godkända resultat. I samband med detta genomfördes injusteringar av ventilationen. Under samma år byttes samtliga vattenstammar i huset och de vertikala avloppsstammarna renoverades med metoden relining.
2015 renoverades de horisontella avloppsstammarna med metoden relining och stammarna på bottenplan byttes ut. Föreningen genomförde även en OVK-besiktning.
2017 byttes el-stigarna och ett nytt portkodssystem installerades. Samma år målades källarutrymmen om och fläktar för ventilation byttes.
2018 dränerades det runt hela fastigheten och det sattes kantjärn i garaget och markarbeten utfördes.
Föreningen planerar under 2020 att ta in offerter för byte av garageportar. Även göra en underhållsbesiktning av balkongerna samt fortsätta med planteringar efter den tidigare gjorda dräneringen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
