Kållered / Kållered

Sandåsvägen 9

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 850 000 kr
Föreslagen budstart: 5 850 000 kr
TIPSA
Charmig och naturnära villa i Kållered!

  • Bra planlösning
  • Walk-in closet
  • Två uteplatser
  • Sovrum med tillhörande badrum
  • Härliga sällskapsytor
  • Väl omhändertaget hus
  • Flera sovrum
  • Smakfulla materialval
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddad trädgård
  • Uteplats med sol hela dagen
  • Fin uppväxt trädgård
  • Omgiven av skog
  • 10 min till badsjö
  • 3 km till mataffär
  • Bra sportmöjligheter i området
  • Nära till flera skolor och förskolor
  • Bra kommunikation
  • Härlig gemenskap i området
  • Huset ligger lite avskilt

Välkommen in i en totalrenoverad villa i mysiga Kållered. Här kan ni njuta av en fin uppväxt trädgård med insynsskyddade uteplatser i ett av områdets mer avskilda fastigheter. Bra planlösning med goda sociala möjligheter och flera sovrum för en större familj. På de två stora uteplatserna har ni sol från tidig morgon till kvällen. Här bor ni omgiven av skog och närhet till Tulebosjön och promenadavstånd till badplats. Ett område med fantastisk gemenskap och hjälpsamma grannar och nära till både förskola och högstadie. Välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 850 000 kr 1 2022-05-24 16:14
Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
131 kvm
Tomtarea
1036 kvm
Föreslagen budstart
5 850 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och naturnära villa i Kållered!

  • Bra planlösning
  • Walk-in closet
  • Två uteplatser
  • Sovrum med tillhörande badrum
  • Härliga sällskapsytor
  • Väl omhändertaget hus
  • Flera sovrum
  • Smakfulla materialval
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddad trädgård
  • Uteplats med sol hela dagen
  • Fin uppväxt trädgård
  • Omgiven av skog
  • 10 min till badsjö
  • 3 km till mataffär
  • Bra sportmöjligheter i området
  • Nära till flera skolor och förskolor
  • Bra kommunikation
  • Härlig gemenskap i området
  • Huset ligger lite avskilt

Välkommen in i en totalrenoverad villa i mysiga Kållered. Här kan ni njuta av en fin uppväxt trädgård med insynsskyddade uteplatser i ett av områdets mer avskilda fastigheter. Bra planlösning med goda sociala möjligheter och flera sovrum för en större familj. På de två stora uteplatserna har ni sol från tidig morgon till kvällen. Här bor ni omgiven av skog och närhet till Tulebosjön och promenadavstånd till badplats. Ett område med fantastisk gemenskap och hjälpsamma grannar och nära till både förskola och högstadie. Välkommen på visning!

TIPSA

Levent

Kantarci

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sandåsvägen 9

HALL

Grått golv i laminat och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Grått laminat i träimitation, vitskimrande väggarn. Plats för en en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Från detta rum nås bostadens uteplats som har sol från morgon till kväll. Vidare kan du kliva ut till en fin uppväxt trädgård som dessutom är insynsskyddad. Här finns goda möjligheter att skapa egna planteringar för dig med gröna fingrar.

KÖK

Grått laminat i träimitation, vita väggar med en röd fondvägg. Vit köksinredning från Ikea med goda förvaringsmöjligheter. Ovan den svarta bänkskivan i laminat sitter ett vitt kakel samt belysning med dimmerfunktion. Köksutrustningen består av kyl och frys, inbyggd induktionshäll, varmluftsugn samt en mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt samt ett skafferi. Spotlights i taket. Vid fönstret finns det gott om plats för ett större matbord för upp till 12 personer.

SOVRUM 1

Grått laminat i träimitation, ljusgröna tapeter med en fondvägg i grafittimönster . Här finns just nu en platsbyggd våningsäng för barn med plats för skrivbord undertill. Rummet har plats för lekyta eller förvaring om så önskas.

SOVRUM 2

Grått laminat i träimitation, väggarna är målade i blå och grå kulör. Här finns plats för en enkelsäng och sängbord samt en arbetsplats eller förvaring. Väggen mellan sovrum 1 och 2 är uppbyggd av nuvarande ägare och kan med lätt het tas ned.

SOVRUM 3

Grått laminat i träimitation, gröna väggar samt en fondvägg med mönster. Här finns det gott om plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt ett arbetshörna. Förvaringsmöjligheter i de fristående garderoberna.

SOVRUM / WALK-IN CLOSET

Laminatgolv med träimitation, en mönstrad fondvägg samt målade väggar i grön kulör. Detta rum används av nuvarande ägare som en walk-in closet. All häng- och garderobsinredning kommer att följa med säljaren. Här kan det lätt möbleras med en enkelsäng med tillhörande möblemang samt en en mindre arbetshörna.

BADRUM 1

Grå/svart klinker med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Vägghängd WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och spegel, handdukstork och förvaringsskåp samt spotlights i taket.

SOVRUM 4 / NEDRE PLAN

Ljus laminat i träimitation, gröna väggar med vissa delar tapetserade med en mönstrad tapet. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt goda förvaringsmöjligheter i de sju platsbyggda garderoberna. Rummet är 25 kvm stort och har tidigare använts som både gillestuga samt ett extra tv-rum.

BADRUM 2

Grå/svart klinker med golvvärme, vita våtrumsplattor från Fibo samt spotlights med dimmerfunktion i taket. Vägghängd WC, takdusch och bubbelbadkar, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork och ett större förvaringsskåp. 2018 installerades ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

RENOVERING

Se bilaga.

KÄLLARE/TEKNIKRUM

I teknikrum med takhöjd 1,74 m finns varmvattenberedaren, bergvärmepumpen, förvaringsmöjligheter och en extra frys. Källare med ca 1,50 i takhöjd används idag för extra förvaring.

Fakta – Sandåsvägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 131 kvm boarea
Tomtarea: 1036 kvm
Föreslagen budstart: 5 850 000 kr
Driftskostnad: 35878 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 persons hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 14 000 kr/år, vatten/avlopp och renhållning ca 8 800 kr/år, försäkring ca 5 650 kr/år, larm ca 4 428 kr/år samt en samfällighetsavgäld ca 3 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1946
Kommun: Mölndal
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas samt 2-glas i källarutrymmet

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag samt spaltventiler, paxfläktar
Taxeringsvärde: 3 269 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 973 000 kr
Markvärde: 1 296 000 kr
Pantbrev: 3 170 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 Viss ommålning. Nya grusgångar samt byggtimmer.
2021 Ny altan kortsida. Ommålning av grunden på huset samt vissa fönster och fönsterbleck. Inbyggnad av trappa till nedervåning, liten utökning av hallgolv, inbyggnad av alla rör i källaren, nya dörrar, ny
vägg mot lilla hallen, ny färg och tillbyggnad av liten vägg i lilla hallen, bänken i badrummet, dörrkarmar och foder byttes i huset där det såg slitet ut, takfoder kompletterades och vissa trösklar byttes ut.
2019 Boden byggdes.
2018 Badrum i källaren byggdes från grunden, fanns bara en golvbrunn och koppling på avloppet innan, ny brunn bilades fram och alla rör/avlopp till dusch och bad, WC fixtur och tvätt och torktummlare är nya. Det är våtrumsseglat bakom dusch och badkar enligt branschregler och sedan sitter det även Fibo våtrumsplattor då det inte gick att hitta annan passande vägklädsel till alla väggar. Klinker med elvärmegolv, paxfläkt.
Byte av fasad (2sidor, båda sidorna där det finns altaner och den liggande panelen framsida) och isättande av skjutdörrspartiet kortsidan. Ommålning av hela fasaden samt alla trädetaljer runt fönstrena samt vissa fönsterbleck.
2017 Altanen på baksidan byggdes. Inbyggnad av altan som nu är sovrum/ Walk in closet, ny fasad , eldragningar inomhus. Nytt gips mot vardagsrum då två ytterfönster togs bort och flyttades utb till nya fasaden. Alla ytskikt, golv, tapeter och lister.
2015 Nya golv i alla sovrum, övervåningen, ommålning och tapetsering.
2014 Köket, ny väggkonstruktion bakom de vägghängda skåpen med nya kraftigare reglar, ny golvkonstruktion med vattenburen golvvärme, nytt tak med infällda spotlights och nydragen el, Ikea kök med häll och micro från Ikea, övriga vitvaror av andra fabrikat. / väggkontruktion, taket med ny el och spotlights och golvvärme gjort av yrkesman, köksmontering, golvläggning, kakel och målning i egen regi.
2013 Dränering nedre del av tomten och avledning av vattnet. Taket, byte av takpapp, läkt och nya betongpannor med extra glaseringslager som skall förhindra påväxt, nya vindskivor och stuprör.
Trappan fräschades upp med ny matta, färg och ledstång.
2011-2012 Rivning av hela källaren ned till lecablock och gjuten platta / yrkesman, grundkonstruktion och vattenburen golvvärme, golv och målning gjordes själv. Stora sovrummet nere har golvkontruktion bestående av platonmatta, vattenburen golvvärme i spånplatta samt flytande golvkonstruktion med luftspalt upp mot gipset på väggarna. Väggarna består av stålreglar med frigolitisolering och gips som har luftspalt upptill och nertill för ventilation. Laminatgolv, målade väggar.
2010-2011 Renovering hall uppe, sänkning av tak och ny el dragen till spotlights, laminatgolv/ Pergo, målning.
2010 Installering av bergvärme, dragning av kopparrör i hela huset samt nya radiatorer eller fläktkonvektorer. Omdragning av stor del av elen på ovanvåning samt montering av jordfelsbrytare. Badrum övervåning: nya reglar, för att kunna bära nya väggar med kakel, nytt golv med elburen golvvärme, nytt innertak med nydragen el, byte av synliga stammar till handfat och toalett. Nya ytskikt, badrumsmöbler, WC fixtur och WC-stol, duschvägg. Badrum övervåning, byte av synliga stammar, nya väggar, alla ytskikt. Nästan alla ytskikt ovanvåningen, renoveringsgips eller renoveringstapet, målat och tapetserat. Installering av fiber. Ommålning trätak inomhus, laserade. Nya golv, alla sovrum på övervåningen.

MASKINELL UTSRUSTNING
2020 Diskmaskin från Grundig
2018 Tvättmaskin och torktumlare från Samsunf
2014 Spis/häll och mikrovågsugn från Ikea.
2014 Kyl, frys / kök samt en frys i källaren allt från Siemens.
2014 Ugn från Electrolux.
2014 Fläkt från Cylinda.
2012 Varmvattenberedare från NIBE
2010 Bergvärmepump från NIBE

PLANER
SANDÅSVÄGEN, BACKEN 2:22 MFL
Detaljplan, Akt: 1481K-P2005/12
Status: Beslut, Beslutsdatum: 2005-04-06

PANTBREV
Det finns 11 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 170 000 kr.

TRÄDGÅRD
Fin uppväxt och insynsskyddad trädgård med plats för egna planteringar. Här finns det vildhallon, mynta och jordgubbsplantor att njuta av på sommarhalvåret.
Två uteplatser om ca 35 samt 60 kvm i öster samt söderläge, med sol från tidig morgon till kväll.

PARKERING/UTEPLATS
Parkering på egen uppfart.

TV/ BREDBAND/ LARM
Bahnhof / Sector

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
MÖLNDAL BACKEN GA:3 (Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen