Öjersjö / Öjersjö

Långekärrsvägen 25

Budgivning pågår
TIPSA
Modern 2-plans villa med balkong och trädgård i populära Öjersjö!

  • Välplanerat 2-plans hus
  • Energismart hem
  • Moderna materialval
  • Ljusa ytskikt
  • Mycket ljusinsläpp
  • Fyra härliga sovrum
  • Sociala sällskapsrum
  • Walk-in-closet
  • Två rymliga badrum
  • Utmärkta förvaringsutrymmen
  • Solig trädgård med förråd
  • Familjärt område
  • Nära natur och grönska
  • Skolor och förskolor i området
  • Nära till Allum köpcenter
  • Bra kommunikationer

Välkomna till ett välplanerat och modernt hus med sociala ytor och härlig trädgård! Bostaden fördelar sig över två plan med plats för både de privata och sociala ytorna. Den välgenomtänkta planlösningen på övre planet rymmer ett badrum med badkar, ett allrum med utgång till balkongen samt tre härliga sovrum där en walk-in-closet ger lyxig förvaring till ett av sovrummen. På vinden ovanför finns även här gott om extra förvaringsutrymme. En trappa ner präglas entréplan av sociala rum med genomgående ljusa ytskikt och moderna materialval. Köket är smart planerat med alla bekvämligheter och blir gärna en självklar samlingsplats för familj och vänner. På detta plan finns även ett rymligt badrum med tvättavdelning, trevligt sovrum och det sociala vardagsrummet med utgång till uteplatsen. Trädgården bjuder på flera sittmiljöer med sina två trädäck och uteplatsen på entrésidan, här letar sig solens strålar in från tidig förmiddag till sen kväll. Med härliga ytor för lek och odlingar som skyddas av staket och grönskande häck. Det isolerade förrådet på tomten ger gott om förvaring till redskap, cyklar och utemöbler under vintern. Huset är välbyggd med bra isolering och energismart elförsörjning genom samfällighetens gemensamma bergvärmecentral. Ett trivsamt hem som förenar funktionella, privata och sociala ytor ypperligt!

På Långekärrsvägen bor ni på en lugn och trygg gata i familjärt område med grönskande omgivningar och nära till Kåsjön. För den golfintresserade så ligger Partille golfklubb endast ett par minuter bort. På vintertid erbjuds skridskoåkning på sjöarna och golfbanan förvandlas till ett paradis för längdskidor. Partille Ridklubb finns även i närheten för den hästintresserade. Andra idrottsplatser såsom fotbollsplan, idrottshall, badhus, gym och paddelbanor finns i närområdet. I Öjersjö finns sex förskolor (Viljansvik, Trollskogen, Mammut Montessori, Tallmossen, Hallen och Norra Hultet) samt två grundskolor (Öjersjö Brunn F-ÅK 4 och Öjersjö Storegård ÅK 5-9). Närmsta gymnasium finns i Partille centrum, Mölnlycke (Hulebäck) eller Göteborg. Känner ni för en tur in till Göteborg tar ni er med bil på ca 10-15 minuter eller med buss på ca 15-20 minuter (busshållplats finns inom ca 5 min gångavstånd). Ska ni istället iväg på äventyr lite längre hemifrån så har ni Landvetter flygplats på nära avstånd som ni når på ca 15 minuter med bil! I nya området Gökegård som byggs så kommer det även öppnas en matbutik.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
137 kvm
Tomtarea
251 kvm
Utgångspris
7 250 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern 2-plans villa med balkong och trädgård i populära Öjersjö!

  • Välplanerat 2-plans hus
  • Energismart hem
  • Moderna materialval
  • Ljusa ytskikt
  • Mycket ljusinsläpp
  • Fyra härliga sovrum
  • Sociala sällskapsrum
  • Walk-in-closet
  • Två rymliga badrum
  • Utmärkta förvaringsutrymmen
  • Solig trädgård med förråd
  • Familjärt område
  • Nära natur och grönska
  • Skolor och förskolor i området
  • Nära till Allum köpcenter
  • Bra kommunikationer

Välkomna till ett välplanerat och modernt hus med sociala ytor och härlig trädgård! Bostaden fördelar sig över två plan med plats för både de privata och sociala ytorna. Den välgenomtänkta planlösningen på övre planet rymmer ett badrum med badkar, ett allrum med utgång till balkongen samt tre härliga sovrum där en walk-in-closet ger lyxig förvaring till ett av sovrummen. På vinden ovanför finns även här gott om extra förvaringsutrymme. En trappa ner präglas entréplan av sociala rum med genomgående ljusa ytskikt och moderna materialval. Köket är smart planerat med alla bekvämligheter och blir gärna en självklar samlingsplats för familj och vänner. På detta plan finns även ett rymligt badrum med tvättavdelning, trevligt sovrum och det sociala vardagsrummet med utgång till uteplatsen. Trädgården bjuder på flera sittmiljöer med sina två trädäck och uteplatsen på entrésidan, här letar sig solens strålar in från tidig förmiddag till sen kväll. Med härliga ytor för lek och odlingar som skyddas av staket och grönskande häck. Det isolerade förrådet på tomten ger gott om förvaring till redskap, cyklar och utemöbler under vintern. Huset är välbyggd med bra isolering och energismart elförsörjning genom samfällighetens gemensamma bergvärmecentral. Ett trivsamt hem som förenar funktionella, privata och sociala ytor ypperligt!

På Långekärrsvägen bor ni på en lugn och trygg gata i familjärt område med grönskande omgivningar och nära till Kåsjön. För den golfintresserade så ligger Partille golfklubb endast ett par minuter bort. På vintertid erbjuds skridskoåkning på sjöarna och golfbanan förvandlas till ett paradis för längdskidor. Partille Ridklubb finns även i närheten för den hästintresserade. Andra idrottsplatser såsom fotbollsplan, idrottshall, badhus, gym och paddelbanor finns i närområdet. I Öjersjö finns sex förskolor (Viljansvik, Trollskogen, Mammut Montessori, Tallmossen, Hallen och Norra Hultet) samt två grundskolor (Öjersjö Brunn F-ÅK 4 och Öjersjö Storegård ÅK 5-9). Närmsta gymnasium finns i Partille centrum, Mölnlycke (Hulebäck) eller Göteborg. Känner ni för en tur in till Göteborg tar ni er med bil på ca 10-15 minuter eller med buss på ca 15-20 minuter (busshållplats finns inom ca 5 min gångavstånd). Ska ni istället iväg på äventyr lite längre hemifrån så har ni Landvetter flygplats på nära avstånd som ni når på ca 15 minuter med bil! I nya området Gökegård som byggs så kommer det även öppnas en matbutik.

TIPSA

Rebecca

Damgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Sarah

Tveit

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Långekärrsvägen 25

ENTRÈPLAN

HALL

Grått stenklinker och vita väggar. Här finns plats att hänga ytterkläder samt tillhörande skoställ och hatthylla. Den glasade ytterdörren ger extra ljus till hallen.

KÖK

Grått stenklinker och vita väggar. Köket är signerat Vedum i grå färgsättning med vit laminatskiva och vitt kakel ovanför bänk. köket är inrett med integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn från Electrolux samt fläkt från Fjäråskupan. Här finns plats att inreda med matbord för 8 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och bokhylla. Genom altandörren nås bostadens uteplats.

BADRUM 1

Grått stenklinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, handdukstork förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Elektolux med tillhörande tvättställ och förvaringsskåp.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng/dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaring- och sittmöbel. Klädförvaring sker i fristående garderob.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar med höga fönsterpartier och balkong. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Ekparkett och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och sittmöbel. En tillhörande walk-in-closet med gott om förvaringsutrymme i de tre inbyggda garderoberna.

SOVRUM 3

Ekparkett och rosa/gula väggar. Här finns plats för enkelsäng, sittmöbel och skrivbord. Förvaring sker i tre stycken dubbelgarderober.

SOVRUM 4

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel.

BADRUM 2

Grått stenklinker med golvvärme och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd-WC, handfat med kommod, badkar, handdukstork, spegelskåp.

Fakta – Långekärrsvägen 25

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 137 kvm boarea
Tomtarea: 251 kvm
Utgångspris: 7 250 000 kr
Driftskostnad: 44592 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers (2 vuxna och 3 barn) hushåll ingår hushållsel ca 7 827 kr/år, Samfällighetsavgift 29 104 kr/år inkl. uppvärmning och renhållning. Vatten/avlopp ca 1 273 kr/år och hemförsäkring ca 6 388 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass B
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2019
Kommun: Partille
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Bandfalsad plåt
Grundläggning: Isolerad betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX. Mekanisk från-tillluft med värmeåtervinning.
Taxeringsvärde: 4 361 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 434 000 kr
Markvärde: 1 927 000 kr
Pantbrev: 5 228 000 kr

Övrigt om byggnaden

UTEPLATS
Balkong om ca 1,4 kvm samt 2st altaner om ca 15 kvm, med sol hela dagen på altanen mot huskroppen och eftermiddag/kvällssol på den friliggande altanen.
Tomten ger en privat känsla med utsikt över tallarna och natur, här ges plats för odling och lek med solen som letar sig in hela dagen. På tomten finns isolerad förråd.

PARKERING
Till bostaden hör 2st parkeringsplatser på samfällighetens parkering, var av 1 med 11kW laddbox.

RENOVERINGAR
2022 Trädäck i bakre delen av trädgården och grusläggning
2021 Plantering häck
2020 Målning sovrum 2
2019 Målning sovrum 1 och isolering av förråd

UPPVÄRMNING
Samfällighetens 14 villor har ett gemensamt teknikhus med bergvärmepannan som förser alla bostäderna med värme och varmvatten.
I fastigheten finns vattenburen golvvärme på hela nedre plan samt elburen golvvärme i badrum på övre plan.

TV/BREDBAND
Fiber via Telia

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen